# Gmina Żórawina — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 79 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 436 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/zorawina
Obszar nadrzędny: Powiat wrocławski — https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/wroclawski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Żórawina planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 109.

- Plany miejscowe: 109 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 28,1 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Żórawina mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wrocławski) to 260 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 192 a 411 zł/m² (396 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 260 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski)
- Typowy przedział cen od: 192 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski)
- Typowy przedział cen do: 411 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski)
- Transakcje: 396 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wrocławski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Żórawina mediana EP ze świadectw energetycznych to 79 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 436 świadectw).

- Mediana EP: 79 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 436 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Żórawina na przyłączenie do sieci czeka 1 116 MW nowych źródeł — to 3. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 1 115,9 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 887,4 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 228,5 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Żórawina w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 127 spraw budowlanych, w tym 89 spraw o dom jednorodzinny — o 4,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 89 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 127 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 127 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Żórawina dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 21 projektów, w tym 11 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 21 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Żórawina
- Inwestycje: 11 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 10 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 33,1 mln zł — z 8 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Żórawina

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 17 projektów, w tym 5 w całości w gminie Żórawina: 28,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Żórawina: 139 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Żórawina: 4,8 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Żórawina ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +17,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 8,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 119 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 118,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 17,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 8,1 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 176 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Żórawina ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,1% powierzchni gminy, a 35,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 8,1 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 35,5 % — 44 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 124 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Żórawina uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,1 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 130 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 62,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,9%
- Zdających: 130 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 67,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 56,2 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 81,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Żórawina podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 272 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 060 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 3,5 mln zł przy dochodach 124,8 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 272 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 060 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 28,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,3%
- Podatek od środków transportowych: 25 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 33 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 124,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 121,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 3,5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 13,6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Żórawina najlepsza pozycja to 49. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (17,3 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 49 — z 2 451 gmin w kraju · 6. z 167 gmin w województwie · 2. z 9 gmin w powiecie — 17,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 74 — z 2 479 gmin w kraju · 11. z 169 gmin w województwie · 4. z 9 gmin w powiecie — 8,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 909 — z 2 301 gmin w kraju · 116. z 150 gmin w województwie · 8. z 9 gmin w powiecie — 28,1 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Żórawina w dziennikach urzędowych ogłoszono 70 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-12.

- Akty planistyczne: 70 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PNK-N.4131.168.2.2026.RJ1 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 11 maja 2026 r. stwierdzające nieważność § 12 ust. 1 pkt 1 lit. a we fragmencie „– w odległości 5 m licząc od osi linii (łączna szerokość pasa 10 m)” oraz § 12 ust. 1 pkt 1 lit. b we fragmencie „w odległości 3 m licząc od osi linii (łączna szerokość strefy ochronnej wynosi 6 m)” uchwały nr XX/189/26 Rady Gminy Żórawina z dnia 31 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie geodezyjnym Brzeście. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-05-12) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2332
- Uchwała nr XX/189/26 Rady Gminy Żórawina z dnia 31 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie geodezyjnym Brzeście (plan miejscowy, 2026-04-17) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1975
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PNK-N.4131.168.7.2025.RJ1 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 22 grudnia 2025 r. stwierdzające nieważność § 4 ust. 5 pkt 2 lit. d oraz § 28 ust. 2 pkt 5 we fragmencie „w odległości 10 m od terenu 1KDW” uchwały nr XVI/142/25 Rady Gminy Żórawina z dnia 6 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Bratowice, część B - wieś Bratowice (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-12-29) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5611
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PNK-N.4131.168.6.2025.RJ1 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 22 grudnia 2025 r. stwierdzające nieważność § 4 ust. 5 pkt 3, § 17, § 4 ust. 1 pkt 3, § 4 ust. 3 pkt 6 lit. d we fragmencie „1US”, § 4 ust. 6 we fragmencie „1US”, § 5 ust. 1 pkt 4 lit. b we fragmencie „z wyjątkiem terenu 1US, dla którego nie ustala się liczby miejsc do parkowania”, § 23 ust. 2 pkt 6, § 29 ust. 2 pkt 1 w zakresie oznaczeń terenów A.1KDD – A.6KDD poprzez wykreślenie symbolu literowego „A”, oraz załącznika nr 1 do uchwały w części obejmującej teren o symbolu 1US, uchwały nr XVI/141/25 Rady Gminy Żórawina z dnia 6 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Bratowice, część A - wieś Zagródki. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-12-23) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5587
- Obwieszczenie  Wojewody Dolnośląskiego z dnia 19 grudnia 2025 r. o sprostowaniu błędu w uchwale Rady Gminy Żórawina nr XVI/140/25 z dnia 6 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Okrzeszyce (obwieszczenie — plan miejscowy, 2025-12-22) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5562
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PNK-N.4131.168.5.2025.RJ1 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 17 grudnia 2025 r. stwierdzające nieważność § 10 pkt 1 lit. b we fragmencie „o poborze wody nieprzekraczającym 10 m3/dobę” uchwały nr XVI/140/25 Rady Gminy Żórawina z dnia 6 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Okrzeszyce. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-12-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5516
- Uchwała nr XVI/139/25 Rady Gminy Żórawina z dnia 6 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Jaksonów. (plan miejscowy, 2025-11-28) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4915
- Uchwała nr XVI/142/25 Rady Gminy Żórawina z dnia 6 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Bratowice, część B - wieś Bratowice. (plan miejscowy, 2025-11-24) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4826
- Uchwała nr XVI/143/25 Rady Gminy Żórawina z dnia 6 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie geodezyjnym Mnichowice. (plan miejscowy, 2025-11-24) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4827
- Uchwała nr XVI/140/25 Rady Gminy Żórawina z dnia 6 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Okrzeszyce. (plan miejscowy, 2025-11-24) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4824

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Żórawina ma plan ogólny?**
W gminie Żórawina planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 109.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żórawina?**
W gminie Żórawina mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wrocławski) to 260 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 192 a 411 zł/m² (396 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Żórawina?**
W gminie Żórawina w roku 2025 oddano do użytku 8,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Żórawina?**
W gminie Żórawina w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 127 spraw budowlanych, w tym 89 spraw o dom jednorodzinny — o 4,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Żórawina?**
W gminie Żórawina mediana EP ze świadectw energetycznych to 79 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 436 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Żórawina?**
W gminie Żórawina na przyłączenie do sieci czeka 1 116 MW nowych źródeł — to 3. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Żórawina?**
W gminie Żórawina w dziennikach urzędowych ogłoszono 70 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-12.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.