# Gmina Dubienka — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 233 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 44 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/chelmski/dubienka
Obszar nadrzędny: Powiat chełmski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/chelmski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Dubienka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 5.

- Plany miejscowe: 5 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100,1 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Dubienka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 63 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
- Typowy przedział cen od: 47 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
- Typowy przedział cen do: 101 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
- Transakcje: 36 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Dubienka mediana EP ze świadectw energetycznych to 233 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 44 świadectw).

- Mediana EP: 233 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 44 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Dubienka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 7 spraw budowlanych, w tym 5 spraw o dom jednorodzinny — o 25,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 5 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 7 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 7 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Dubienka dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 11 projektów, w tym 5 inwestycji. Żaden z nich nie jest realizowany wyłącznie tutaj, więc kwoty dofinansowania nie przypisujemy temu miejscu.

- Projekty unijne 2021–2027: 11 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dubienka
- Inwestycje: 5 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 6 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 10 projektów
- Interreg NEXT Poland–Ukraine: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Dubienka ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −8,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 21 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 20,7 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 59 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Dubienka ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,5% powierzchni gminy, a 33,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 6,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 33,3 % — 31 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 93 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Dubienka uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 44,2 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 16 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 44,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,0%
- Zdających: 16 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 47,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 40,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 63,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Dubienka podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 450 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (354 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 265 tys. zł przy dochodach 20,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 450 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 354 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 23,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,4%
- Podatek od środków transportowych: 4 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 20,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 20,7 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -265 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 696 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Dubienka najlepsza pozycja to 2035. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (1,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 2 283 — z 2 451 gmin w kraju · 179. z 211 gmin w województwie · 12. z 15 gmin w powiecie — −8,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 035 — z 2 479 gmin w kraju · 151. z 213 gmin w województwie · 13. z 15 gmin w powiecie — 1,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Dubienka w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-21.

- Akty planistyczne: 10 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.52.2026 Wojewody Lubelskiego z dnia 18 września 2026 r. stwierdzające nieważność Uchwały nr XXIX/145/26 Rady Gminy Dubienka z dnia 14 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Dubienka (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy, 2026-09-21) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4494
- Uchwała nr XXIX/145/26 Rady Gminy Dubienka z dnia 14 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Dubienka (plan ogólny gminy, 2026-08-31) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4160
- Uchwała nr XXV/126/26 Rady Gminy Dubienka z dnia 26 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów gminy Dubienka – część 2A (plan miejscowy, 2026-04-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2069
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.4.2026 Wojewody Lubelskiego z dnia 15 stycznia 2026 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały Nr XXII/105/25 Rady Gminy Dubienka z dnia 15 grudnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów gminy Dubienka w części (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-01-19) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=336
- Uchwała nr XXII/105/25 Rady Gminy Dubienka z dnia 15 grudnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów gminy Dubienka (plan miejscowy, 2025-12-22) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6208
- Uchwała nr LXVI/307/23 Rady Gminy Dubienka z dnia 21 września 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów miejscowości Rogatka, Dubienka i Starosiele (plan miejscowy, 2023-10-23) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=6073
- Uchwała nr XXVII/109/20 Rady Gminy Dubienka z dnia 15 października 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów miejscowości Dubienka i Uchańka (plan miejscowy, 2020-11-02) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5228
- Uchwała nr XXXVII/189/14 Rady Gminy Dubienka z dnia 24 kwietnia 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dubienka (plan miejscowy, 2014-05-13) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=1921
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN-II.4131.412.2013 Wojewody Lubelskiego z dnia 8 stycznia 2014 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXXIII/170/13 Rady Gminy Dubienka z dnia 28 listopada 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dubienka. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2014-01-10) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=175
- Uchwała nr XXVI/138/13 Rady Gminy Dubienka z dnia 26 marca 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dubienka (plan miejscowy, 2013-05-08) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=2461

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Dubienka ma plan ogólny?**
W gminie Dubienka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 5.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dubienka?**
W gminie Dubienka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dubienka?**
W gminie Dubienka w roku 2025 oddano do użytku 1,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Dubienka?**
W gminie Dubienka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 7 spraw budowlanych, w tym 5 spraw o dom jednorodzinny — o 25,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dubienka?**
W gminie Dubienka mediana EP ze świadectw energetycznych to 233 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 44 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dubienka?**
W gminie Dubienka w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-21.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.