# Gmina Spiczyn — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/leczynski/spiczyn
Obszar nadrzędny: Powiat łęczyński — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/leczynski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Spiczyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.

- Plany miejscowe: 10 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,4 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Spiczyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łęczyński) to 42 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 24 a 63 zł/m² (81 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 42 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat łęczyński)
- Typowy przedział cen od: 24 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łęczyński)
- Typowy przedział cen do: 63 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łęczyński)
- Transakcje: 81 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat łęczyński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Spiczyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 156 świadectw).

- Mediana EP: 69 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 156 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Spiczyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 80 spraw budowlanych, w tym 67 spraw o dom jednorodzinny — o 17,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 67 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 80 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 71 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Spiczyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 14 projektów, w tym 6 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 14 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Spiczyn
- Inwestycje: 6 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 8 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 7,1 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Spiczyn

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 14 projektów, w tym 6 w całości w gminie Spiczyn: 7,1 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Spiczyn ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 6,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 72 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 71,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 3,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 6,7 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 87 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Spiczyn zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 15,5% powierzchni gminy, a 14,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 15,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 14,3 % — 12 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 84 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Spiczyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,5 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 57 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,5 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,2%
- Zdających: 57 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 69 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 59,9 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 69,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Spiczyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 483 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (808 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,8 mln zł przy dochodach 47,6 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 483 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 808 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 23,8 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28,2%
- Podatek od środków transportowych: 33 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 47,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 49,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -1,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 5,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Spiczyn najlepsza pozycja to 143. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (6,7 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 425 — z 2 451 gmin w kraju · 15. z 211 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 3,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 143 — z 2 479 gmin w kraju · 5. z 213 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 6,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 400 — z 2 301 gmin w kraju · 74. z 181 gmin w województwie · 5. z 5 gmin w powiecie — 99,4 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Spiczyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-15.

- Akty planistyczne: 11 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXIV/189/2026 Rady Gminy Spiczyn z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Spiczyn (plan ogólny gminy, 2026-07-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3532
- Uchwała nr XXXII/179/2026 Rady Gminy Spiczyn z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany w części tekstowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Spiczyn (plan miejscowy, 2026-06-17) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2983
- Uchwała nr XXII/152/2020 Rady Gminy Spiczyn z dnia 30 września 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn – II etap (plan miejscowy, 2020-10-20) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5073
- Uchwała nr V/35/2019 Rady Gminy Spiczyn z dnia 7 marca 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn – I etap (plan miejscowy, 2019-04-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=2473
- Uchwała nr IV/23/2019 Rady Gminy Spiczyn z dnia 18 stycznia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania  przestrzennego  gminy Spiczyn dla przebiegu napowietrznej linii elektroenergetycznej 400kV relacji Chełm – Lublin Systemowa (plan miejscowy, 2019-02-14) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=1180
- Uchwała nr VII.213.2017 Rady Gminy Spiczyn z dnia 30 listopada 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany w części tekstowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn (plan miejscowy, 2017-12-27) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=5559
- Uchwała nr VII.145.2016 Rady Gminy Spiczyn z dnia 8 grudnia 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn (plan miejscowy, 2017-01-13) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=238
- Uchwała nr 112 Rady Gminy Spiczyn z dnia 11 września 2012 r. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn (plan miejscowy, 2012-10-22) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=3109
- Uchwała nr 91 Rady Gminy Spiczyn z dnia 16 marca 2012 r. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn (plan miejscowy, 2012-06-06) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=1817
- Uchwała nr 27 Rady Gminy Spiczyn z dnia 30 marca 2011 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn. (plan miejscowy, 2011-06-03) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2011&book=0&position=1584

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Spiczyn ma plan ogólny?**
W gminie Spiczyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Spiczyn?**
W gminie Spiczyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łęczyński) to 42 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 24 a 63 zł/m² (81 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Spiczyn?**
W gminie Spiczyn w roku 2025 oddano do użytku 6,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Spiczyn?**
W gminie Spiczyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 80 spraw budowlanych, w tym 67 spraw o dom jednorodzinny — o 17,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Spiczyn?**
W gminie Spiczyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 156 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Spiczyn?**
W gminie Spiczyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-15.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.