# Gmina Obsza — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 36 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/bilgorajski/obsza
Obszar nadrzędny: Powiat biłgorajski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/bilgorajski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Obsza planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 9.

- Plany miejscowe: 9 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Obsza mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat biłgorajski) to 103 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 57 a 172 zł/m² (11 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 103 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat biłgorajski)
- Typowy przedział cen od: 57 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat biłgorajski)
- Typowy przedział cen do: 172 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat biłgorajski)
- Transakcje: 11 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat biłgorajski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Obsza mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 36 świadectw).

- Mediana EP: 102 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 36 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Obsza w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 22 sprawy budowlane, w tym 3 sprawy o dom jednorodzinny — o 62,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 3 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 22 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 22 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Obsza dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 7 projektów, w tym 3 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 7 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Obsza
- Inwestycje: 3 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 6 mln zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Obsza

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 6 projektów, w tym 2 w całości w gminie Obsza: 6,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Obsza ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 35 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 34,9 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,5 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 62 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Obsza ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,2% powierzchni gminy, a 70,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 8,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 70 % — 77 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 110 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Obsza uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 59,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 35 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 59,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,0%
- Zdających: 35 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 65,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 53,8 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 66,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Obsza podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 205 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (292 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 637 tys. zł przy dochodach 37,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 205 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 292 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 13,6 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 15,2%
- Podatek od środków transportowych: 13 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 37,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 36,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 637 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Obsza najlepsza pozycja to 298. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,8 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 621 — z 2 451 gmin w kraju · 95. z 211 gmin w województwie · 7. z 14 gmin w powiecie — −3,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 685 — z 2 479 gmin w kraju · 111. z 213 gmin w województwie · 5. z 14 gmin w powiecie — 1,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 298 — z 2 301 gmin w kraju · 56. z 181 gmin w województwie · 2. z 13 gmin w powiecie — 99,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Obsza w dziennikach urzędowych ogłoszono 12 aktów planistycznych, ostatni 2025-12-10.

- Akty planistyczne: 12 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XIV/87/25 Rady Gminy Obsza z dnia 26 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Babice, Obsza, Wola Obszańska i Zamch (plan miejscowy, 2025-12-10) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5863
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.32.2025 Wojewody Lubelskiego z dnia 7 lipca 2025 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr X/65/25 Rady Gminy Obsza z dnia 30 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Babice, Obsza, Wola Obszańska i Zamch (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-07-09) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3356
- Uchwała nr XXXIX/257/23 Rady Gminy Obsza z dnia 2 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obsza (plan miejscowy, 2023-02-16) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=1177
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.26.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 21 czerwca 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXXIII/220/22 Rady Gminy Obsza z dnia 30 maja 2022 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obsza. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-06-23) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3267
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.10.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 9 marca 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXXI/200/22 Rady Gminy Obsza z dnia 2 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów zlokalizowanych na obszarze gminy Obsza. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-03-14) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1350
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.9.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 9 marca 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXXI/201/22 Rady Gminy Obsza z dnia 2 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów zlokalizowanych na obszarze gminy Obsza. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-03-10) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1298
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.16.2021 Wojewody Lubelskiego z dnia 24 września 2021 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXVII/180/21 Rady Gminy Obsza z dnia 30 sierpnia 2021 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obsza. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2021-09-29) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3945
- Uchwała nr XXVII/180/21 Rady Gminy Obsza z dnia 30 sierpnia 2021 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obsza (plan miejscowy, 2021-09-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3802
- Uchwała nr XXIII/146/21 Rady Gminy Obsza z dnia 5 marca 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów zlokalizowanych na obszarze Gminy Obsza (plan miejscowy, 2021-03-23) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=1359
- Uchwała nr XVIII/109/20 Rady Gminy Obsza z dnia 30 września 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów zlokalizowanych na obszarze Gminy Obsza (plan miejscowy, 2020-10-21) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5095

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Obsza ma plan ogólny?**
W gminie Obsza planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 9.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Obsza?**
W gminie Obsza mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat biłgorajski) to 103 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 57 a 172 zł/m² (11 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Obsza?**
W gminie Obsza w roku 2025 oddano do użytku 1,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Obsza?**
W gminie Obsza w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 22 sprawy budowlane, w tym 3 sprawy o dom jednorodzinny — o 62,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Obsza?**
W gminie Obsza mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 36 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Obsza?**
W gminie Obsza w dziennikach urzędowych ogłoszono 12 aktów planistycznych, ostatni 2025-12-10.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.