# Gmina Brzeg Dolny — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 27. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wolowski/brzeg-dolny
Obszar nadrzędny: Powiat wołowski — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/wolowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Brzeg Dolny plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 27.

- Plany miejscowe: 27 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Brzeg Dolny mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wołowski) to 81 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 45 a 120 zł/m² (51 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 81 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wołowski)
- Typowy przedział cen od: 45 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wołowski)
- Typowy przedział cen do: 120 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wołowski)
- Transakcje: 51 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wołowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Brzeg Dolny mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 782 świadectw).

- Mediana EP: 95 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 782 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Brzeg Dolny na przyłączenie do sieci czeka 163 MW nowych źródeł — to 53. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 163,3 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 129,4 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 33,9 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Brzeg Dolny w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 76 spraw budowlanych, w tym 39 spraw o dom jednorodzinny — o 2,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 39 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 76 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 68 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Brzeg Dolny dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 10 projektów, w tym 3 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 10 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Brzeg Dolny
- Inwestycje: 3 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 7 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 9,6 mln zł — z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Brzeg Dolny

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 10 projektów, w tym 5 w całości w gminie Brzeg Dolny: 9,6 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Brzeg Dolny ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 168 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 168 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 118 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Brzeg Dolny ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 4,2% powierzchni gminy, a 46,9% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 4,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 46,9 % — 45 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 96 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Brzeg Dolny uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 45,9 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 165 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 45,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 47,8%
- Zdających: 165 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 53,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 38,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 61,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Brzeg Dolny podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 2 139 zł na mieszkańca. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,5 mln zł przy dochodach 149,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 2 139 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 38,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024
- Podatek od środków transportowych: 31 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Dochody budżetu: 149,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 146,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 2,5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 4,6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Brzeg Dolny najlepsza pozycja to 298. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,8 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 277 — z 2 451 gmin w kraju · 96. z 167 gmin w województwie · 2. z 3 gmin w powiecie — −2,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 606 — z 2 479 gmin w kraju · 103. z 169 gmin w województwie · 2. z 3 gmin w powiecie — 1,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 298 — z 2 301 gmin w kraju · 30. z 150 gmin w województwie · 1. z 3 gmin w powiecie — 99,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Brzeg Dolny w dziennikach urzędowych ogłoszono 41 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.

- Akty planistyczne: 41 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXI/194/26 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Brzeg Dolny (plan ogólny gminy, 2026-08-31) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3823
- Wyrok nr II SA/Wr 535/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 18 listopada 2025 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym nr VI/29/24 z dnia 19 sierpnia 2024 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie miasta Brzeg Dolny (wyrok — plan miejscowy, 2026-05-20) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2437
- Uchwała nr XX/130/25 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 6 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie Gminy Brzeg Dolny w miejscowości Bukowice. (plan miejscowy, 2025-10-20) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4261
- Uchwała nr XX/131/25 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 6 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie miasta Brzeg Dolny w rejonie ul. Naborowskiej. (plan miejscowy, 2025-10-20) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4262
- Uchwała nr VI/29/24 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 19 sierpnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie miasta Brzeg Dolny. (plan miejscowy, 2024-08-30) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4409
- Uchwała nr LXXVII/490/24 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 29 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie gminy Brzeg Dolny. (plan miejscowy, 2024-05-16) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3006
- Uchwała nr LXXVII/491/24 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 29 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie miasta Brzeg Dolny - Marina. (plan miejscowy, 2024-05-16) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3007
- Uchwała nr LXXVII/492/24 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 29 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w gminie Brzeg Dolny w obrębie wsi Naborów. (plan miejscowy, 2024-05-16) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3008
- Uchwała nr LXXV/476/24 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 14 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie miasta Brzeg Dolny. (plan miejscowy, 2024-03-22) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1957
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr NK-N.4131.10.8.2023.AS Wojewody Dolnośląskiego z dnia 14 sierpnia 2023 r. stwierdzające nieważność § 1 ust. 4, nadającego brzmienie § 27 ust. 44a pkt 3 we fragmencie „w odległości 6 m od linii rozgraniczających” uchwały nr III/30/2002 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 19 grudnia 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeg Dolny, uchwały nr LXV/423/2023 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 22 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeg Dolny (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2023-08-21) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4728

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Brzeg Dolny ma plan ogólny?**
W gminie Brzeg Dolny plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 27.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Brzeg Dolny?**
W gminie Brzeg Dolny mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wołowski) to 81 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 45 a 120 zł/m² (51 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Brzeg Dolny?**
W gminie Brzeg Dolny w roku 2025 oddano do użytku 1,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Brzeg Dolny?**
W gminie Brzeg Dolny w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 76 spraw budowlanych, w tym 39 spraw o dom jednorodzinny — o 2,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Brzeg Dolny?**
W gminie Brzeg Dolny mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 782 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Brzeg Dolny?**
W gminie Brzeg Dolny na przyłączenie do sieci czeka 163 MW nowych źródeł — to 53. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Brzeg Dolny?**
W gminie Brzeg Dolny w dziennikach urzędowych ogłoszono 41 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.