# Gmina Ksawerów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lodzkie/pabianicki/ksawerow
Obszar nadrzędny: Powiat pabianicki — https://landeva.pl/powiat/lodzkie/pabianicki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Ksawerów plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.

- Plany miejscowe: 12 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Ksawerów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pabianicki) to 131 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 100 a 174 zł/m² (116 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 131 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)
- Typowy przedział cen od: 100 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)
- Typowy przedział cen do: 174 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)
- Transakcje: 116 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Ksawerów mediana EP ze świadectw energetycznych to 82 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 434 świadectw).

- Mediana EP: 82 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 434 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Ksawerów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 62 sprawy budowlane, w tym 34 sprawy o dom jednorodzinny — o 12,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 34 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 62 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 57 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Ksawerów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 13 projektów, w tym 10 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 13 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Ksawerów
- Inwestycje: 10 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 2 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 17,7 mln zł — z 8 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Ksawerów

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Łódzkiego: 7 projektów, w tym 5 w całości w gminie Ksawerów: 5,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Ksawerów: 12,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Ksawerów: 279 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Ksawerów ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +6,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 6,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 560 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 559,7 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 6,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 6,7 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 195 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Ksawerów zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 30,8% powierzchni gminy, a 7,7% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 30,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 7,7 % — 1 kwadrat kilometrowy bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 13 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Ksawerów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 63,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 92 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 63,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,0%
- Zdających: 92 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 65 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 61,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 81,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Ksawerów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 2 030 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (978 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 11,5 mln zł przy dochodach 99,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 2 030 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 978 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 30 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,5%
- Podatek od środków transportowych: 102 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 48 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 99,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 87,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 11,5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 26 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Ksawerów najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 242 — z 2 451 gmin w kraju · 25. z 177 gmin w województwie · 5. z 7 gmin w powiecie — 6,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 145 — z 2 479 gmin w kraju · 8. z 177 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 6,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 168 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Ksawerów w dziennikach urzędowych ogłoszono 24 akty planistyczne, ostatni 2026-05-15.

- Akty planistyczne: 24 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXIX/201/2026 Rady Gminy Ksawerów z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Ksawerów (plan ogólny gminy, 2026-05-15) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3755
- Uchwała nr XX/139/2025 Rady Gminy Ksawerów z dnia 24 września 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ulicach: Bohaterów Ksawerowa 1939-1945, Obwodowej, Akacjowej, Tymiankowej i Ludowej (plan miejscowy, 2025-10-23) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9875
- Uchwała nr XVI/111/2025 Rady Gminy Ksawerów z dnia 29 maja 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki o nr ewid. 2162/3 w obrębie Ksawerów. (plan miejscowy, 2025-07-08) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7180
- Uchwała nr LXX/532/2023 Rady Gminy Ksawerów z dnia 30 sierpnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki o nr ewid. 1753 w obrębie Ksawerów (plan miejscowy, 2023-10-05) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=8217
- Uchwała nr LVIII/463/22 Rady Gminy Ksawerów z dnia 28 grudnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr ewid. 2187 i 1888/8 w obrębie Ksawerów (plan miejscowy, 2023-02-22) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=1503
- Uchwała nr LII/410/2022 Rady Gminy Ksawerów z dnia 29 czerwca 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu gminy Ksawerów (plan miejscowy, 2022-08-05) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=4437
- Uchwała nr L/394/2022 Rady Gminy Ksawerów z dnia 27 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Ksawerów, gminie Ksawerów, w rejonie ograniczonym ulicami: Jana Pawła II, Mały Skręt, Zachodnia, Łódzka (plan miejscowy, 2022-06-02) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3297
- Uchwała nr XLVI/364/2022 Rady Gminy Ksawerów z dnia 20 stycznia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Ksawerów, gminie Ksawerów w rejonie ograniczonym ulicami: Jana Pawła II, Widzewska, Zachodnia, Łódzka (plan miejscowy, 2022-03-28) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1637
- Uchwała nr XLVI/365/2022 Rady Gminy Ksawerów z dnia 20 stycznia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Ksawerów, gminie Ksawerów, w rejonie ograniczonym ulicami: Boczna, Kosmowskiej, Wolska, Wschodnia (plan miejscowy, 2022-03-11) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1349
- Uchwała nr XLVI/366/2022 Rady Gminy Ksawerów z dnia 20 stycznia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w gminie Ksawerów (plan miejscowy, 2022-02-28) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1126

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Ksawerów ma plan ogólny?**
W gminie Ksawerów plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ksawerów?**
W gminie Ksawerów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pabianicki) to 131 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 100 a 174 zł/m² (116 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Ksawerów?**
W gminie Ksawerów w roku 2025 oddano do użytku 6,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Ksawerów?**
W gminie Ksawerów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 62 sprawy budowlane, w tym 34 sprawy o dom jednorodzinny — o 12,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Ksawerów?**
W gminie Ksawerów mediana EP ze świadectw energetycznych to 82 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 434 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Ksawerów?**
W gminie Ksawerów w dziennikach urzędowych ogłoszono 24 akty planistyczne, ostatni 2026-05-15.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.