# Gmina Dobroń — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 80 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 242 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lodzkie/pabianicki/dobron
Obszar nadrzędny: Powiat pabianicki — https://landeva.pl/powiat/lodzkie/pabianicki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Dobroń planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 28.

- Plany miejscowe: 28 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 15,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Dobroń mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pabianicki) to 131 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 100 a 174 zł/m² (116 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 131 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)
- Typowy przedział cen od: 100 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)
- Typowy przedział cen do: 174 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)
- Transakcje: 116 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Dobroń mediana EP ze świadectw energetycznych to 80 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 242 świadectw).

- Mediana EP: 80 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 242 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Dobroń w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 136 spraw budowlanych, w tym 97 spraw o dom jednorodzinny — o 12,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 97 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 136 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 125 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Dobroń dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 13 projektów, w tym 12 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 13 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dobroń
- Inwestycje: 12 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 11,2 mln zł — z 9 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Dobroń

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Łódzkiego: 11 projektów, w tym 9 w całości w gminie Dobroń: 11,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Dobroń ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +10,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 86 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 85,5 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 10,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,5 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 132 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Dobroń ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 11,6% powierzchni gminy, a 24,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 11,6 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 24,2 % — 23 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 95 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Dobroń uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 57,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 71 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 57,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,0%
- Zdających: 71 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 61,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 53,7 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 75,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Dobroń podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 978 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 7,7 mln zł przy dochodach 70,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 978 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 978 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,1 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,5%
- Podatek od środków transportowych: 48 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 48 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 70,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 63,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 7,7 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Dobroń najlepsza pozycja to 140. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (10,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 140 — z 2 451 gmin w kraju · 15. z 177 gmin w województwie · 3. z 7 gmin w powiecie — 10,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 377 — z 2 479 gmin w kraju · 31. z 177 gmin w województwie · 5. z 7 gmin w powiecie — 4,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 113 — z 2 301 gmin w kraju · 81. z 168 gmin w województwie · 7. z 7 gmin w powiecie — 15,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Dobroń w dziennikach urzędowych ogłoszono 25 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-13.

- Akty planistyczne: 25 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXV/152/26 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Chechło Drugie w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2026-08-13) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5818
- Uchwała nr XVIII/91/25 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 30 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Mogilno Duże w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2025-12-11) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=11428
- Uchwała nr XVIII/88/25 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 30 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Wincentów w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2025-12-10) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=11343
- Uchwała nr XVIII/92/25 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 30 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Markówka w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2025-12-10) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=11345
- Uchwała nr XVIII/89/25 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 30 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Róża w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2025-12-10) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=11344
- Uchwała nr XVIII/90/25 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 30 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Mogilno Małe w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2025-12-08) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=11232
- Uchwała nr XVIII/93/25 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 30 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Ldzań w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2025-12-08) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=11233
- Uchwała nr XVIII/87/25 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 30 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectw Orpelów i Poleszyn w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2025-11-28) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=10899
- Uchwała nr LV/388/23 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 28 września 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części sołectw Dobroń Poduchowny, Zakrzewki, Wincentów, Dobroń Mały i Dobroń Duży w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2023-10-30) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=8903
- Uchwała nr LII/378/23 Rady Gminy w Dobroniu z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Chechło Pierwsze w rejonie ul. Torowej w gminie Dobroń (plan miejscowy, 2023-07-27) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=6298

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Dobroń ma plan ogólny?**
W gminie Dobroń planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 28.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobroń?**
W gminie Dobroń mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pabianicki) to 131 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 100 a 174 zł/m² (116 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dobroń?**
W gminie Dobroń w roku 2025 oddano do użytku 4,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Dobroń?**
W gminie Dobroń w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 136 spraw budowlanych, w tym 97 spraw o dom jednorodzinny — o 12,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dobroń?**
W gminie Dobroń mediana EP ze świadectw energetycznych to 80 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 242 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dobroń?**
W gminie Dobroń w dziennikach urzędowych ogłoszono 25 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-13.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.