# Gmina Nieborów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 118 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 256 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lodzkie/lowicki/nieborow
Obszar nadrzędny: Powiat łowicki — https://landeva.pl/powiat/lodzkie/lowicki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Nieborów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 37.

- Plany miejscowe: 37 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 33,7 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Nieborów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łowicki) to 71 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 33 a 102 zł/m² (86 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 71 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat łowicki)
- Typowy przedział cen od: 33 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łowicki)
- Typowy przedział cen do: 102 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łowicki)
- Transakcje: 86 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat łowicki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Nieborów mediana EP ze świadectw energetycznych to 118 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 256 świadectw).

- Mediana EP: 118 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 256 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Nieborów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 68 spraw budowlanych, w tym 39 spraw o dom jednorodzinny — o 21,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 39 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 68 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 68 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Nieborów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 12 projektów, w tym 8 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 12 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Nieborów
- Inwestycje: 8 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 27,1 mln zł — z 11 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Nieborów

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Łódzkiego: 11 projektów, w tym 11 w całości w gminie Nieborów: 27,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Nieborów ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +2,1 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 88 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 87,7 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 2,1 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 89 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Nieborów zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 16,0% powierzchni gminy, a 19,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 16 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 19,8 % — 21 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 106 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Nieborów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,1 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 72 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 61,4%
- Zdających: 72 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 66,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 61,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 78,8 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — z 6 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Nieborów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 484 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (445 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 2,3 mln zł przy dochodach 74,2 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 484 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 445 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 17,1 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 14,4%
- Podatek od środków transportowych: 32 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 56 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 74,2 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 76,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -2,3 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 8,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Nieborów najlepsza pozycja to 547. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (2,1 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 547 — z 2 451 gmin w kraju · 48. z 177 gmin w województwie · 2. z 10 gmin w powiecie — 2,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 598 — z 2 479 gmin w kraju · 125. z 177 gmin w województwie · 2. z 10 gmin w powiecie — 1,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 836 — z 2 301 gmin w kraju · 57. z 168 gmin w województwie · 4. z 9 gmin w powiecie — 33,7 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Nieborów w dziennikach urzędowych ogłoszono 27 aktów planistycznych, ostatni 2024-11-05.

- Akty planistyczne: 27 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr VI/35/24 Rady Gminy Nieborów z dnia 30 września 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, obszar położony w obrębie ewidencyjnym Bełchów (plan miejscowy, 2024-11-05) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=8957
- Uchwała nr II/13/24 Rady Gminy Nieborów z dnia 27 maja 2024 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXXV/119/05 Rady Gminy w Nieborowie z dnia 30 sierpnia 2005 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, fragmenty obszarów wsi: Arkadia, Bednary Kolonia, Bednary Wieś, Bełchów, Bobrowniki, Dzierzgów, Dzierzgówek, Janowice, Julianów, Karolew, Kompina, Michałówek, Mysłaków, Nieborów, Patoki, Piaski i Sypień (plan miejscowy, 2024-07-12) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5497
- Uchwała nr II/12/24 Rady Gminy Nieborów z dnia 27 maja 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, fragmenty wsi Bednary i Bełchów (plan miejscowy, 2024-07-12) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5496
- Uchwała nr LXXIV/458/24 Rady Gminy Nieborów z dnia 19 lutego 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, obszar położony w obrębach ewidencyjnych Bełchów i Dzierzgów (plan miejscowy, 2024-04-05) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2909
- Uchwała nr LXXII/439/23 Rady Gminy Nieborów z dnia 28 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, fragment  wsi Bobrowniki (plan miejscowy, 2024-02-12) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1242
- Uchwała nr XLIX/295/22 Rady Gminy Nieborów z dnia 18 lutego 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, fragmenty wsi: Bednary, Bobrowniki, Kompina, Mysłaków i Nieborów (plan miejscowy, 2022-03-30) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1722
- Uchwała nr XLII/247/21 Rady Gminy Nieborów z dnia 23 sierpnia 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, fragment obszaru wsi Nieborów (plan miejscowy, 2021-09-10) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=4201
- Uchwała nr XXXI/186/20 Rady Gminy Nieborów z dnia 30 listopada 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, fragmenty wsi: Bełchów, Kompina, Nieborów (plan miejscowy, 2021-01-20) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=213
- Uchwała nr XXIX/172/20 Rady Gminy Nieborów z dnia 28 września 2020 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXXV/119/05 Rady Gminy w Nieborowie z dnia 30 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, fragmenty obszarów wsi: Arkadia, Bednary Kolonia, Bednary Wieś, Bełchów, Bobrowniki, Dzierzgów, Dzierzgówek, Janowice, Julianów, Karolew, Kompina, Michałówek, Mysłaków, Nieborów, Patoki, Piaski i Sypień (zmiana dotyczy terenu o symbolu 14.13.MNr położonego w miejscowości Michałówek) (plan miejscowy, 2020-10-19) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5509
- Uchwała nr XXIX/173/20 Rady Gminy Nieborów z dnia 28 września 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów, na fragmencie wsi Dzierzgów (plan miejscowy, 2020-10-19) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5510

Stan na: 2026-08-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Nieborów ma plan ogólny?**
W gminie Nieborów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 37.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nieborów?**
W gminie Nieborów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łowicki) to 71 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 33 a 102 zł/m² (86 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Nieborów?**
W gminie Nieborów w roku 2025 oddano do użytku 1,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Nieborów?**
W gminie Nieborów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 68 spraw budowlanych, w tym 39 spraw o dom jednorodzinny — o 21,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Nieborów?**
W gminie Nieborów mediana EP ze świadectw energetycznych to 118 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 256 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Nieborów?**
W gminie Nieborów w dziennikach urzędowych ogłoszono 27 aktów planistycznych, ostatni 2024-11-05.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.