# Gmina Obrowo — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/kujawsko-pomorskie/torunski/obrowo Obszar nadrzędny: Powiat toruński — https://landeva.pl/powiat/kujawsko-pomorskie/torunski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Obrowo plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4. - Plany miejscowe: 4 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 0,6 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Obrowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 100 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński) - Typowy przedział cen od: 72 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński) - Typowy przedział cen do: 138 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński) - Transakcje: 191 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Obrowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 988 świadectw). - Mediana EP: 69 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 988 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Obrowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 267 spraw budowlanych, w tym 234 sprawy o dom jednorodzinny — o 10,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 234 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 267 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 261 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Obrowo dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 10 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 19 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Obrowo - Inwestycje: 10 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 9 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 12,1 mln zł — z 7 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Obrowo ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza: 17 projektów, w tym 7 w całości w gminie Obrowo: 12,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt - Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Obrowo ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +11,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 7,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 130 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 130,4 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 11 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 7,2 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 124 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Obrowo ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 10,0% powierzchni gminy, a 11,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 10 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 11,3 % — 18 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 160 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Obrowo uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,1 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 226 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 60,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,5% - Zdających: 226 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 65,7 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 54,4 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 74,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 5 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Obrowo podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 381 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (704 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 570 tys. zł przy dochodach 158,8 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 381 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 704 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 13,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,2% - Podatek od środków transportowych: 24 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 158,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 159,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -570 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Obrowo najlepsza pozycja to 108. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (7,2 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 117 — z 2 451 gmin w kraju · 10. z 141 gmin w województwie · 4. z 9 gmin w powiecie — 11,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 108 — z 2 479 gmin w kraju · 9. z 144 gmin w województwie · 2. z 9 gmin w powiecie — 7,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 993 — z 2 301 gmin w kraju · 120. z 144 gmin w województwie · 9. z 9 gmin w powiecie — 0,6 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Obrowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-31. - Akty planistyczne: 7 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXVIII/214/2026 Rady Gminy Obrowo z dnia 29 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Obrowo (plan ogólny gminy, 2026-07-31) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3724 - Uchwała nr XV/108/2025 Rady Gminy Obrowo z dnia 13 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w miejscowości Zawały, dz. nr geodezyjne 178/17, 177 (plan miejscowy, 2025-05-22) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2574 - Uchwała nr XV/107/2025 Rady Gminy Obrowo z dnia 13 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w miejscowości Zawały, dz. nr ewidencyjny 114/6 (plan miejscowy, 2025-05-22) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2573 - Uchwała nr LI/434/2023 Rady Gminy Obrowo z dnia 28 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w części miejscowości Dzikowo, działka nr 24/15. (plan miejscowy, 2024-01-05) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=250 - Uchwała nr LI/433/2023 Rady Gminy Obrowo z dnia 28 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w części miejscowości Obrowo działki nr 15/51, 15/54. (plan miejscowy, 2024-01-05) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=249 - Uchwała nr XXXI/292/2022 Rady Gminy Obrowo z dnia 24 lutego 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w części miejscowości Osiek n/Wisłą dz. nr 15, 16, 48. (plan miejscowy, 2022-03-07) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1140 - Uchwała nr XXXVI/271/2018 Rady Gminy Obrowo z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w części miejscowości Obrowo dz. nr 17/3, 17/40, 17/41, 17/45 i 17/46. (plan miejscowy, 2018-04-24) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=2304 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Obrowo ma plan ogólny?** W gminie Obrowo plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Obrowo?** W gminie Obrowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Obrowo?** W gminie Obrowo w roku 2025 oddano do użytku 7,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Obrowo?** W gminie Obrowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 267 spraw budowlanych, w tym 234 sprawy o dom jednorodzinny — o 10,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Obrowo?** W gminie Obrowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 988 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Obrowo?** W gminie Obrowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-31. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.