# Gmina Zelów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 118 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 341 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lodzkie/belchatowski/zelow Obszar nadrzędny: Powiat bełchatowski — https://landeva.pl/powiat/lodzkie/belchatowski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Zelów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 26. - Plany miejscowe: 26 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,9 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Zelów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat bełchatowski) to 94 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 107 zł/m² (23 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 94 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski) - Typowy przedział cen od: 81 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski) - Typowy przedział cen do: 107 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski) - Transakcje: 23 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat bełchatowski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Zelów mediana EP ze świadectw energetycznych to 118 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 341 świadectw). - Mediana EP: 118 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 341 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Zelów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 114 spraw budowlanych, w tym 55 spraw o dom jednorodzinny — o 19,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 55 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 114 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 89 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Zelów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 26 projektów, w tym 25 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 26 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zelów - Inwestycje: 25 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 33 mln zł — z 10 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zelów ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Łódzkiego: 26 projektów, w tym 10 w całości w gminie Zelów: 33,0 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Zelów ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 84 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 84,3 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,2 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 93 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Zelów ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 4,9% powierzchni gminy, a 14,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 4,9 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 14,6 % — 24 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 164 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Zelów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 50,8 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 140 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 50,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,7% - Zdających: 140 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 57 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 44,5 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 63,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Zelów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 631 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (911 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 571 tys. zł przy dochodach 103,6 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 631 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 911 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 20,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,4% - Podatek od środków transportowych: 36 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 48 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 103,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 104,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -571 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 8,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Zelów najlepsza pozycja to 210. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,9 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 1 472 — z 2 451 gmin w kraju · 119. z 177 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — −2,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 218 — z 2 479 gmin w kraju · 88. z 177 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — 2,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 210 — z 2 301 gmin w kraju · 21. z 168 gmin w województwie · 1. z 8 gmin w powiecie — 99,9 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Zelów w dziennikach urzędowych ogłoszono 16 aktów planistycznych, ostatni 2023-06-15. - Akty planistyczne: 16 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XLVI/546/2023 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 26 kwietnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zelów na terenie miasta i gminy Zelów. (plan miejscowy, 2023-06-15) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5026 - Uchwała nr XIX/214/2020 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 28 sierpnia 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zelów obejmującego cały obszar miasta i gminy w zakresie korekty tekstu planu (plan miejscowy, 2020-09-18) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5105 - Uchwała nr XXXI/321/2017 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 14 grudnia 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek o nr ewidencyjnych 213/2, 214/1, 214/3, położonej w obrębie nr 12  w miejscowości Zelów (plan miejscowy, 2018-01-08) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=65 - Uchwała nr XXXI/323/2017 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 14 grudnia 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki o nr ewidencyjnym 244  położonej w obrębie nr 17  w miejscowości Kociszew (plan miejscowy, 2018-01-08) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=67 - Uchwała nr XXXI/322/2017 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 14 grudnia 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek o nr ewidencyjnych 113/10, 113/12, 113/14, 113/16 położonej w obrębie nr 06 w miejscowości Zelów (plan miejscowy, 2018-01-08) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=66 - Uchwała nr XXIX/297/2017 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 26 września 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek o nr ewidencyjnych 213/2, 214/1, 214/3, położonej w obrębie nr 12  w miejscowości Zelów (plan miejscowy, 2017-11-06) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=4481 - Uchwała nr XXIX/295/2017 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 26 września 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek o nr ewidencyjnych 113/10, 113/12, 113/14, 113/16 położonej w obrębie nr 06 w miejscowości Zelów (plan miejscowy, 2017-11-06) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=4479 - Uchwała nr XXIX/296/2017 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 26 września 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki o nr ewidencyjnym 129/3 położonej w obrębie nr 10  w miejscowości Zelów (plan miejscowy, 2017-11-06) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=4480 - Uchwała nr XXIX/298/2017 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 26 września 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki o nr ewidencyjnym 244  położonej w obrębie nr 17  w miejscowości Kociszew (plan miejscowy, 2017-11-06) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=4482 - Uchwała nr XXIX/299/2017 Rady Miejskiej w Zelowie z dnia 26 września 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o nr ewidencyjnych 20, 22/1, 22/2, 19/4, 19/5, 19/2 położonych w obrębie nr 17  w miejscowości Kociszew (plan miejscowy, 2017-11-06) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=4483 Stan na: 2026-08-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Zelów ma plan ogólny?** W gminie Zelów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 26. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zelów?** W gminie Zelów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat bełchatowski) to 94 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 107 zł/m² (23 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zelów?** W gminie Zelów w roku 2025 oddano do użytku 2,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Zelów?** W gminie Zelów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 114 spraw budowlanych, w tym 55 spraw o dom jednorodzinny — o 19,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zelów?** W gminie Zelów mediana EP ze świadectw energetycznych to 118 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 341 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zelów?** W gminie Zelów w dziennikach urzędowych ogłoszono 16 aktów planistycznych, ostatni 2023-06-15. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.