# Gmina Chełm — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 53. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/chelmski/chelm Obszar nadrzędny: Powiat chełmski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/chelmski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Chełm plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 53. - Plany miejscowe: 53 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Chełm mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 63 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski) - Typowy przedział cen od: 47 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski) - Typowy przedział cen do: 101 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski) - Transakcje: 36 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Chełm mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 455 świadectw). - Mediana EP: 70 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 455 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Chełm w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 157 spraw budowlanych, w tym 119 spraw o dom jednorodzinny — o 3,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 119 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 157 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 140 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Chełm dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 44 projekty, w tym 27 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 44 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Chełm - Inwestycje: 27 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 9 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 8 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 56,5 mln zł — z 19 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Chełm ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 24 projekty, w tym 8 w całości w gminie Chełm: 18,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 9 projektów, w tym 7 w całości w gminie Chełm: 31,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusz Zintegrowanego Zarządzania Granicami, Instrument Wsparcia Finansowego na rzecz Zarządzania Granicami i Polityki Wizowej: 5 projektów - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 3 projekty, w tym 3 w całości w gminie Chełm: 328 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Chełm: 6,6 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Chełm ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +8,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 69 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 69 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 8,7 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,4 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 100 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Chełm ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,4% powierzchni gminy, a 31,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 9,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 31,3 % — 70 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 224 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Chełm uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 59,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 149 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 59,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,0% - Zdających: 149 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 65,1 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 53,7 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 69,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Chełm podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 466 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (354 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 10,1 mln zł przy dochodach 93,7 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 466 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 354 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,4% - Podatek od środków transportowych: 38 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 93,7 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 83,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 10,1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 16,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Chełm najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 181 — z 2 451 gmin w kraju · 8. z 211 gmin w województwie · 1. z 15 gmin w powiecie — 8,7 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 395 — z 2 479 gmin w kraju · 14. z 213 gmin w województwie · 1. z 15 gmin w powiecie — 4,4 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 181 gmin w województwie · 1. z 10 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Chełm w dziennikach urzędowych ogłoszono 48 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-04. - Akty planistyczne: 48 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXVII/306/2026 Rady Gminy Chełm z dnia 30 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm dla terenów położonych w obrębie ewidencyjnym Podgórze (plan miejscowy, 2026-09-04) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4289 - Uchwała nr XXXVII/305/2026 Rady Gminy Chełm z dnia 30 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Chełm (plan ogólny gminy, 2026-08-25) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4076 - Uchwała nr XXXIV/284/2026 Rady Gminy Chełm z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm dla terenów dróg położonych w obrębach ewidencyjnych Parypse, Pokrówka i Jagodne (plan miejscowy, 2026-05-08) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2482 - Uchwała nr XXVII/214/2025 Rady Gminy Chełm z dnia 26 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm dla terenów produkcji i usług (plan miejscowy, 2026-01-09) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=177 - Uchwała nr XXIII/177/2025 Rady Gminy Chełm z dnia 28 sierpnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm dla terenów położonych w obrębach ewidencyjnych Nowosiółki-Kolonia, Nowosiółki, Stołpie, Ochoża-Kolonia, Horodyszcze, Okszów i Żółtańce (plan miejscowy, 2025-09-11) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4042 - Uchwała nr XXI/165/2025 Rady Gminy Chełm z dnia 31 lipca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm dla terenu elektrowni słonecznej w obrębie ewidencyjnym Parypse (plan miejscowy, 2025-09-03) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3953 - Uchwała nr XVI/127/2025 Rady Gminy Chełm z dnia 20 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm dla terenów obrębu ewidencyjnego Jagodne (plan miejscowy, 2025-04-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2223 - Uchwała nr XII/94/2024 Rady Gminy Chełm z dnia 30 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chełm dla terenów elektrowni słonecznej w obrębie ewidencyjnym Staw (plan miejscowy, 2025-01-22) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=487 - Uchwała nr V/52/2024 Rady Gminy Chełm z dnia 28 sierpnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach ewidencyjnych Weremowice i Zagroda (plan miejscowy, 2024-09-24) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4590 - Uchwała nr IV/35/2024 Rady Gminy Chełm z dnia 25 lipca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ul. Szkolnej i ul. Rumiankowej w obrębach ewidencyjnych Okszów-Kolonia i Okszów (plan miejscowy, 2024-08-20) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4178 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Chełm ma plan ogólny?** W gminie Chełm plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 53. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chełm?** W gminie Chełm mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chełm?** W gminie Chełm w roku 2025 oddano do użytku 4,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Chełm?** W gminie Chełm w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 157 spraw budowlanych, w tym 119 spraw o dom jednorodzinny — o 3,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Chełm?** W gminie Chełm mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 455 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Chełm?** W gminie Chełm w dziennikach urzędowych ogłoszono 48 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-04. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.