# Gmina Fabianki — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 106 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 378 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/kujawsko-pomorskie/wloclawski/fabianki Obszar nadrzędny: Powiat włocławski — https://landeva.pl/powiat/kujawsko-pomorskie/wloclawski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Fabianki planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 9. - Plany miejscowe: 9 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 2,9 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Fabianki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat włocławski) to 34 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 20 a 50 zł/m² (202 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 34 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat włocławski) - Typowy przedział cen od: 20 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat włocławski) - Typowy przedział cen do: 50 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat włocławski) - Transakcje: 202 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat włocławski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Fabianki mediana EP ze świadectw energetycznych to 106 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 378 świadectw). - Mediana EP: 106 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 378 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Fabianki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 30 spraw budowlanych, w tym 22 sprawy o dom jednorodzinny — o 48,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 22 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 30 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 30 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Fabianki dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 10 projektów, w tym 5 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 10 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Fabianki - Inwestycje: 5 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 5 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 13,5 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Fabianki ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza: 10 projektów, w tym 6 w całości w gminie Fabianki: 13,5 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Fabianki ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +8,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 137 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 137 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 8,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,3 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 126 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Fabianki zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 16,7% powierzchni gminy, a 5,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 16,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 5,1 % — 4 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 78 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Fabianki uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 91 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 54,3% - Zdających: 91 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 65,2 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 56,8 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 78,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Fabianki podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 533 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (719 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,0 mln zł przy dochodach 85,6 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 533 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 719 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 15,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19,9% - Podatek od środków transportowych: 31 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 29 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 85,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 84,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 7,6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Fabianki najlepsza pozycja to 200. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (8,2 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 200 — z 2 451 gmin w kraju · 14. z 141 gmin w województwie · 2. z 12 gmin w powiecie — 8,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 401 — z 2 479 gmin w kraju · 21. z 144 gmin w województwie · 3. z 13 gmin w powiecie — 4,3 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 669 — z 2 301 gmin w kraju · 77. z 144 gmin w województwie · 8. z 13 gmin w powiecie — 2,9 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Fabianki w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-07. - Akty planistyczne: 11 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XVII/195/2026 Rady Gminy Fabianki z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Bogucin oraz Szpetal Górny (plan miejscowy, 2026-09-07) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4219 - Uchwała nr XV/167/2026 Rady Gminy Fabianki z dnia 20 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Wilczeniec Fabiański (plan miejscowy, 2026-03-30) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1589 - Uchwała nr X/105/2025 Rady Gminy Fabianki z dnia 14 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w miejscowości Nasiegniewo, Zarzeczewo i Szpetal Górny (plan miejscowy, 2025-03-25) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1327 - Uchwała nr XL/395/2023 Rady Gminy Fabianki z dnia 6 września 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Chełmica Duża (plan miejscowy, 2023-09-11) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5642 - Uchwała nr XXXVII/374/2023 Rady Gminy Fabianki z dnia 21 kwietnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części obrębów Nasiegniewo, Skórzno, Bogucin, Osiek, Łęg Witoszyn, Witoszyn Nowy (plan miejscowy, 2023-05-04) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3130 - Uchwała nr XXXI/322/2022 Rady Gminy Fabianki z dnia 4 listopada 2022 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Wilczeniec Fabiański - I (plan miejscowy, 2022-11-24) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=6030 - Uchwała nr XXVIII/278/2022 Rady Gminy Fabianki z dnia 4 lipca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nasiegniewo – Zachód oraz Zarzeczewo – Północ (plan miejscowy, 2022-07-25) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3860 - Uchwała nr XXVIII/279/2022 Rady Gminy Fabianki z dnia 4 lipca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych wzdłuż drogi wojewódzkiej na terenie miejscowości Nasiegniewo oraz dla działek położonych w miejscowości Zarzeczewo (plan miejscowy, 2022-07-25) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3861 - Uchwała nr XXVI/264/2022 Rady Gminy Fabianki z dnia 26 maja 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Nasiegniewo (plan miejscowy, 2022-06-02) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2945 - Wyrok nr II SA/Bd 625/20 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 22 września 2020 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały w części uchwałynr V/53/2019 Rady Gminy Fabianki z dnia 27 czerwca 2019 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (wyrok — plan miejscowy, 2021-03-25) — https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=1472 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Fabianki ma plan ogólny?** W gminie Fabianki planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 9. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Fabianki?** W gminie Fabianki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat włocławski) to 34 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 20 a 50 zł/m² (202 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Fabianki?** W gminie Fabianki w roku 2025 oddano do użytku 4,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Fabianki?** W gminie Fabianki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 30 spraw budowlanych, w tym 22 sprawy o dom jednorodzinny — o 48,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Fabianki?** W gminie Fabianki mediana EP ze świadectw energetycznych to 106 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 378 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Fabianki?** W gminie Fabianki w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-07. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.