# Miasto Bełchatów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 16. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lodzkie/belchatowski/belchatow-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat bełchatowski — https://landeva.pl/powiat/lodzkie/belchatowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Bełchatów plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 16.

- Plany miejscowe: 16 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Bełchatów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat bełchatowski) to 94 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 107 zł/m² (23 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 94 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski)
- Typowy przedział cen od: 81 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski)
- Typowy przedział cen do: 107 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski)
- Transakcje: 23 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Bełchatów mediana EP ze świadectw energetycznych to 116 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 693 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 116 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 2 693 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Bełchatów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 136 spraw budowlanych, w tym 65 spraw o dom jednorodzinny — o 4,4% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 65 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 136 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 133 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Bełchatów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 62 projekty, w tym 53 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 62 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Bełchatów
- Inwestycje: 53 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 8 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 90 mln zł — z 41 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Bełchatów

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Łódzkiego: 55 projektów, w tym 37 w całości w mieście Bełchatów: 76,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 3 projekty, w tym 3 w całości w mieście Bełchatów: 13,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty, w tym 1 w całości w mieście Bełchatów: 358 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusz Azylu, Migracji i Integracji: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Bełchatów ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −9,4 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 471 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 1 471,2 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -9,4 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,4 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 112 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Bełchatów ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 11,4% powierzchni gminy, a 8,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 11,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 8,6 % — 3 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 35 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Bełchatów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 59,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 563 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 59,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,7%
- Zdających: 563 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 64,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 54,2 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 76,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 9 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Bełchatów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 752 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (911 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 4,6 mln zł przy dochodach 399,5 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 752 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 911 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,4%
- Podatek od środków transportowych: 27 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 48 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 399,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 395 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 4,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 19,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Bełchatów najlepsza pozycja to 414. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,2 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 2 362 — z 2 451 gmin w kraju · 175. z 177 gmin w województwie · 8. z 8 gmin w powiecie — −9,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 763 — z 2 479 gmin w kraju · 139. z 177 gmin w województwie · 8. z 8 gmin w powiecie — 1,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 414 — z 2 301 gmin w kraju · 32. z 168 gmin w województwie · 2. z 8 gmin w powiecie — 99,2 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Bełchatów w dziennikach urzędowych ogłoszono 61 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-27.

- Akty planistyczne: 61 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVIII/222/26 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 13 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia „Planu ogólnego Miasta Bełchatowa" (plan ogólny gminy, 2026-08-27) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6015
- Uchwała nr XXVI/206/26 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bełchatowa - "Wiosenna- Letnia" (plan miejscowy, 2026-06-30) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4712
- Uchwała nr XVII/141/25 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 25 września 2025 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu osiedla Dobrzelów w Bełchatowie (plan miejscowy, 2025-10-28) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9932
- Uchwała nr X/85/25 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 30 stycznia 2025 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu osiedla Lipy w Bełchatowie (plan miejscowy, 2025-03-05) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2475
- Uchwała nr VII/54/24 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 31 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bełchatowa - "Żabia" (plan miejscowy, 2024-12-09) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=10241
- Uchwała nr LXIV/509/23 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 14 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bełchatowa w rejonie zbiegu Alei Włókniarzy i ulicy Lipowej - "Cmentarz" (plan miejscowy, 2024-01-11) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=341
- Uchwała nr LXI/490/23 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 28 września 2023 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu osiedla Binków w Bełchatowie - "Przy Parku" (plan miejscowy, 2023-11-07) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=9057
- Uchwała nr LV/440/23 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bełchatowa - "Domiechowice Zachód" (plan miejscowy, 2023-03-29) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2684
- Uchwała nr XXX/225/21 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 28 stycznia 2021 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu osiedla Śródmieście w Bełchatowie (plan miejscowy, 2021-03-08) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=1027
- Uchwała nr XXV/171/20 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 27 sierpnia 2020 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu osiedla Okrzei w Bełchatowie (plan miejscowy, 2020-09-16) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5066

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Bełchatów ma plan ogólny?**
W mieście Bełchatów plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 16.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Bełchatów?**
W mieście Bełchatów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat bełchatowski) to 94 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 107 zł/m² (23 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Bełchatów?**
W mieście Bełchatów w roku 2025 oddano do użytku 1,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Bełchatów?**
W mieście Bełchatów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 136 spraw budowlanych, w tym 65 spraw o dom jednorodzinny — o 4,4% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Bełchatów?**
W mieście Bełchatów mediana EP ze świadectw energetycznych to 116 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 693 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Bełchatów?**
W mieście Bełchatów w dziennikach urzędowych ogłoszono 61 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-27.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.