# Gmina Chocianów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 493 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/polkowicki/chocianow
Obszar nadrzędny: Powiat polkowicki — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/polkowicki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Chocianów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym.

- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 24,3 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Chocianów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat polkowicki) to 78 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 53 a 122 zł/m² (61 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 78 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat polkowicki)
- Typowy przedział cen od: 53 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat polkowicki)
- Typowy przedział cen do: 122 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat polkowicki)
- Transakcje: 61 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat polkowicki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Chocianów mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 493 świadectw).

- Mediana EP: 89 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 493 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Chocianów na przyłączenie do sieci czeka 991 MW nowych źródeł — to 5. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 990,8 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 943,7 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 47,1 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Chocianów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 93 sprawy budowlane, w tym 56 spraw o dom jednorodzinny — o 1,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 56 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 93 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 83 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Chocianów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 9 projektów, w tym 5 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 9 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Chocianów
- Inwestycje: 5 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 69,9 mln zł — z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Chocianów

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 8 projektów, w tym 4 w całości w gminie Chocianów: 67,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Chocianów: 2,0 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Chocianów ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 56 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 55,5 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 89 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Chocianów ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 1,4% powierzchni gminy, a 64,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 1,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 64,8 % — 140 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 216 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Chocianów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 52,4 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 102 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 52,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,7%
- Zdających: 102 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 64,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 40 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 70,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Chocianów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 612 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (795 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 6,1 mln zł przy dochodach 95,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 612 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 795 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,5%
- Podatek od środków transportowych: 17 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 95,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 102 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -6,1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 4,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Chocianów najlepsza pozycja to 900. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−0,5 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 900 — z 2 451 gmin w kraju · 73. z 167 gmin w województwie · 2. z 6 gmin w powiecie — −0,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 927 — z 2 479 gmin w kraju · 69. z 169 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — 2,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 966 — z 2 301 gmin w kraju · 121. z 150 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — 24,3 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Chocianów w dziennikach urzędowych ogłoszono 45 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-18.

- Akty planistyczne: 45 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Wyrok nr II SA/Wr 680/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 5 maja 2026 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Chocianowie nr X.93.2025 z dnia 9 maja 2025 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego wsi Trzebnice (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4124
- Wyrok nr II SA/Wr 715/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 5 maja 2026 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Chocianowie nr  X.91.2025 z dnia 9 maja 2025 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Ogrodzisko (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4125
- Uchwała nr XXIII.190.2026 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Michałów (plan miejscowy, 2026-07-17) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3348
- Uchwała nr XX.175.2026 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 11 lutego 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żabice (plan miejscowy, 2026-02-19) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=938
- Uchwała nr XVIII.156.2025 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 12 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Chocianowiec (plan miejscowy, 2025-12-22) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5544
- Uchwała nr XV.140.2025 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 30 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chocianów - etap A. (plan miejscowy, 2025-11-13) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4578
- Uchwała nr X.93.2025 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 9 maja 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Trzebnice. (plan miejscowy, 2025-05-20) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2558
- Uchwała nr X.91.2025 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 9 maja 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Ogrodzisko. (plan miejscowy, 2025-05-20) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2556
- Uchwała nr X.89.2025 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 9 maja 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pogorzeliska. (plan miejscowy, 2025-05-20) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2554
- Uchwała nr X.90.2025 Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 9 maja 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Jabłonów. (plan miejscowy, 2025-05-20) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2555

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Chocianów ma plan ogólny?**
W gminie Chocianów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chocianów?**
W gminie Chocianów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat polkowicki) to 78 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 53 a 122 zł/m² (61 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chocianów?**
W gminie Chocianów w roku 2025 oddano do użytku 2,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Chocianów?**
W gminie Chocianów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 93 sprawy budowlane, w tym 56 spraw o dom jednorodzinny — o 1,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Chocianów?**
W gminie Chocianów mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 493 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Chocianów?**
W gminie Chocianów na przyłączenie do sieci czeka 991 MW nowych źródeł — to 5. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Chocianów?**
W gminie Chocianów w dziennikach urzędowych ogłoszono 45 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-18.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.