# Gmina Czarny Bór — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 162 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 112 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/walbrzyski/czarny-bor
Obszar nadrzędny: Powiat wałbrzyski — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/walbrzyski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Czarny Bór planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.

- Plany miejscowe: 12 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 70,3 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Czarny Bór mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wałbrzyski) to 106 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 55 a 176 zł/m² (41 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 106 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat wałbrzyski)
- Typowy przedział cen od: 55 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wałbrzyski)
- Typowy przedział cen do: 176 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wałbrzyski)
- Transakcje: 41 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat wałbrzyski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Czarny Bór mediana EP ze świadectw energetycznych to 162 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 112 świadectw).

- Mediana EP: 162 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 112 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Czarny Bór na przyłączenie do sieci czeka 188 MW nowych źródeł — to 43. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 187,5 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 135,7 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 51,7 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Czarny Bór w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 33 sprawy budowlane, w tym 22 sprawy o dom jednorodzinny — o 4,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 22 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 33 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 33 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Czarny Bór dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 15 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 19 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Czarny Bór
- Inwestycje: 15 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 14,3 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Czarny Bór

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 17 projektów, w tym 6 w całości w gminie Czarny Bór: 14,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Czarny Bór ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 71 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 70,7 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1,7 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,1 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 113 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Czarny Bór ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,2% powierzchni gminy, a 50,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 6,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 50,8 % — 33 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 65 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Czarny Bór uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 54,2 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 45 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 54,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,8%
- Zdających: 45 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 62,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 45,5 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 64,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Czarny Bór podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 822 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (862 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 5,8 mln zł przy dochodach 49,7 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 822 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 862 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,8 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 20,6%
- Podatek od środków transportowych: 180 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 49,7 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 55,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -5,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 5,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Czarny Bór najlepsza pozycja to 611. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (70,3 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 185 — z 2 451 gmin w kraju · 93. z 167 gmin w województwie · 5. z 8 gmin w powiecie — −1,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 984 — z 2 479 gmin w kraju · 129. z 169 gmin w województwie · 5. z 8 gmin w powiecie — 1,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 611 — z 2 301 gmin w kraju · 78. z 150 gmin w województwie · 3. z 7 gmin w powiecie — 70,3 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Czarny Bór w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-29.

- Akty planistyczne: 18 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PNK-N.4131.17.7.2026.AS Wojewody Dolnośląskiego z dnia 24 września 2026 r. stwierdzające nieważność § 14 ust. 5 pkt 3 uchwały nr XXX/151/2026 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 19 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Bór dla obszaru nr 2 w granicy ewidencyjnej obrębu Witków – Etap 2 (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-09-29) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4230
- Uchwała nr XXX/151/2026 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 19 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Bór dla obszaru nr 2 w granicy ewidencyjnej obrębu Witków – Etap 2 (plan miejscowy, 2026-05-27) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2541
- Uchwała nr XXVIII/138/2026 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 31 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Bór dla obszaru nr 5 w granicy ewidencyjnej obrębu Grzędy- Etap II (plan miejscowy, 2026-04-16) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1948
- Uchwała nr XXVIII/139/2026 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 31 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Bór dla obszaru nr 4 w granicy ewidencyjnej obrębu Czarny Bór (plan miejscowy, 2026-04-16) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1949
- Uchwała nr XXVII/131/2026 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 24 lutego 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Bór dla obszaru nr 3 w granicy ewidencyjnej obrębu Borówno (plan miejscowy, 2026-03-02) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1108
- Uchwała nr XXIV/111/2025 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 25 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Bór dla obszaru nr 2 w granicy ewidencyjnej obrębu Witków - Etap1 (plan miejscowy, 2025-12-22) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5538
- Uchwała nr XXIII/107/2025 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 28 października 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Czarny Bór i Borówno – obszar „A”- edycja 2024 nr 1. (plan miejscowy, 2025-11-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4674
- Uchwała nr XIII/66/2025 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 25 lutego 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Bór dla obszaru nr 5 w granicy ewidencyjnej obrębu Grzędy. (plan miejscowy, 2025-03-17) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1357
- Uchwała nr V/27/2024 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 27 sierpnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Bór dla obszaru nr 1 w granicy ewidencyjnej obrębu Jaczków. (plan miejscowy, 2024-09-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4689
- Uchwała nr V/26/2024 Rady Gminy Czarny Bór z dnia 27 sierpnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Bór dla obszaru nr 6 w granicy ewidencyjnej obrębu Grzędy Górne. (plan miejscowy, 2024-09-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4688

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Czarny Bór ma plan ogólny?**
W gminie Czarny Bór planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czarny Bór?**
W gminie Czarny Bór mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wałbrzyski) to 106 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 55 a 176 zł/m² (41 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Czarny Bór?**
W gminie Czarny Bór w roku 2025 oddano do użytku 1,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Czarny Bór?**
W gminie Czarny Bór w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 33 sprawy budowlane, w tym 22 sprawy o dom jednorodzinny — o 4,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Czarny Bór?**
W gminie Czarny Bór mediana EP ze świadectw energetycznych to 162 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 112 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Czarny Bór?**
W gminie Czarny Bór na przyłączenie do sieci czeka 188 MW nowych źródeł — to 43. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Czarny Bór?**
W gminie Czarny Bór w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-29.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.