# Miasto Brzeziny — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 115 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 750 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lodzkie/brzezinski/brzeziny-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat brzeziński — https://landeva.pl/powiat/lodzkie/brzezinski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Brzeziny planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 6.

- Plany miejscowe: 6 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Brzeziny mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat brzeziński) to 18 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 7 a 96 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 18 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat brzeziński)
- Typowy przedział cen od: 7 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat brzeziński)
- Typowy przedział cen do: 96 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat brzeziński)
- Transakcje: 36 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat brzeziński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Brzeziny mediana EP ze świadectw energetycznych to 115 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 750 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 115 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 750 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Brzeziny w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 67 spraw budowlanych, w tym 20 spraw o dom jednorodzinny — o 45,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 20 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 67 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 47 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Brzeziny dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 11 projektów, w tym 8 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 11 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Brzeziny
- Inwestycje: 8 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 3 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 11,5 mln zł — z 8 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Brzeziny

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Łódzkiego: 9 projektów, w tym 8 w całości w mieście Brzeziny: 11,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Brzeziny ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 545 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 544,5 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 126 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Brzeziny ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,5% powierzchni gminy, a 14,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 9,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 14,3 % — 3 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 21 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Brzeziny uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 133 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 60,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 57,6%
- Zdających: 133 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 63,6 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 57,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 80,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Brzeziny podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 538 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 3,8 mln zł przy dochodach 122,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 538 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 538 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 16,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16,3%
- Podatek od środków transportowych: 38 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 80 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 122,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 118,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 3,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 4,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Brzeziny najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 235 — z 2 451 gmin w kraju · 108. z 177 gmin w województwie · 5. z 5 gmin w powiecie — −1,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 500 — z 2 479 gmin w kraju · 114. z 177 gmin w województwie · 5. z 5 gmin w powiecie — 1,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 168 gmin w województwie · 1. z 5 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Brzeziny w dziennikach urzędowych ogłoszono 14 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-11.

- Akty planistyczne: 14 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXII/219/2026 Rady Miasta Brzeziny z dnia 17 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Brzeziny dla części działek z obrębu nr 7 położonych pomiędzy ulicą Sienkiewicza i ulicą Polną (plan miejscowy, 2026-08-11) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5738
- Uchwała nr XXXII/220/2026 Rady Miasta Brzeziny z dnia 17 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Brzeziny dla działki w obrębie nr 8 położonej przy ulicy Głowackiego i ulicy Przedwiośnie (plan miejscowy, 2026-08-10) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5705
- Uchwała nr LXXIX/516/2023 Rady Miasta Brzeziny z dnia 25 maja 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeziny dla działek z obrębu nr 1, obrębu nr 2 i obrębu nr 8 położonych w rejonie ulic: Sejmu Wielkiego, Waryńskiego, Konopnickiej, Kościuszki, Kopernika i Strykowskiej (plan miejscowy, 2023-06-28) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5422
- Uchwała nr LV/411/2022 Rady Miasta Brzeziny z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzezinydla działek z obrębu nr 7 i obrębu nr 8 położonych w rejonie ulic: Głowackiego, Przedwiośnie, Sienkiewicza, Mickiewicza, Okrzei, Dąbrowskiego, Polnej, projektowanej drogi KDG oraz południowo wschodniej granicy miasta (plan miejscowy, 2022-06-07) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3375
- Uchwała nr LV/410/2022 Rady Miasta Brzeziny z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeziny dla działek z obrębu nr 6 i obrębu nr 8 położonych w rejonie ulic: Kościuszki, Św. Anny, Żeromskiego, projektowanej drogi KDZ/KDG, Małczewskiej, Fredry i Piłsudskiego (plan miejscowy, 2022-05-09) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2582
- Uchwała nr XLV/336/2021 Rady Miasta Brzeziny z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeziny dla działek z obrębu nr 3 położonych przy ulicy Wojska Polskiego (plan miejscowy, 2021-11-22) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=5448
- Uchwała nr XLV/335/2021 Rady Miasta Brzeziny z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeziny dla działek z obrębu nr 8 położonych w rejonie ulic: Lasockich, Mickiewicza i Modrzewskiego (plan miejscowy, 2021-11-10) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=5109
- Uchwała nr XXXI/231/2020 Rady Miasta Brzeziny z dnia 24 września 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeziny dla działek z obrębu nr 5 położonych przy ulicy Małczewskiej (plan miejscowy, 2020-10-29) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5729
- Uchwała nr XXXI/229/2020 Rady Miasta Brzeziny z dnia 24 września 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeziny dla działek z obrębu nr 8 położonych przy ulicy Lasockich (plan miejscowy, 2020-10-28) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5702
- Uchwała nr XXXI/230/2020 Rady Miasta Brzeziny z dnia 24 września 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeziny dla działki z obrębu nr 8 położonej przy ulicy Głowackiego (plan miejscowy, 2020-10-28) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5703

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Brzeziny ma plan ogólny?**
W mieście Brzeziny planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 6.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Brzeziny?**
W mieście Brzeziny mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat brzeziński) to 18 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 7 a 96 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Brzeziny?**
W mieście Brzeziny w roku 2025 oddano do użytku 1,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Brzeziny?**
W mieście Brzeziny w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 67 spraw budowlanych, w tym 20 spraw o dom jednorodzinny — o 45,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Brzeziny?**
W mieście Brzeziny mediana EP ze świadectw energetycznych to 115 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 750 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Brzeziny?**
W mieście Brzeziny w dziennikach urzędowych ogłoszono 14 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-11.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.