# Gmina Pabianice — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 43. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lodzkie/pabianicki/pabianice-gmina
Obszar nadrzędny: Powiat pabianicki — https://landeva.pl/powiat/lodzkie/pabianicki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Pabianice plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 43.

- Plany miejscowe: 43 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Pabianice mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pabianicki) to 131 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 100 a 174 zł/m² (116 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 131 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)
- Typowy przedział cen od: 100 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)
- Typowy przedział cen do: 174 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)
- Transakcje: 116 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pabianicki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Pabianice mediana EP ze świadectw energetycznych to 145 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 018 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 145 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 4 018 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Pabianice w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 121 spraw budowlanych, w tym 86 spraw o dom jednorodzinny — o 15,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 86 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 121 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 113 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Pabianice dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 8 projektów, w tym 8 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 8 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Pabianice
- Inwestycje: 8 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 0 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 13,2 mln zł — z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Pabianice

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Łódzkiego: 6 projektów, w tym 5 w całości w gminie Pabianice: 13,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Pabianice ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +17,4 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 6,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 106 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 105,9 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 17,4 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 6,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 152 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Pabianice zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 15,4% powierzchni gminy, a 12,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 15,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 12,1 % — 11 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 91 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Pabianice uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 106 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,0%
- Zdających: 106 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 66,1 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 63,8 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 75,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Pabianice podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 569 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (978 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,9 mln zł przy dochodach 89,8 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 569 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 978 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 29,8 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,5%
- Podatek od środków transportowych: 66 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 48 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 89,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 87,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 1,9 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 12,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Pabianice najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 48 — z 2 451 gmin w kraju · 1. z 177 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 17,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 149 — z 2 479 gmin w kraju · 10. z 177 gmin w województwie · 2. z 7 gmin w powiecie — 6,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 168 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Pabianice w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-10.

- Akty planistyczne: 35 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXX/178/2026 Rady Gminy Pabianice z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Pabianice (plan ogólny gminy, 2026-06-10) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4267
- Uchwała nr XVII/104/2025 Rady Gminy Pabianice z dnia 26 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Szynkielewie i Górce Pabianickiej (plan miejscowy, 2025-06-17) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6603
- Uchwała nr XI/76/2024 Rady Gminy Pabianice z dnia 23 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w: Jadwininie i Pawlikowicach, Pawlikowicach, Janowicach, Piątkowisku, Petrykozach i Szynkielewie, Szynkielewie oraz Świątnikach (plan miejscowy, 2025-01-29) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=998
- Uchwała nr LXXVI/501/2023 Rady Gminy Pabianice z dnia 27 lutego 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów na terenie gminy Pabianice (plan miejscowy, 2023-03-31) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2779
- Uchwała nr LII/341/2021 Rady Gminy Pabianice z dnia 29 września 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w obrębach Pawlikowice, Kudrowice, Rydzyny, Hermanów (plan miejscowy, 2021-11-05) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=4971
- Uchwała nr LII/340/2021 Rady Gminy Pabianice z dnia 29 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów produkcyjno-usługowych w Porszewicach (plan miejscowy, 2021-11-04) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=4952
- Uchwała nr XLII/281/2021 Rady Gminy Pabianice z dnia 26 lutego 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w obrębach Rydzyny, Gorzew, Górka Pabianicka, Okołowice, Świątniki, Szynkielew, Żytowice, Janowice oraz Wysieradz (plan miejscowy, 2021-04-26) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=1842
- Uchwała nr XLII/280/2021 Rady Gminy Pabianice z dnia 26 lutego 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu szkoły podstawowej w Bychlewie (plan miejscowy, 2021-04-01) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=1474
- Uchwała nr XXVIII/210/2020 Rady Gminy Pabianice z dnia 25 maja 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w południowej części gminy Pabianice (plan miejscowy, 2020-06-29) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=3747
- Uchwała nr XXVIII/211/2020 Rady Gminy Pabianice z dnia 25 maja 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru we wschodniej części wsi Bychlew (plan miejscowy, 2020-06-18) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=3490

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Pabianice ma plan ogólny?**
W gminie Pabianice plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 43.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pabianice?**
W gminie Pabianice mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pabianicki) to 131 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 100 a 174 zł/m² (116 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Pabianice?**
W gminie Pabianice w roku 2025 oddano do użytku 6,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Pabianice?**
W gminie Pabianice w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 121 spraw budowlanych, w tym 86 spraw o dom jednorodzinny — o 15,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Pabianice?**
W gminie Pabianice mediana EP ze świadectw energetycznych to 145 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 018 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Pabianice?**
W gminie Pabianice w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-10.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.