# Gmina Zalesie — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 129 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 73 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/bialski/zalesie
Obszar nadrzędny: Powiat bialski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/bialski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Zalesie planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

- Plany miejscowe: 2 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 12,6 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Energia budynków

W gminie Zalesie mediana EP ze świadectw energetycznych to 129 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 73 świadectw).

- Mediana EP: 129 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 73 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Zalesie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 38 spraw budowlanych, w tym 23 sprawy o dom jednorodzinny — o 155,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 23 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 38 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 32 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Zalesie dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 15 projektów, w tym 7 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 15 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zalesie
- Inwestycje: 7 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 7 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 8,9 mln zł — z 10 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zalesie

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 13 projektów, w tym 9 w całości w gminie Zalesie: 8,8 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Zalesie: 116 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Zalesie ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −5,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 27 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 26,7 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -5,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,3 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 82 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Zalesie ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,5% powierzchni gminy, a 46,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 9,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 46,6 % — 69 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 148 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Zalesie uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 45,3 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 37 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 45,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,4%
- Zdających: 37 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 57,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 33,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 50,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 2 szkoły — z 4 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Zalesie podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 315 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (343 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 4,2 mln zł przy dochodach 36,5 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 315 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 343 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 42,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16,1%
- Podatek od środków transportowych: 74 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 29 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 36,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 40,7 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -4,2 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 2,4 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Zalesie najlepsza pozycja to 1191. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (12,6 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 2 074 — z 2 451 gmin w kraju · 144. z 211 gmin w województwie · 13. z 19 gmin w powiecie — −5,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 847 — z 2 479 gmin w kraju · 128. z 213 gmin w województwie · 12. z 19 gmin w powiecie — 1,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 191 — z 2 301 gmin w kraju · 120. z 181 gmin w województwie · 6. z 18 gmin w powiecie — 12,6 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Zalesie w dziennikach urzędowych ogłoszono 5 aktów planistycznych, ostatni 2024-11-06.

- Akty planistyczne: 5 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr V/27/24 Rady Gminy Zalesie z dnia 8 października 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zalesie pn. „Terminal I” (plan miejscowy, 2024-11-06) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5232
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.38.2024.IK Wojewody Lubelskiego z dnia 5 listopada 2024 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały Rady Gminy Zalesie z dnia 8 października 2024 r. Nr V/27/24 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zalesie pn. „Terminal I” w części (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-11-06) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5233
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.23.2024.IK Wojewody Lubelskiego z dnia 24 lipca 2024 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały Rady Gminy Zalesie z dnia 18 czerwca 2024 r. Nr III/14/24 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zalesie pn. „Terminal II” w części obejmujacej jej §7 ust. 1 pkt 4, §7 ust. 1 pkt 6, §13 ust. 1 pkt 3, §13 ust. 1 pkt 9, §15 ust. 1 pkt 6 lit. a, §15 ust. 1 pkt 7 lit. b, §15 ust. 1 pkt 7 lit. i. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-07-30) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3952
- Uchwała nr III/14/24 Rady Gminy Zalesie z dnia 18 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zalesie pn. „Terminal II” (plan miejscowy, 2024-07-30) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3953
- Uchwała nr III/16/15 Rady Gminy Zalesie z dnia 18 marca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zalesie dla realizacji farmy wiatrowej na terenie obrębów ewidencyjnych Berezówka, Nowosiółki, Dereczanka, Kijowiec Kolonia oraz Kijowiec. (plan miejscowy, 2015-04-17) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=1387

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Zalesie ma plan ogólny?**
W gminie Zalesie planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zalesie?**
W gminie Zalesie nie mam jeszcze liczb o tym, ile kosztuje tu grunt budowlany — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zalesie?**
W gminie Zalesie w roku 2025 oddano do użytku 1,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Zalesie?**
W gminie Zalesie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 38 spraw budowlanych, w tym 23 sprawy o dom jednorodzinny — o 155,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zalesie?**
W gminie Zalesie mediana EP ze świadectw energetycznych to 129 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 73 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zalesie?**
W gminie Zalesie w dziennikach urzędowych ogłoszono 5 aktów planistycznych, ostatni 2024-11-06.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.