# Gmina Wielka Nieszawka — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 71 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 214 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/kujawsko-pomorskie/torunski/wielka-nieszawka
Obszar nadrzędny: Powiat toruński — https://landeva.pl/powiat/kujawsko-pomorskie/torunski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Wielka Nieszawka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 60.

- Plany miejscowe: 60 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 7,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Wielka Nieszawka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 100 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Typowy przedział cen od: 72 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Typowy przedział cen do: 138 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Transakcje: 191 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Wielka Nieszawka mediana EP ze świadectw energetycznych to 71 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 214 świadectw).

- Mediana EP: 71 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 214 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Wielka Nieszawka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 38 spraw budowlanych, w tym 33 sprawy o dom jednorodzinny — o 10,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 33 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 38 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 38 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Wielka Nieszawka dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 13 projektów, w tym 2 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 13 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Wielka Nieszawka
- Inwestycje: 2 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 9 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 2 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 3,5 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Wielka Nieszawka

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza: 9 projektów, w tym 1 w całości w gminie Wielka Nieszawka: 620 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Wielka Nieszawka: 564 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Wielka Nieszawka: 2,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Wielka Nieszawka ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +10,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 5,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 24 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 24,3 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 10 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 5,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 148 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Wielka Nieszawka ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 2,3% powierzchni gminy, a 79,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 2,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 79 % — 169 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 214 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Wielka Nieszawka uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 63,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 57 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 63,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,5%
- Zdających: 57 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 66,4 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 61,3 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 78,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Wielka Nieszawka podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 230 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (704 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 5,8 mln zł przy dochodach 49,3 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 230 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 704 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,2%
- Podatek od środków transportowych: 103 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 49,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 43,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 5,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 11,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Wielka Nieszawka najlepsza pozycja to 143. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (10,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 143 — z 2 451 gmin w kraju · 12. z 141 gmin w województwie · 5. z 9 gmin w powiecie — 10,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 235 — z 2 479 gmin w kraju · 14. z 144 gmin w województwie · 5. z 9 gmin w powiecie — 5,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 397 — z 2 301 gmin w kraju · 48. z 144 gmin w województwie · 5. z 9 gmin w powiecie — 7,2 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Wielka Nieszawka w dziennikach urzędowych ogłoszono 38 aktów planistycznych, ostatni 2025-08-07.

- Akty planistyczne: 38 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XVI/105/2025 Wójta Gminy Wielka Nieszawka z dnia 29 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka dla terenu położonego w obrębie ewidencyjnym Mała Nieszawka działka o numerze 463/4 (plan miejscowy, 2025-08-07) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3723
- Uchwała nr LIX/342/2023 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 28 marca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka (obręb ewidencyjny Wielka Nieszawka działki o numerach 84/15 i 88/6) (plan miejscowy, 2023-04-27) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2822
- Uchwała nr LIX/343/2023 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 28 marca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka (obręb ewidencyjny Cierpice działki o numerach 36/24, 36/25 i 36/26). (plan miejscowy, 2023-04-27) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2823
- Uchwała nr XXIX/155/2021 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 26 stycznia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka (Cierpice działki o numerach 175/1 i 174). (plan miejscowy, 2021-02-11) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=717
- Uchwała nr XXIX/154/2021 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 26 stycznia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka (teren ujęcia wody podziemnej Mała Nieszawka) (plan miejscowy, 2021-02-11) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=716
- Uchwała nr X/54/2019 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 2 lipca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka (Mała Nieszawka dz. nr 480/5, 481/1, 481/2, 483, 484/1, 482/1, 482/2). (plan miejscowy, 2019-07-11) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4033
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr 22/2019 Wojewody Kujawsko-Pomorskiego z dnia 1 kwietnia 2019 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały Nr V/25/2019 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 26 lutego 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka (Mała Nieszawka dz. Nr 480/5, 481/1, 481/2, 483, 484/1, 482/1, 482/2). (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2019-04-02) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=1868
- Uchwała nr V/24/2019 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 26 lutego 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka (Mała Nieszawka dz. nr 460/3; 460/4; 460/9). (plan miejscowy, 2019-03-14) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=1542
- Uchwała nr V/25/2019 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 26 lutego 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka (Mała Nieszawka dz. nr 480/5, 481/1, 481/2, 483, 484/1, 482/1, 482/2). (plan miejscowy, 2019-03-14) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=1543
- Uchwała nr XXXIV/166/2017 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 4 października 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka (wieś Wielka Nieszawka, teren przy ul. Toruńskiej, oznaczony numerem działki 112) (plan miejscowy, 2017-10-12) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=3920

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Wielka Nieszawka ma plan ogólny?**
W gminie Wielka Nieszawka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 60.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wielka Nieszawka?**
W gminie Wielka Nieszawka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Wielka Nieszawka?**
W gminie Wielka Nieszawka w roku 2025 oddano do użytku 5,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Wielka Nieszawka?**
W gminie Wielka Nieszawka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 38 spraw budowlanych, w tym 33 sprawy o dom jednorodzinny — o 10,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Wielka Nieszawka?**
W gminie Wielka Nieszawka mediana EP ze świadectw energetycznych to 71 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 214 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Wielka Nieszawka?**
W gminie Wielka Nieszawka w dziennikach urzędowych ogłoszono 38 aktów planistycznych, ostatni 2025-08-07.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.