# Gmina Chełmża — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 131. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/kujawsko-pomorskie/torunski/chelmza-gmina
Obszar nadrzędny: Powiat toruński — https://landeva.pl/powiat/kujawsko-pomorskie/torunski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Chełmża plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 131.

- Plany miejscowe: 131 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 7,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Chełmża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 100 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Typowy przedział cen od: 72 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Typowy przedział cen do: 138 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Transakcje: 191 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Chełmża mediana EP ze świadectw energetycznych to 137 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 784 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 137 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 784 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Chełmża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 56 spraw budowlanych, w tym 35 spraw o dom jednorodzinny — o 2,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 35 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 56 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 55 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Chełmża dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 9 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 19 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Chełmża
- Inwestycje: 9 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 10 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 55,4 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Chełmża

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza: 17 projektów, w tym 5 w całości w gminie Chełmża: 46,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Chełmża: 9,0 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Chełmża ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +4,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 52 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 52,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 4,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 85 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Chełmża zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 15,4% powierzchni gminy, a 9,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 15,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 9,1 % — 16 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 175 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Chełmża uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 63,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 66 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 63 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,5%
- Zdających: 66 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 66,6 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 59,5 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 73,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Chełmża podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 704 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,5 mln zł przy dochodach 67,5 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 704 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 704 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 26,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,2%
- Podatek od środków transportowych: 36 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 67,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 66 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 1,5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 8,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Chełmża najlepsza pozycja to 381. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (4,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 381 — z 2 451 gmin w kraju · 23. z 141 gmin w województwie · 6. z 9 gmin w powiecie — 4,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 482 — z 2 479 gmin w kraju · 77. z 144 gmin w województwie · 8. z 9 gmin w powiecie — 1,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 371 — z 2 301 gmin w kraju · 46. z 144 gmin w województwie · 4. z 9 gmin w powiecie — 7,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Chełmża w dziennikach urzędowych ogłoszono 70 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.

- Akty planistyczne: 70 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXIII/214/26 Rady Gminy Chełmża z dnia 24 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego Gminy Chełmża (plan ogólny gminy, 2026-08-28) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4000
- Uchwała nr XXXI /205/26 Rady Gminy Chełmża z dnia 15 czerwca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Strużal w Gminie Chełmża (plan miejscowy, 2026-06-23) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3095
- Uchwała nr XXVIII/181/26 Rady Gminy Chełmża z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części wsi Nowa Chełmża obejmującego teren przy drodze gminnej nr 100531C w Gminie Chełmża. (plan miejscowy, 2026-05-05) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2405
- Uchwała nr XXIII/149/25 Rady Gminy Chełmża z dnia 29 grudnia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny przy ulicy Jana Monarskiego w miejscowości Grzywna w Gminie Chełmża (plan miejscowy, 2026-01-08) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=231
- Uchwała nr XIX/129/25 Rady Gminy Chełmża z dnia 27 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny pomiędzy Jeziorem Chełmżyńskim, a drogą gminną nr 100530C we wsi Mirakowo w Gminie Chełmża (plan miejscowy, 2025-11-04) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4927
- Uchwała nr XVII/117/25 Rady Gminy Chełmża z dnia 25 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Kuczwały nad Jeziorem Chełmżyńskim (plan miejscowy, 2025-09-03) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3943
- Uchwała nr XIII/92/25 Rady Gminy Chełmża z dnia 31 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Pluskowęsy. (plan miejscowy, 2025-04-07) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1895
- Uchwała nr XIII/91/25 Rady Gminy Chełmża z dnia 31 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wsi Mirakowo obejmującego teren przy drodze nr 100530C w Gminie Chełmża (plan miejscowy, 2025-04-07) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1894
- Uchwała nr IV / 21 / 24 Rady Gminy Chełmża z dnia 18 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w miejscowości Kuczwały i Strużal (plan miejscowy, 2024-06-21) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3826
- Uchwała nr XCI/599/24 Rady Gminy Chełmża z dnia 26 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Kiełbasin w rejonie cmentarza (plan miejscowy, 2024-04-04) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2165

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Chełmża ma plan ogólny?**
W gminie Chełmża plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 131.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chełmża?**
W gminie Chełmża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chełmża?**
W gminie Chełmża w roku 2025 oddano do użytku 1,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Chełmża?**
W gminie Chełmża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 56 spraw budowlanych, w tym 35 spraw o dom jednorodzinny — o 2,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Chełmża?**
W gminie Chełmża mediana EP ze świadectw energetycznych to 137 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 784 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Chełmża?**
W gminie Chełmża w dziennikach urzędowych ogłoszono 70 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.