# Gmina Czernica — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 83 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 849 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/czernica Obszar nadrzędny: Powiat wrocławski — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/wroclawski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Czernica planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 77. - Plany miejscowe: 77 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 84,4 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Czernica mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wrocławski) to 260 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 192 a 411 zł/m² (396 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 260 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski) - Typowy przedział cen od: 192 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski) - Typowy przedział cen do: 411 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski) - Transakcje: 396 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Czernica mediana EP ze świadectw energetycznych to 83 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 849 świadectw). - Mediana EP: 83 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 2 849 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Przyłączenia OZE W gminie Czernica na przyłączenie do sieci czeka 1 116 MW nowych źródeł — to 3. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. - Moc w kolejce: 1 115,9 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu) - Grupa II: 887,4 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) - Grupa III: 228,5 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) Stan na: 2026-09-12 ## Budowy W gminie Czernica w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 215 spraw budowlanych, w tym 173 sprawy o dom jednorodzinny — o 18,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 173 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 215 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 214 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Czernica dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 14 projektów, w tym 5 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 14 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Czernica - Inwestycje: 5 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 9 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 31,3 mln zł — z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Czernica ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 10 projektów, w tym 2 w całości w gminie Czernica: 6,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty, w tym 2 w całości w gminie Czernica: 24,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Czernica: 53 tys. zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Czernica ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +29,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 14,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 309 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 308,7 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 29,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 14,9 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 167 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Czernica zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 15,5% powierzchni gminy, a 20,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 15,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 20,2 % — 17 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 84 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Czernica uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 248 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 62,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,9% - Zdających: 248 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 66,9 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 58,9 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 79,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 5 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Czernica podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 758 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (1 060 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 6,9 mln zł przy dochodach 180,3 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 758 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 060 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,3% - Podatek od środków transportowych: 11 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 33 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 180,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 187,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -6,9 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 17,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Czernica najlepsza pozycja to 7. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (29,5 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 7 — z 2 451 gmin w kraju · 1. z 167 gmin w województwie · 1. z 9 gmin w powiecie — 29,5 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 10 — z 2 479 gmin w kraju · 2. z 169 gmin w województwie · 1. z 9 gmin w powiecie — 14,9 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 551 — z 2 301 gmin w kraju · 66. z 150 gmin w województwie · 6. z 9 gmin w powiecie — 84,4 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Czernica w dziennikach urzędowych ogłoszono 115 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-12. - Akty planistyczne: 115 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXVI/215/2026 Rady Gminy Czernica z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Chrząstawa Wielka, gmina Czernica (plan miejscowy, 2026-06-12) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2779 - Uchwała nr XXVI/214/2026 Rady Gminy Czernica z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Chrząstawa Mała, gmina Czernica (plan miejscowy, 2026-06-12) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2778 - Uchwała nr XXV/210/2026 Rady Gminy Czernica z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Jeszkowice, gmina Czernica – etap I (plan miejscowy, 2026-05-12) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2322 - Uchwała nr XVIII/134/2025 Rady Gminy Czernica z dnia 29 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działki 85, obręb Nadolice Małe, gmina Czernica. (plan miejscowy, 2025-10-27) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4326 - Uchwała nr III/20/2024 Rady Gminy Czernica z dnia 26 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wsi Łany (obszar centralno - zachodni), gmina Czernica. (plan miejscowy, 2024-07-05) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3711 - Uchwała nr LIX/569/2024 Rady Gminy Czernica z dnia 11 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Nadolice Wielkie, gmina Czernica. (plan miejscowy, 2024-03-21) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1930 - Wyrok nr II SA/WR 598/17 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 25 października 2018 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Gminy Czernica nr XXXVI/304/2017 z dnia 15 grudnia 2017 r. w przedmiocie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Dobrzykowice. (wyrok — plan miejscowy, 2023-04-24) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2642 - Uchwała nr XXXVIII/390/2022 Rady Gminy Czernica z dnia 20 czerwca 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wsi Nadolice Małe i Nadolice Wielkie, gmina Czernica. (plan miejscowy, 2022-06-24) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3338 - Obwieszczenie Wojewody Dolnośląskiego z dnia 12 stycznia 2022 r. o sprostowaniu błędu w uchwale Rady Gminy Czernica nr XXXIII/343/2021 z dnia 30 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wsi Dobrzykowice (teren zabudowy usługowej/obiektów produkcyjnych), gmina Czernica (obwieszczenie — plan miejscowy, 2022-01-13) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=201 - Uchwała nr XXXIII/343/2021 Rady Gminy Czernica z dnia 30 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wsi Dobrzykowice (teren zabudowy usługowej/obiektów produkcyjnych), gmina Czernica (plan miejscowy, 2022-01-07) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=87 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Czernica ma plan ogólny?** W gminie Czernica planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 77. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czernica?** W gminie Czernica mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wrocławski) to 260 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 192 a 411 zł/m² (396 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Czernica?** W gminie Czernica w roku 2025 oddano do użytku 14,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Czernica?** W gminie Czernica w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 215 spraw budowlanych, w tym 173 sprawy o dom jednorodzinny — o 18,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Czernica?** W gminie Czernica mediana EP ze świadectw energetycznych to 83 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 849 świadectw). **Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Czernica?** W gminie Czernica na przyłączenie do sieci czeka 1 116 MW nowych źródeł — to 3. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Czernica?** W gminie Czernica w dziennikach urzędowych ogłoszono 115 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-12. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.