# Miasto Kudowa-Zdrój — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 106 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 627 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/klodzki/kudowa-zdroj
Obszar nadrzędny: Powiat kłodzki — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/klodzki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Kudowa-Zdrój planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 37.

- Plany miejscowe: 37 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Kudowa-Zdrój mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kłodzki) to 88 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 66 a 101 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 88 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kłodzki)
- Typowy przedział cen od: 66 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kłodzki)
- Typowy przedział cen do: 101 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kłodzki)
- Transakcje: 12 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kłodzki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Kudowa-Zdrój mediana EP ze świadectw energetycznych to 106 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 627 świadectw).

- Mediana EP: 106 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 627 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W mieście Kudowa-Zdrój na przyłączenie do sieci czeka 216 MW nowych źródeł — to 40. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 215,8 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 76,1 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 139,8 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W mieście Kudowa-Zdrój w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 46 spraw budowlanych, w tym 18 spraw o dom jednorodzinny — o 21,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 18 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 46 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 44 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Kudowa-Zdrój dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 21 projektów, w tym 17 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 21 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Kudowa-Zdrój
- Inwestycje: 17 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 12 mln zł — z 14 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Kudowa-Zdrój

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 20 projektów, w tym 14 w całości w mieście Kudowa-Zdrój: 12,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Kudowa-Zdrój ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 266 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 266,1 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,9 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 141 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Kudowa-Zdrój ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,4% powierzchni gminy, a 43,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 9,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 43,8 % — 14 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 32 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Kudowa-Zdrój uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 49,8 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 69 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 49,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 49,6%
- Zdających: 69 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 59 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 40,7 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 64,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Kudowa-Zdrój podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 999 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (886 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,6 mln zł przy dochodach 89,7 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 999 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 886 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,4%
- Podatek od środków transportowych: 12 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 14 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 89,7 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 87,1 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 2,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 7,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Kudowa-Zdrój najlepsza pozycja to 210. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,9 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 015 — z 2 451 gmin w kraju · 81. z 167 gmin w województwie · 4. z 14 gmin w powiecie — −1,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 112 — z 2 479 gmin w kraju · 138. z 169 gmin w województwie · 12. z 14 gmin w powiecie — 0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 210 — z 2 301 gmin w kraju · 25. z 150 gmin w województwie · 4. z 13 gmin w powiecie — 99,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Kudowa-Zdrój w dziennikach urzędowych ogłoszono 27 aktów planistycznych, ostatni 2025-04-14.

- Akty planistyczne: 27 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XVII/90/25 Rady Miasta Kudowa-Zdrój z dnia 26 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa-Zdrój w obrębach: Brzozowie, Czermna, Nowy Zdrój, Pstrążna, Słone, Stary Zdrój oraz Zakrze, gmina Kudowa-Zdrój. (plan miejscowy, 2025-04-14) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1988
- Wyrok nr II SA/Wr 348/21 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 14 września 2021 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę nr XXX/217/21 Rady Miejskiej Kudowy-Zdroju z dnia 12 marca 2021 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kudowa-Zdrój dla strefy A ochrony uzdrowiskowej. (wyrok — plan miejscowy, 2022-10-24) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=5088
- Uchwała nr XLVII/317/22 Rady Miejskiej Kudowy - Zdroju z dnia 30 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa-Zdrój w obrębach: Brzozowie, Czermna, Jakubowice, Pstrążna, Słone, gmina Kudowa-Zdrój. (plan miejscowy, 2022-07-22) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3853
- Uchwała nr XXXIV/239/21 Rady Miejskiej Kudowy - Zdroju z dnia 17 czerwca 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kudowa - Zdrój dla obszaru położonego w rejonie ulic Głównej, Łąkowej i Fabrycznej w Kudowie - Zdroju (plan miejscowy, 2021-06-22) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3023
- Uchwała nr XXX/217/21 Rady Miejskiej Kudowy - Zdroju z dnia 12 marca 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kudowa-Zdrój dla strefy A ochrony uzdrowiskowej (plan miejscowy, 2021-03-31) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=1581
- Uchwała nr XXI/142/20 Rady Miejskiej Kudowy - Zdroju z dnia 30 czerwca 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 178/1, 178/2, 178/3 i 178/4 w obrębie Czermna (plan miejscowy, 2020-07-09) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=4214
- Uchwała nr XXI/141/20 Rady Miejskiej Kudowy - Zdroju z dnia 30 czerwca 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działka nr 413/6 w obrębie Czermna (plan miejscowy, 2020-07-09) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=4213
- Uchwała nr XXI/140/20 Rady Miejskiej Kudowy - Zdroju z dnia 30 czerwca 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działka nr 382/2 w obrębie Czermna (plan miejscowy, 2020-07-09) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=4212
- Uchwała nr XXI/139/20 Rady Miejskiej Kudowy - Zdroju z dnia 30 czerwca 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działka nr 98/7 w obrębie Czermna (plan miejscowy, 2020-07-09) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=4211
- Wyrok nr II SA/Wr 53/17 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 9 maja 2017 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi B. R. i J. R. na uchwałę Rady Miejskiej w Kudowie Zdroju z dnia 30 sierpnia 1996 r. nr XXII/154/96 w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (wyrok — plan miejscowy, 2018-06-21) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=3161

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Kudowa-Zdrój ma plan ogólny?**
W mieście Kudowa-Zdrój planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 37.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Kudowa-Zdrój?**
W mieście Kudowa-Zdrój mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kłodzki) to 88 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 66 a 101 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Kudowa-Zdrój?**
W mieście Kudowa-Zdrój w roku 2025 oddano do użytku 0,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Kudowa-Zdrój?**
W mieście Kudowa-Zdrój w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 46 spraw budowlanych, w tym 18 spraw o dom jednorodzinny — o 21,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Kudowa-Zdrój?**
W mieście Kudowa-Zdrój mediana EP ze świadectw energetycznych to 106 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 627 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Kudowa-Zdrój?**
W mieście Kudowa-Zdrój na przyłączenie do sieci czeka 216 MW nowych źródeł — to 40. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Kudowa-Zdrój?**
W mieście Kudowa-Zdrój w dziennikach urzędowych ogłoszono 27 aktów planistycznych, ostatni 2025-04-14.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.