# Gmina Niedźwiada — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 64 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 107 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/lubartowski/niedzwiada
Obszar nadrzędny: Powiat lubartowski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/lubartowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Niedźwiada planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.

- Plany miejscowe: 10 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 34,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Niedźwiada mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubartowski) to 333 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 154 a 414 zł/m² (16 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 333 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubartowski)
- Typowy przedział cen od: 154 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubartowski)
- Typowy przedział cen do: 414 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubartowski)
- Transakcje: 16 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubartowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Niedźwiada mediana EP ze świadectw energetycznych to 64 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 107 świadectw).

- Mediana EP: 64 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 107 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Niedźwiada w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 43 sprawy budowlane, w tym 31 spraw o dom jednorodzinny — o 6,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 31 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 43 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 43 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Niedźwiada dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 5 projektów, w tym 3 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 5 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Niedźwiada
- Inwestycje: 3 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 2 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 3,1 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Niedźwiada

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 5 projektów, w tym 3 w całości w gminie Niedźwiada: 3,1 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Niedźwiada ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 64 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 64,1 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 65 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Niedźwiada ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 11,2% powierzchni gminy, a 35,7% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 11,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 35,7 % — 35 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 98 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Niedźwiada uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,3 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 49 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,9%
- Zdających: 49 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 72,4 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 50,2 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 62,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Niedźwiada podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 159 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (302 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,5 mln zł przy dochodach 51,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 159 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 302 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 12 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16,4%
- Podatek od środków transportowych: 14 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 51,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 49,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 2,5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 6,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Niedźwiada najlepsza pozycja to 822. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−0,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 822 — z 2 451 gmin w kraju · 35. z 211 gmin w województwie · 3. z 13 gmin w powiecie — −0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 915 — z 2 479 gmin w kraju · 43. z 213 gmin w województwie · 4. z 13 gmin w powiecie — 2,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 833 — z 2 301 gmin w kraju · 103. z 181 gmin w województwie · 7. z 12 gmin w powiecie — 34,2 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Niedźwiada w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2024-05-29.

- Akty planistyczne: 10 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr LVIII/371/24 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 30 kwietnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach ewidencyjnych Pałecznica, Pałecznica-Kolonia, Tarło, Tarło-Kolonia, Niedźwiada i Niedźwiada-Kolonia (plan miejscowy, 2024-05-29) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3049
- Uchwała nr XLV/290/23 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 24 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach ewidencyjnych Niedźwiada, Niedźwiada - Kolonia i Górka Lubartowska (plan miejscowy, 2023-03-28) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2249
- Uchwała nr XX/131/20 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 30 października 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach geodezyjnych Brzeźnica Leśna Kolonia i Niedźwiada (plan miejscowy, 2020-11-18) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5567
- Uchwała nr XX/132/20 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 30 października 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach geodezyjnych Tarło, Tarło Kolonia i Klementynów (plan miejscowy, 2020-11-18) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=5568
- Uchwała nr II/3/18 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 3 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów gminy Niedźwiada, części miejscowości Pałecznica i w zakresie lokalizacji ropociągu (plan miejscowy, 2019-01-11) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=244
- Uchwała nr XIX/121/16 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 7 października 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Niedźwiada, Niedźwiada Kolonia, Górka Lubartowska, Brzeźnica Leśna, Klementynów, Pałecznica Kolonia i Tarło na terenie gminy Niedźwiada (plan miejscowy, 2016-12-14) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=5376
- Uchwała nr XIX/134/12 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 30 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru funkcjonalnego Regionalnego Portu Lotniczego „Lublin-Niedźwiada” na terenie gminy Niedźwiada w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa (plan miejscowy, 2013-02-01) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=491
- Uchwała nr XIX/132/12 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 30 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie miejscowości Tarło Wieś, Tarło Kolonia, Klementynów, Pałecznica Kolonia w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa (plan miejscowy, 2013-02-01) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=490
- Uchwała nr XIX/130/12 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 30 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miejscowości Pałecznica na terenie gminy Niedźwiada w zakresie lokalizacji ropociągu oraz jego strefy bezpieczeństwa (plan miejscowy, 2013-02-01) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=489
- Uchwała nr X/59/11 Rady Gminy Niedźwiada z dnia 29 listopada 2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru funkcjonalnego Regionalnego Portu Lotniczego „Lublin – Niedźwiada”. (plan miejscowy, 2012-02-23) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=1001

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Niedźwiada ma plan ogólny?**
W gminie Niedźwiada planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niedźwiada?**
W gminie Niedźwiada mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubartowski) to 333 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 154 a 414 zł/m² (16 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Niedźwiada?**
W gminie Niedźwiada w roku 2025 oddano do użytku 2,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Niedźwiada?**
W gminie Niedźwiada w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 43 sprawy budowlane, w tym 31 spraw o dom jednorodzinny — o 6,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Niedźwiada?**
W gminie Niedźwiada mediana EP ze świadectw energetycznych to 64 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 107 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Niedźwiada?**
W gminie Niedźwiada w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2024-05-29.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.