# Miasto Chełmża — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 36. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/kujawsko-pomorskie/torunski/chelmza-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat toruński — https://landeva.pl/powiat/kujawsko-pomorskie/torunski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Chełmża plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 36.

- Plany miejscowe: 36 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 82,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Chełmża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 100 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Typowy przedział cen od: 72 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Typowy przedział cen do: 138 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Transakcje: 191 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Chełmża mediana EP ze świadectw energetycznych to 137 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 784 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 137 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 784 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Chełmża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 39 spraw budowlanych, w tym 18 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 18 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 39 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 38 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Chełmża dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 26 projektów, w tym 15 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 26 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Chełmża
- Inwestycje: 15 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 11 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 13,5 mln zł — z 10 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Chełmża

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza: 25 projektów, w tym 10 w całości w mieście Chełmża: 13,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Chełmża ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 707 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 1 707,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,3 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 93 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Chełmża zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 20,0% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 20 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 10 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Chełmża uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 51,1 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 118 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 51,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,5%
- Zdających: 118 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 59,3 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 43 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 66,8 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Chełmża podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 811 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (704 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 3,5 mln zł przy dochodach 96,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 811 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 704 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 27,8 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,2%
- Podatek od środków transportowych: 39 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 96,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 93,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 3,5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Chełmża najlepsza pozycja to 559. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (82,9 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 641 — z 2 451 gmin w kraju · 93. z 141 gmin w województwie · 9. z 9 gmin w powiecie — −3,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 859 — z 2 479 gmin w kraju · 108. z 144 gmin w województwie · 9. z 9 gmin w powiecie — 1,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 559 — z 2 301 gmin w kraju · 6. z 144 gmin w województwie · 1. z 9 gmin w powiecie — 82,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Chełmża w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-22.

- Akty planistyczne: 35 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXIX/210/26 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 16 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Chełmża. (plan ogólny gminy, 2026-07-22) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3601
- Uchwała nr XXVIII/207/26 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 18 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przy ul. Tumskiej w Chełmży. (plan miejscowy, 2026-06-22) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3089
- Uchwała nr XXIII/162/26 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dotyczącego terenu przy ul. gen. Józefa Hallera w Chełmży. (plan miejscowy, 2026-02-02) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=683
- Uchwała nr XXII/158/25 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przy ul. Jaśminowej w Chełmży. (plan miejscowy, 2025-12-22) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6341
- Uchwała nr XVII/131/25 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 10 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną przy ul. Dworcowej w Chełmży. (plan miejscowy, 2025-07-16) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3546
- Uchwała nr XV/120/25 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 5 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wielorodzinną przy ul. 3-go Maja w Chełmży. (plan miejscowy, 2025-06-12) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2988
- Uchwała nr XIV/109/25 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 8 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przy ul. Turystycznej w Chełmży. (plan miejscowy, 2025-05-15) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2511
- Uchwała nr LII/386/23 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 28 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną przy ul. Tadeusza Kościuszki w Chełmży. (plan miejscowy, 2024-01-11) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=487
- Uchwała nr XLVIII/355/23 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 10 sierpnia 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w południowo-zachodniej części miasta Chełmża. (plan miejscowy, 2023-08-16) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5125
- Uchwała nr XLIII/323/23 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 19 stycznia 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla terenu położonego przy ul. Chełmińskie Przedmieście. (plan miejscowy, 2023-01-27) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=564

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Chełmża ma plan ogólny?**
W mieście Chełmża plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 36.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Chełmża?**
W mieście Chełmża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Chełmża?**
W mieście Chełmża w roku 2025 oddano do użytku 1,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Chełmża?**
W mieście Chełmża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 39 spraw budowlanych, w tym 18 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Chełmża?**
W mieście Chełmża mediana EP ze świadectw energetycznych to 137 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 784 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Chełmża?**
W mieście Chełmża w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-22.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.