# Miasto Tomaszów Mazowiecki — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 126 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 669 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lodzkie/tomaszowski/tomaszow-mazowiecki-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat tomaszowski — https://landeva.pl/powiat/lodzkie/tomaszowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Tomaszów Mazowiecki planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 52.

- Plany miejscowe: 52 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 19,3 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Tomaszów Mazowiecki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat tomaszowski) to 33 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 11 a 60 zł/m² (113 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 33 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat tomaszowski)
- Typowy przedział cen od: 11 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat tomaszowski)
- Typowy przedział cen do: 60 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat tomaszowski)
- Transakcje: 113 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat tomaszowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Tomaszów Mazowiecki mediana EP ze świadectw energetycznych to 126 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 669 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 126 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 3 669 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Tomaszów Mazowiecki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 96 spraw budowlanych, w tym 36 spraw o dom jednorodzinny — o 42,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 36 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 96 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 96 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Tomaszów Mazowiecki dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 38 projektów, w tym 31 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 38 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Tomaszów Mazowiecki
- Inwestycje: 31 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 7 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 129,7 mln zł — z 34 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Tomaszów Mazowiecki

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Łódzkiego: 30 projektów, w tym 28 w całości w mieście Tomaszów Mazowiecki: 122,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 6 projektów, w tym 6 w całości w mieście Tomaszów Mazowiecki: 7,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Tomaszów Mazowiecki ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 357 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 1 357,3 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 108 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Tomaszów Mazowiecki ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 10,0% powierzchni gminy, a 2,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 10 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 2,5 % — 1 kwadrat kilometrowy bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 40 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Tomaszów Mazowiecki uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 57,1 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 576 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 57,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,4%
- Zdających: 576 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 60,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 53,5 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 70,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 13 szkół — z 14 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Tomaszów Mazowiecki podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 882 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,0 mln zł przy dochodach 468,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 882 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 882 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,7%
- Podatek od środków transportowych: 37 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 48 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 468,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 469,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 26,4 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Tomaszów Mazowiecki najlepsza pozycja to 1036. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (19,3 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 629 — z 2 451 gmin w kraju · 129. z 177 gmin w województwie · 9. z 11 gmin w powiecie — −3,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 302 — z 2 479 gmin w kraju · 168. z 177 gmin w województwie · 11. z 11 gmin w powiecie — 0,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 036 — z 2 301 gmin w kraju · 71. z 168 gmin w województwie · 4. z 11 gmin w powiecie — 19,3 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Tomaszów Mazowiecki w dziennikach urzędowych ogłoszono 15 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-18.

- Akty planistyczne: 15 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXVIII/283/2026 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulicy Zawadzkiej i Milenijnej w Tomaszowie Mazowieckim (plan miejscowy, 2026-09-18) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6581
- Uchwała nr XXXIV/260/2026 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 2 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Spalskiej, Luboszewskiej i Piaskowej w Tomaszowie Mazowieckim (plan miejscowy, 2026-07-01) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4750
- Uchwała nr XXXI/226/2026 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 24 lutego 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Kolejowej, Torowej, Podoby i Michałowskiej w Tomaszowie Mazowieckim (plan miejscowy, 2026-03-30) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2534
- Uchwała nr XIX/132/2025 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 29 kwietnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Pod Grotami, Kotlinowej i Starowiejskiej w Tomaszowie Mazowieckim. (plan miejscowy, 2025-05-30) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5933
- Uchwała nr LX/468/2022 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 7 lipca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Zawadzkiej, Mostowej i Rudej w Tomaszowie Mazowieckim (plan miejscowy, 2022-08-17) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=4564
- Uchwała nr XXXIX/273/2020 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 17 grudnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Kępa, Mireckiego, Zacisze, Nadrzecznej i Klonowej w Tomaszowie Mazowieckim (plan miejscowy, 2021-03-02) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=984
- Uchwała nr XVII/137/2019 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 26 września 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Ujezdzkiej, Warszawskiej, Zawadzkiej i Milenijnej w Tomaszowie Mazowieckim (plan miejscowy, 2019-11-05) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=5871
- Uchwała nr XIV/106/2019 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 27 czerwca 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Tomaszowie Mazowieckim w rejonie ulicy Ujezdzkiej, pomiędzy drogą krajową nr 8 a granicą miasta (plan miejscowy, 2019-08-06) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4394
- Uchwała nr LX/534/2018 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Spalskiej, Luboszewskiej i Piaskowej w Tomaszowie Mazowieckim (plan miejscowy, 2018-04-19) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=2367
- Uchwała nr LVIII/511/2018 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 14 lutego 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy Barlickiego w Tomaszowie Mazowieckim (plan miejscowy, 2018-03-07) — https://dziennik.lodzkie.eu/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=1115

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Tomaszów Mazowiecki ma plan ogólny?**
W mieście Tomaszów Mazowiecki planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 52.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Tomaszów Mazowiecki?**
W mieście Tomaszów Mazowiecki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat tomaszowski) to 33 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 11 a 60 zł/m² (113 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Tomaszów Mazowiecki?**
W mieście Tomaszów Mazowiecki w roku 2025 oddano do użytku 0,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Tomaszów Mazowiecki?**
W mieście Tomaszów Mazowiecki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 96 spraw budowlanych, w tym 36 spraw o dom jednorodzinny — o 42,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Tomaszów Mazowiecki?**
W mieście Tomaszów Mazowiecki mediana EP ze świadectw energetycznych to 126 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 669 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Tomaszów Mazowiecki?**
W mieście Tomaszów Mazowiecki w dziennikach urzędowych ogłoszono 15 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-18.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.