# Miasto Świeradów-Zdrój — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 85 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 315 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/lubanski/swieradow-zdroj
Obszar nadrzędny: Powiat lubański — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/lubanski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Świeradów-Zdrój planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

- Plany miejscowe: 2 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Świeradów-Zdrój mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubański) to 92 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 37 a 213 zł/m² (24 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 92 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat lubański)
- Typowy przedział cen od: 37 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubański)
- Typowy przedział cen do: 213 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubański)
- Transakcje: 24 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat lubański)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Świeradów-Zdrój mediana EP ze świadectw energetycznych to 85 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 315 świadectw).

- Mediana EP: 85 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 315 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W mieście Świeradów-Zdrój na przyłączenie do sieci czeka 45,6 MW nowych źródeł — to 90. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 45,6 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 0 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 45,6 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W mieście Świeradów-Zdrój w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 9 spraw budowlanych, w tym 2 sprawy o dom jednorodzinny — o 75,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 2 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 9 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 9 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Świeradów-Zdrój dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 6 projektów, w tym 3 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 6 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Świeradów-Zdrój
- Inwestycje: 3 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 3 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 3,1 mln zł — z 1 projektu realizowanych wyłącznie w mieście Świeradów-Zdrój

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 3 projekty
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Świeradów-Zdrój: 3,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt
- Interreg Polska-Saksonia 2021-2027 / Interreg Polen-Sachsen: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Świeradów-Zdrój ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 186 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 185,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 203 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Świeradów-Zdrój ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,5% powierzchni gminy, a 23,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 9,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 23,8 % — 5 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 21 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Świeradów-Zdrój uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 46,2 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 48 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 46,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 46,2%
- Zdających: 48 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 52 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 40,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 51,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Świeradów-Zdrój podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 2 185 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (796 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 3,3 mln zł przy dochodach 74,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 2 185 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 796 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 29,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,5%
- Podatek od środków transportowych: 11 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 74,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 71,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 3,3 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Świeradów-Zdrój najlepsza pozycja to 1144. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−1,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 144 — z 2 451 gmin w kraju · 90. z 167 gmin w województwie · 5. z 7 gmin w powiecie — −1,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 482 — z 2 479 gmin w kraju · 96. z 169 gmin w województwie · 5. z 7 gmin w powiecie — 1,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Świeradów-Zdrój w dziennikach urzędowych ogłoszono 6 aktów planistycznych, ostatni 2019-05-23.

- Akty planistyczne: 6 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 25 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego  miasta Świeradów-Zdrój (plan miejscowy, 2019-05-23) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=3399
- Uchwała nr XXVIII/144/2016 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 22 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (plan miejscowy, 2016-08-09) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=3850
- Wyrok nr II SA/Wr 725/15 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 21 stycznia 2016 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Miasta Świeradów-Zdrój nr V/25/2015 z dnia 4 lutego 2015 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (wyrok — plan miejscowy, 2016-05-10) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=2398
- Uchwała nr V/25/2015 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 4 lutego 2015 r. uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (plan miejscowy, 2015-02-17) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=602
- Uchwała nr XLV/317/2014 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 24 września 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój dla terenu dolnej Stacji Kolei Gondolowej na Stóg Izerski i fragmentu trasy zjazdowej w rejonie ul. Źródlanej i ul. Strażackiej w granicach miasta Świeradów-Zdrój (plan miejscowy, 2014-10-10) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=4305
- Uchwała nr LXXI/371/2010 Rady Miasta Świeradów Zdrój z dnia 28 kwietnia 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przebiegu odcinków magistralnej sieci wodociągow (plan miejscowy, 2010-06-28) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2010&book=0&position=1846

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Świeradów-Zdrój ma plan ogólny?**
W mieście Świeradów-Zdrój planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Świeradów-Zdrój?**
W mieście Świeradów-Zdrój mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubański) to 92 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 37 a 213 zł/m² (24 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Świeradów-Zdrój?**
W mieście Świeradów-Zdrój w roku 2025 oddano do użytku 1,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Świeradów-Zdrój?**
W mieście Świeradów-Zdrój w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 9 spraw budowlanych, w tym 2 sprawy o dom jednorodzinny — o 75,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Świeradów-Zdrój?**
W mieście Świeradów-Zdrój mediana EP ze świadectw energetycznych to 85 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 315 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Świeradów-Zdrój?**
W mieście Świeradów-Zdrój na przyłączenie do sieci czeka 45,6 MW nowych źródeł — to 90. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Świeradów-Zdrój?**
W mieście Świeradów-Zdrój w dziennikach urzędowych ogłoszono 6 aktów planistycznych, ostatni 2019-05-23.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.