# Gmina Niemcza — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/dzierzoniowski/niemcza Obszar nadrzędny: Powiat dzierżoniowski — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/dzierzoniowski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Niemcza plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14. - Plany miejscowe: 14 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 12,3 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Niemcza mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat dzierżoniowski) to 98 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 68 a 138 zł/m² (31 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 98 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat dzierżoniowski) - Typowy przedział cen od: 68 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat dzierżoniowski) - Typowy przedział cen do: 138 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat dzierżoniowski) - Transakcje: 31 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat dzierżoniowski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Niemcza mediana EP ze świadectw energetycznych to 272 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 159 świadectw). - Mediana EP: 272 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 159 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Przyłączenia OZE W gminie Niemcza na przyłączenie do sieci czeka 71,6 MW nowych źródeł — to 83. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. - Moc w kolejce: 71,6 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu) - Grupa II: 12 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) - Grupa III: 59,6 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) Stan na: 2026-09-12 ## Budowy W gminie Niemcza w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 35 spraw budowlanych, w tym 12 spraw o dom jednorodzinny — o 50,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 12 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 35 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 35 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Niemcza dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 14 projektów, w tym 11 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 14 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Niemcza - Inwestycje: 11 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 3 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 22,8 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Niemcza ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 13 projektów, w tym 5 w całości w gminie Niemcza: 17,6 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Niemcza: 5,2 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Niemcza ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 68 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 68,2 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,6 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 118 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Niemcza ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,7% powierzchni gminy, a 44,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 5,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 44,3 % — 31 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 70 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Niemcza uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 44,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 42 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 44,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 50,5% - Zdających: 42 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 54,7 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 34,7 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 64,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Niemcza podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 593 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (638 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,9 mln zł przy dochodach 48,1 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 593 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 638 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,5% - Podatek od środków transportowych: 7 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 48,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 46,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 1,9 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 2,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Niemcza najlepsza pozycja to 1199. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (12,3 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 1 430 — z 2 451 gmin w kraju · 116. z 167 gmin w województwie · 5. z 7 gmin w powiecie — −2,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 269 — z 2 479 gmin w kraju · 152. z 169 gmin w województwie · 6. z 7 gmin w powiecie — 0,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 199 — z 2 301 gmin w kraju · 130. z 150 gmin w województwie · 6. z 6 gmin w powiecie — 12,3 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Niemcza w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-12. - Akty planistyczne: 13 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXVI/169/2026 Rady Miejskiej w Niemczy z dnia 29 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Niemcza (plan ogólny gminy, 2026-06-12) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2791 - Uchwała nr X/72/2025 Rady Miejskiej w Niemczy z dnia 24 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cmentarza komunalnego w Niemczy, zlokalizowanego w obrębie Wojsławice, miasto Niemcza. (plan miejscowy, 2025-01-31) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=493 - Uchwała nr IV/21/2024 Rady Miejskiej w Niemczy z dnia 28 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w miejscowości Przerzeczyn - Zdrój (plan miejscowy, 2024-08-21) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4323 - Uchwała nr IV/20/2024 Rady Miejskiej w Niemczy z dnia 28 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie geodezyjnym Przerzeczyn - Zdrój w gminie Niemcza. (plan miejscowy, 2024-07-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3960 - Uchwała nr IV/19/2024 Rady Miejskiej w Niemczy z dnia 28 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Przerzeczyn - Zdrój w gminie Niemcza, w granicach działki ewidencyjnej nr 26. (plan miejscowy, 2024-07-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3959 - Uchwała nr LX/369/23 Rady Miejskiej w Niemczy z dnia 28 kwietnia 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. B. Chrobrego w Niemczy. (plan miejscowy, 2023-05-24) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3402 - Uchwała nr XXXIX/236/21 Rady Miejskiej w Niemczy z dnia 29 października 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Przerzeczyn Zdrój (plan miejscowy, 2021-11-30) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=5562 - Uchwała nr XII/55/15 Rady Miejskiej w Niemczy z dnia 18 września 2015 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XII/71/07 Rady Miejskiej Niemczy z dnia 28 listopada 2007 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenu miasta Niemcza – część obrębu Jasień. (plan miejscowy, 2015-09-23) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=3878 - Wyrok nr Sygn. akt II SA/Wr 69/13 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 16 kwietnia 2013 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Niemczy nr XXIII/123/12 z dnia 26 października 2012 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Przerzeczyn-Zdrój (wyrok — plan miejscowy, 2013-10-09) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=5268 - Postanowienie nr Sygn. akt II SA/Wr 69/13 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 27 sierpnia 2013 r. wydane po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Niemczy Nr XXIII/123/12 z dnia 26 października 2012 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Przerzeczyn- Zdrój (dokument — plan miejscowy, 2013-10-09) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=5269 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Niemcza ma plan ogólny?** W gminie Niemcza plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niemcza?** W gminie Niemcza mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat dzierżoniowski) to 98 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 68 a 138 zł/m² (31 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Niemcza?** W gminie Niemcza w roku 2025 oddano do użytku 0,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Niemcza?** W gminie Niemcza w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 35 spraw budowlanych, w tym 12 spraw o dom jednorodzinny — o 50,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Niemcza?** W gminie Niemcza mediana EP ze świadectw energetycznych to 272 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 159 świadectw). **Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Niemcza?** W gminie Niemcza na przyłączenie do sieci czeka 71,6 MW nowych źródeł — to 83. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Niemcza?** W gminie Niemcza w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-12. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.