# Gmina Bełchatów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 25. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lodzkie/belchatowski/belchatow-gmina
Obszar nadrzędny: Powiat bełchatowski — https://landeva.pl/powiat/lodzkie/belchatowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Bełchatów plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 25.

- Plany miejscowe: 25 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 14,5 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Bełchatów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat bełchatowski) to 94 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 107 zł/m² (23 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 94 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski)
- Typowy przedział cen od: 81 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski)
- Typowy przedział cen do: 107 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski)
- Transakcje: 23 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Bełchatów mediana EP ze świadectw energetycznych to 116 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 693 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 116 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 2 693 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Bełchatów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 175 spraw budowlanych, w tym 114 spraw o dom jednorodzinny — o 10,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 114 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 175 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 165 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Bełchatów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 25 projektów, w tym 24 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 25 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Bełchatów
- Inwestycje: 24 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 12,2 mln zł — z 7 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Bełchatów

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Łódzkiego: 25 projektów, w tym 7 w całości w gminie Bełchatów: 12,2 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Bełchatów ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +8,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 6,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 66 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 66,3 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 8,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 6,4 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 95 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Bełchatów ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 13,0% powierzchni gminy, a 29,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 13 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 29,5 % — 59 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 200 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Bełchatów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 98 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 58,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,7%
- Zdających: 98 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 64,5 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 52,8 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 63,8 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 6 szkół — z 7 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Bełchatów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 6 064 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (911 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 11,0 mln zł przy dochodach 186,3 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 6 064 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 911 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 65 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,4%
- Podatek od środków transportowych: 42 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 48 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 186,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 175,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 11 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 57,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Bełchatów najlepsza pozycja to 160. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (6,4 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 196 — z 2 451 gmin w kraju · 21. z 177 gmin w województwie · 2. z 8 gmin w powiecie — 8,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 160 — z 2 479 gmin w kraju · 11. z 177 gmin w województwie · 2. z 8 gmin w powiecie — 6,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 143 — z 2 301 gmin w kraju · 83. z 168 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 14,5 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Bełchatów w dziennikach urzędowych ogłoszono 20 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-11.

- Akty planistyczne: 20 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXX/274/2026 Rady Gminy Bełchatów z dnia 18 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Wola Grzymalina (plan miejscowy, 2026-08-11) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5740
- Uchwała nr XXXI/281/2026 Rady Gminy Bełchatów z dnia 24 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Bełchatów (plan ogólny gminy, 2026-08-07) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5676
- Uchwała nr VII/51/2024 Rady Gminy Bełchatów z dnia 19 września 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru eksploatacji powierzchniowej surowców naturalnych w miejscowości Ludwików (plan miejscowy, 2024-10-28) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=8676
- Uchwała nr XLVIII/392/2022 Rady Gminy Bełchatów z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Ławy, Józefów i Mikorzyce (plan miejscowy, 2022-07-20) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=4146
- Uchwała nr XLVIII/394/2022 Rady Gminy Bełchatów z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Wola Mikorska (plan miejscowy, 2022-07-07) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3903
- Uchwała nr XLVIII/391/2022 Rady Gminy Bełchatów z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Anastazów (plan miejscowy, 2022-07-07) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3902
- Uchwała nr XLVIII/393/2022 Rady Gminy Bełchatów z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Wola Mikorska i Ławy (plan miejscowy, 2022-07-06) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3888
- Uchwała nr XLVIII/390/2022 Rady Gminy Bełchatów z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Adamów (plan miejscowy, 2022-07-05) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3880
- Uchwała nr XLIV/318/2021 Rady Gminy Bełchatów z dnia 21 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Dobiecin-Kolonia (plan miejscowy, 2022-02-11) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=841
- Uchwała nr XLIV/320/2021 Rady Gminy Bełchatów z dnia 21 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Zwierzchów (plan miejscowy, 2022-02-10) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=794

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Bełchatów ma plan ogólny?**
W gminie Bełchatów plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 25.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bełchatów?**
W gminie Bełchatów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat bełchatowski) to 94 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 107 zł/m² (23 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Bełchatów?**
W gminie Bełchatów w roku 2025 oddano do użytku 6,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Bełchatów?**
W gminie Bełchatów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 175 spraw budowlanych, w tym 114 spraw o dom jednorodzinny — o 10,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Bełchatów?**
W gminie Bełchatów mediana EP ze świadectw energetycznych to 116 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 693 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Bełchatów?**
W gminie Bełchatów w dziennikach urzędowych ogłoszono 20 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-11.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.