# Gmina Kobierzyce — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 675 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/kobierzyce Obszar nadrzędny: Powiat wrocławski — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/wroclawski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Kobierzyce planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 280. - Plany miejscowe: 280 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Kobierzyce mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wrocławski) to 260 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 192 a 411 zł/m² (396 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 260 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski) - Typowy przedział cen od: 192 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski) - Typowy przedział cen do: 411 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski) - Transakcje: 396 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Kobierzyce mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 675 świadectw). - Mediana EP: 89 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 3 675 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Przyłączenia OZE W gminie Kobierzyce na przyłączenie do sieci czeka 1 116 MW nowych źródeł — to 3. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. - Moc w kolejce: 1 115,9 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu) - Grupa II: 887,4 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) - Grupa III: 228,5 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) Stan na: 2026-09-12 ## Budowy W gminie Kobierzyce w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 184 sprawy budowlane, w tym 113 spraw o dom jednorodzinny — o 16,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 113 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 184 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 183 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Kobierzyce dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 28 projektów, w tym 14 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 28 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kobierzyce - Inwestycje: 14 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 14 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 26,8 mln zł — z 12 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kobierzyce ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 20 projektów, w tym 7 w całości w gminie Kobierzyce: 19,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 4 projekty, w tym 3 w całości w gminie Kobierzyce: 287 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 4 projekty, w tym 2 w całości w gminie Kobierzyce: 6,8 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Kobierzyce ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +14,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 8,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 173 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 173,2 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 14,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 8,8 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 224 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Kobierzyce ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,7% powierzchni gminy, a 33,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 6,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 33,3 % — 50 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 150 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Kobierzyce uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 68,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 329 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 68,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,9% - Zdających: 329 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 72,1 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 65,7 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 83,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 8 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Kobierzyce podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 6 801 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 060 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 54,7 mln zł przy dochodach 451,4 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 6 801 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 060 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 45,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,3% - Podatek od środków transportowych: 54 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 33 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 451,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 396,7 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 54,7 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 143,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Kobierzyce najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 73 — z 2 451 gmin w kraju · 10. z 167 gmin w województwie · 5. z 9 gmin w powiecie — 14,9 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 57 — z 2 479 gmin w kraju · 8. z 169 gmin w województwie · 2. z 9 gmin w powiecie — 8,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 150 gmin w województwie · 1. z 9 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Kobierzyce w dziennikach urzędowych ogłoszono 563 akty planistyczne, ostatni 2026-10-08. - Akty planistyczne: 563 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXVI/461/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 25 września 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Magnice - część A2 (plan miejscowy, 2026-10-08) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4399 - Uchwała nr XXVI/460/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 25 września 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Różanej w południowo-środkowej części wsi Wysoka (plan miejscowy, 2026-10-08) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4398 - Uchwała nr XXVI/463/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 25 września 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Budziszów (plan miejscowy, 2026-10-08) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4400 - Wyrok nr II SA/Wr 480/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 25 listopada 2025 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi na uchwałę Rady Gminy Kobierzyce nr IV/40/2024 z dnia 23 sierpnia 2024 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Tyniec Mały - część A (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-22) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4156 - Wyrok nr II SA/Wr 724/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 21 kwietnia 2026 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Gminy Kobierzyce nr XIII/225/2025 z dnia 26 czerwca 2025 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Energetycznej w środkowo-wschodniej części obrębu Małuszów (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4123 - Wyrok nr II SA/Wr 532/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 17 lutego 2026 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Gminy Kobierzyce nr X/176/2025 z dnia 7 marca 2025 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Ślęża (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4121 - Uchwała nr XXV/444/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wierzbice – część A (plan miejscowy, 2026-09-11) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4010 - Uchwała nr XXV/442/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Krzyżowice – część A (plan miejscowy, 2026-09-11) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4008 - Uchwała nr XXV/445/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Szczepankowice (plan miejscowy, 2026-09-11) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4011 - Uchwała nr XXV/441/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego pomiędzy autostradą A4 i ul. Czekoladową w północno-zachodniej części obrębu Bielany Wrocławskie - część B (plan miejscowy, 2026-09-11) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4007 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Kobierzyce ma plan ogólny?** W gminie Kobierzyce planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 280. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kobierzyce?** W gminie Kobierzyce mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wrocławski) to 260 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 192 a 411 zł/m² (396 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kobierzyce?** W gminie Kobierzyce w roku 2025 oddano do użytku 8,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Kobierzyce?** W gminie Kobierzyce w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 184 sprawy budowlane, w tym 113 spraw o dom jednorodzinny — o 16,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kobierzyce?** W gminie Kobierzyce mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 675 świadectw). **Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Kobierzyce?** W gminie Kobierzyce na przyłączenie do sieci czeka 1 116 MW nowych źródeł — to 3. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kobierzyce?** W gminie Kobierzyce w dziennikach urzędowych ogłoszono 563 akty planistyczne, ostatni 2026-10-08. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.