# Gmina Firlej — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 87 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/lubartowski/firlej
Obszar nadrzędny: Powiat lubartowski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/lubartowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Firlej planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 21.

- Plany miejscowe: 21 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Firlej mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubartowski) to 333 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 154 a 414 zł/m² (16 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 333 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubartowski)
- Typowy przedział cen od: 154 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubartowski)
- Typowy przedział cen do: 414 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubartowski)
- Transakcje: 16 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubartowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Firlej mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 87 świadectw).

- Mediana EP: 75 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 87 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Firlej w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 34 sprawy budowlane, w tym 20 spraw o dom jednorodzinny — o 9,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 20 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 34 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 34 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Firlej dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 5 projektów, w tym 3 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 5 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Firlej
- Inwestycje: 3 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 1,5 mln zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Firlej

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 3 projekty, w tym 1 w całości w gminie Firlej: 1,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Firlej: 63 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Firlej ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 44 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 43,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 73 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Firlej ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 12,4% powierzchni gminy, a 24,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 12,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 24,8 % — 32 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 129 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Firlej uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,2 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 58 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 62,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,9%
- Zdających: 58 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 67,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 56,5 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 66,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 2 szkoły — z 3 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Firlej podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 347 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (302 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 5,0 mln zł przy dochodach 55,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 347 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 302 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 16,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16,4%
- Podatek od środków transportowych: 27 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 55,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 50,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 708 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Firlej najlepsza pozycja to 210. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,9 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 349 — z 2 451 gmin w kraju · 74. z 211 gmin w województwie · 8. z 13 gmin w powiecie — −2,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 792 — z 2 479 gmin w kraju · 35. z 213 gmin w województwie · 3. z 13 gmin w powiecie — 3,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 210 — z 2 301 gmin w kraju · 39. z 181 gmin w województwie · 3. z 12 gmin w powiecie — 99,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Firlej w dziennikach urzędowych ogłoszono 23 akty planistyczne, ostatni 2026-01-13.

- Akty planistyczne: 23 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXII/109/2025 Rady Gminy Firlej z dnia 17 grudnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej dla terenu zabytkowego cmentarza we wsi Sobolew Kolonia (plan miejscowy, 2026-01-13) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=216
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.8.2025 Wojewody Lubelskiego z dnia 19 lutego 2025 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XII/63/2025 Rady Gminy Firlej z dnia 21 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu złoża piasku w Bykowszczyźnie w Gminie Firlej w części obejmującej jej § 3 pkt 4 w brzmieniu „niewymienione w ust. 2”, § 7 ust. 3 pkt. 3 w brzmieniu „odnawialnych źródeł energii o mocy do/od 100kW”, § 12 ust. 2 w brzmieniu „pokazanych graficznie na rysunku planu” oraz załącznik nr 1 do uchwały w części obejmującej zapis informacyjny na rysunku planu 407 Niecka Chełm – Zamość (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-02-21) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1110
- Uchwała nr XII/63/2025 Rady Gminy Firlej z dnia 21 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu złoża piasku w Bykowszczyźnie w Gminie Firlej (plan miejscowy, 2025-02-21) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1109
- Uchwała nr LVII/278/2023 Rady Gminy Firlej z dnia 28 kwietnia 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej (plan miejscowy, 2023-05-26) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3644
- Uchwała nr XLIII/210/2022 Rady Gminy Firlej z dnia 29 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru jezior Firlej - Kunów (plan miejscowy, 2022-05-27) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2871
- Uchwała nr XV/77/2019 Rady Gminy Firlej z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej – II Etap (plan miejscowy, 2020-01-10) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=310
- Uchwała nr X/52/2019 Rady Gminy Firlej z dnia 5 czerwca 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej – I etap (plan miejscowy, 2019-07-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4152
- Uchwała nr IX/44/2019 Rady Gminy Firlej z dnia 26 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru jezior Firlej - Kunów (plan miejscowy, 2019-06-12) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=3614
- Uchwała nr IX/42/2019 Rady Gminy Firlej z dnia 26 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Firlej obszaru Firlej, Łukówiec, Zagrody Łukówieckie, Wola Skromowska (plan miejscowy, 2019-06-10) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=3586
- Wyrok nr Sygn. akt II SA/Lu 1124/17 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 13 marca 2018 r. w sprawie ze skargi Wojewody Lubelskiego na uchwałę Rady Gminy Firlej z dnia 7 lutego 2007  r., nr IV/21/07 w przedmiocie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (wyrok — plan miejscowy, 2018-12-06) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=5766

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Firlej ma plan ogólny?**
W gminie Firlej planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 21.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Firlej?**
W gminie Firlej mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubartowski) to 333 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 154 a 414 zł/m² (16 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Firlej?**
W gminie Firlej w roku 2025 oddano do użytku 3,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Firlej?**
W gminie Firlej w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 34 sprawy budowlane, w tym 20 spraw o dom jednorodzinny — o 9,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Firlej?**
W gminie Firlej mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 87 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Firlej?**
W gminie Firlej w dziennikach urzędowych ogłoszono 23 akty planistyczne, ostatni 2026-01-13.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.