# Gmina Niechlów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 306 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 109 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/gorowski/niechlow
Obszar nadrzędny: Powiat górowski — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/gorowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Niechlów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.

- Plany miejscowe: 10 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100,6 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Niechlów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat górowski) to 31 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 14 a 59 zł/m² (34 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 31 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat górowski)
- Typowy przedział cen od: 14 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat górowski)
- Typowy przedział cen do: 59 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat górowski)
- Transakcje: 34 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat górowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Niechlów mediana EP ze świadectw energetycznych to 306 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 109 świadectw).

- Mediana EP: 306 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 109 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Niechlów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 4 sprawy budowlane, w tym 2 sprawy o dom jednorodzinny — o 77,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 2 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 4 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 4 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Niechlów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 6 projektów, w tym 2 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 6 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Niechlów
- Inwestycje: 2 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 4 mln zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Niechlów

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 5 projektów, w tym 1 w całości w gminie Niechlów: 3,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Niechlów: 369 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Niechlów ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −4,9 na 1000 mieszkańców (2024), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 29 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 29,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -4,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2024
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,2 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 87 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Niechlów ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 4,6% powierzchni gminy, a 64,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 4,6 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 64,2 % — 97 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 151 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Niechlów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 46,0 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 41 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 46 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 48,9%
- Zdających: 41 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 50,4 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 41,5 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 58,8 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Niechlów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 565 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (621 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 694 tys. zł przy dochodach 38,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 565 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 621 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,4%
- Podatek od środków transportowych: 11 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 13 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 38,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 37,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 694 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 1,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Niechlów najlepsza pozycja to 2428. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (0,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 428 — z 2 479 gmin w kraju · 164. z 169 gmin w województwie · 3. z 4 gmin w powiecie — 0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Niechlów w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-03-05.

- Akty planistyczne: 18 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVIII/167/2026 Rady Gminy Niechlów z dnia 26 lutego 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji instalacji odnawialnych źródeł energii, w tym elektrowni wiatrowych w gminie Niechlów (plan miejscowy, 2026-03-05) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1207
- Uchwała nr XII/72/2024 Rady Gminy Niechlów z dnia 19 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębów: Bełcz Wielki, Bogucin, Karów, Głobice, Lipowiec, Naratów, Niechlów, Siciny, Szaszorowice, Świerczów, Tarpno, Wioska, Wroniniec, Wronów, gmina Niechlów, część 2. (plan miejscowy, 2025-01-02) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=10
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr NK-N.4131.89.5.2024.MC Wojewody Dolnośląskiego z dnia 25 października 2024 r. stwierdzające nieważność uchwały nr VII/43/2024 Rady Gminy Niechlów z dnia 26 września 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębów: Bełcz Wielki, Bogucin, Karów, Głobice, Lipowiec, Naratów, Niechlów, Siciny, Szaszorowice, Świerczów, Tarpno, Wioska, Wroniniec, Wronów, gmina Niechlów, część II. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-10-28) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5320
- Uchwała nr VII/43/2024 Rady Gminy Niechlów z dnia 26 września 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębów: Bełcz Wielki, Bogucin, Karów, Głobice, Lipowiec, Naratów, Niechlów, Siciny, Szaszorowice, Świerczów, Tarpno, Wioska, Wroniniec, Wronów, gmina Niechlów, część 2. (plan miejscowy, 2024-10-04) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4948
- Uchwała nr LXV/410/2024 Rady Gminy Niechlów z dnia 1 lutego 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębów Bełcz Wielki, Bogucin, Karów, Głobice, Lipowiec, Naratów, Niechlów, Siciny, Szaszorowice, Świerczów, Tarpno, Wioska, Wroniniec, Wronów, gmina Niechlów, część 1. (plan miejscowy, 2024-02-08) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1021
- Uchwała nr XLIX/306/2022 Rady Gminy Niechlów z dnia 25 sierpnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Żuchlów w Gminie Niechlów. (plan miejscowy, 2022-09-02) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=4237
- Uchwała nr XXXVIII/247/2021 Rady Gminy Niechlów z dnia 2 listopada 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Niechlów i części obrębu Naratów gmina Niechlów (plan miejscowy, 2021-11-16) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=5271
- Uchwała nr XIX/127/2019 Rady Gminy Niechlów z dnia 19 grudnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niechlów obejmującego część obrębu Siciny. (plan miejscowy, 2020-01-10) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=241
- Uchwała nr LI/377/2018 Rady Gminy Niechlów z dnia 11 października 2018 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niechlów dla części obrębów wsi Niechlów, Wroniniec, Łękanów, Bartodzieje, Szaszorowice, Żuchlów dla części "B". (plan miejscowy, 2018-10-19) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=5109
- Uchwała nr XXXVII/294/2017 Rady Gminy Niechlów z dnia 17 sierpnia 2017 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niechlów dla części obrębów wsi Niechlów, Wroniniec, Łękanów, Bartodzieje, Szaszorowice, Żuchlów dla części "A". (plan miejscowy, 2017-08-24) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=3556

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Niechlów ma plan ogólny?**
W gminie Niechlów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niechlów?**
W gminie Niechlów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat górowski) to 31 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 14 a 59 zł/m² (34 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Niechlów?**
W gminie Niechlów w roku 2025 oddano do użytku 0,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Niechlów?**
W gminie Niechlów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 4 sprawy budowlane, w tym 2 sprawy o dom jednorodzinny — o 77,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Niechlów?**
W gminie Niechlów mediana EP ze świadectw energetycznych to 306 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 109 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Niechlów?**
W gminie Niechlów w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-03-05.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.