# Gmina Dorohusk — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 8. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/chelmski/dorohusk
Obszar nadrzędny: Powiat chełmski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/chelmski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Dorohusk plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 8.

- Plany miejscowe: 8 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 1,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Dorohusk mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 63 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
- Typowy przedział cen od: 47 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
- Typowy przedział cen do: 101 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
- Transakcje: 36 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Dorohusk mediana EP ze świadectw energetycznych to 190 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 114 świadectw).

- Mediana EP: 190 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 114 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Dorohusk w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 30 spraw budowlanych, w tym 19 spraw o dom jednorodzinny — o 35,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 19 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 30 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 27 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Dorohusk dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 18 projektów, w tym 8 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 18 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dorohusk
- Inwestycje: 8 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 10 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 4,8 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Dorohusk

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 15 projektów, w tym 5 w całości w gminie Dorohusk: 2,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Dorohusk: 2,1 mln zł dofinansowania UE
- Interreg NEXT Poland–Ukraine: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Dorohusk ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 30 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 29,6 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,2 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 73 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Dorohusk ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 7,2% powierzchni gminy, a 38,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 7,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 38,1 % — 74 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 194 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Dorohusk uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 49,8 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 43 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 49,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,0%
- Zdających: 43 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 59,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 39,8 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 58,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 2 szkoły — z 3 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Dorohusk podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 644 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (354 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 3,4 mln zł przy dochodach 48,3 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 644 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 354 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 28,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,4%
- Podatek od środków transportowych: 68 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 48,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 45 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 3,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 4,4 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Dorohusk najlepsza pozycja to 1505. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−3,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 505 — z 2 451 gmin w kraju · 84. z 211 gmin w województwie · 6. z 15 gmin w powiecie — −3,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 893 — z 2 479 gmin w kraju · 136. z 213 gmin w województwie · 11. z 15 gmin w powiecie — 1,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 882 — z 2 301 gmin w kraju · 150. z 181 gmin w województwie · 8. z 10 gmin w powiecie — 1,2 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Dorohusk w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-09.

- Akty planistyczne: 7 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXIX/146/2026 Rady Gminy Dorohusk z dnia 31 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Dorohusk (plan ogólny gminy, 2026-09-09) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4347
- Uchwała nr XIX/93/2025 Rady Gminy Dorohusk z dnia 25 września 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dorohusk w obrębie Świerże Kolonia i Wólka Okopska (plan miejscowy, 2025-10-16) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4488
- Uchwała nr XI/65/2025 Rady Gminy Dorohusk z dnia 30 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dorohusk w obrębie Teosin oraz Świerże Kolonia i Zalasocze (plan miejscowy, 2025-03-05) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1260
- Uchwała nr L/279/2023 Rady Gminy Dorohusk z dnia 27 marca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dorohusk obejmującego obszar w jednostkach strukturalnych Świerże Kolonia i Zalasocze (plan miejscowy, 2023-05-05) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3290
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.28.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 5 lipca 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXXIX/218/2022 Rady Gminy Dorohusk z dnia 31 maja 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dorohusk, polegającej na: zmianie przeznaczenia terenu po byłej kopalni piasku, położonego na działkach o nr ewidencyjnych: 1889, 1890, 1891/1, 1891/2, 1892 w miejscowości Świerże, na teren sportu i rekreacji z zielenią i strzelnicą sportową (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-07-07) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3493
- Uchwała nr XXXIX/218/2022 Rady Gminy Dorohusk z dnia 31 maja 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dorohusk, polegającej na: zmianie przeznaczenia terenu po byłej kopalni piasku, położonego na działkach o nr ewidencyjnych: 1889, 1890, 1891/1, 1891/2, 1892 w miejscowości Świerże, na teren sportu i rekreacji z zielenią i strzelnicą sportową. (plan miejscowy, 2022-06-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3175
- Uchwała nr XXIV/119/2016 Rady Gminy Dorohusk z dnia 8 listopada 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dorohusk dla trasy przebiegu projektowanej linii energetycznej 110KV Chełm-Dorohusk na terenie gminy Dorohusk uwzględniajacej koncepcję dróg szybkiego ruchu i omijającej obszar Natura 2000 z wyłączeniem terenu dla którego opracowano miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Świerże-Kolonia i Zalasocze. (plan miejscowy, 2016-12-14) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=5384

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Dorohusk ma plan ogólny?**
W gminie Dorohusk plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 8.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dorohusk?**
W gminie Dorohusk mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dorohusk?**
W gminie Dorohusk w roku 2025 oddano do użytku 1,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Dorohusk?**
W gminie Dorohusk w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 30 spraw budowlanych, w tym 19 spraw o dom jednorodzinny — o 35,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dorohusk?**
W gminie Dorohusk mediana EP ze świadectw energetycznych to 190 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 114 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dorohusk?**
W gminie Dorohusk w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-09.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.