# Gmina Niedrzwica Duża — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 307 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/lubelski/niedrzwica-duza Obszar nadrzędny: Powiat lubelski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/lubelski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Niedrzwica Duża planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14. - Plany miejscowe: 14 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 96,8 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Niedrzwica Duża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubelski) to 148 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 96 a 275 zł/m² (117 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 148 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski) - Typowy przedział cen od: 96 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski) - Typowy przedział cen do: 275 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski) - Transakcje: 117 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Niedrzwica Duża mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 307 świadectw). - Mediana EP: 91 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 307 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Niedrzwica Duża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 192 sprawy budowlane, w tym 145 spraw o dom jednorodzinny — o 51,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 145 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 192 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 191 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Niedrzwica Duża dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 26 projektów, w tym 14 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 26 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Niedrzwica Duża - Inwestycje: 14 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 12 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 24 mln zł — z 11 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Niedrzwica Duża ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 23 projekty, w tym 9 w całości w gminie Niedrzwica Duża: 23,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 3 projekty, w tym 2 w całości w gminie Niedrzwica Duża: 184 tys. zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Niedrzwica Duża ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 5,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 114 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 113,9 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 3,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 5 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 112 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Niedrzwica Duża zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 17,9% powierzchni gminy, a 3,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 17,9 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 3,8 % — 4 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 106 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Niedrzwica Duża uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,8 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 113 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 58,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,1% - Zdających: 113 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 62,7 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 54,8 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 75,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 6 szkół — z 7 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Niedrzwica Duża podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 497 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (355 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 70 tys. zł przy dochodach 86,8 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 497 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 355 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 13,4% - Podatek od środków transportowych: 35 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 86,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 86,7 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 70 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 7,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Niedrzwica Duża najlepsza pozycja to 306. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (5,0 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 430 — z 2 451 gmin w kraju · 18. z 211 gmin w województwie · 9. z 16 gmin w powiecie — 3,5 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 306 — z 2 479 gmin w kraju · 10. z 213 gmin w województwie · 7. z 16 gmin w powiecie — 5,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 482 — z 2 301 gmin w kraju · 84. z 181 gmin w województwie · 10. z 15 gmin w powiecie — 96,8 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Niedrzwica Duża w dziennikach urzędowych ogłoszono 17 aktów planistycznych, ostatni 2025-08-25. - Akty planistyczne: 17 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XVII/111/25 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 22 lipca 2025 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża. (plan miejscowy, 2025-08-25) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3857 - Uchwała nr XI/78/25 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 4 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża, obejmującego teren działek nr 550/2, 555/10 położonych w obrębie Niedrzwica Duża oraz działki nr 115/2 położonej w obrębie Krebsówka (plan miejscowy, 2025-04-16) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2249 - Uchwała nr LIII/284/22 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 25 października 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża dla obszaru położonego pomiędzy ul. Spółdzielczą, ul. Sosnową i ul. Kolejową w miejscowości Niedrzwica Duża (plan miejscowy, 2022-11-17) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=5498 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.40.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 7 października 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XLVIII/265/22 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 30 sierpnia 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża w części (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-10-11) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=4824 - Uchwała nr XLVIII/265/22 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 30 sierpnia 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża etap II część IIIB (plan miejscowy, 2022-10-11) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=4823 - Uchwała nr XLVIII/266/22 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 30 sierpnia 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu turystyczno – wypoczynkowego Krężnica Jara Gmina Niedrzwica Duża część III (plan miejscowy, 2022-10-07) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=4765 - Wyrok nr sygn.akt II SA/Lu 931/21 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 5 kwietnia 2022 r. w sprawie ze skargi Wojewody Lubelskiego na uchwałę Nr X/77/03 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 31 lipca 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża, zwanego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w części obejmującej § 13 ust. 3 uchwały w zakresie słów: „- za zgodą sąsiada”. (wyrok — plan miejscowy, 2022-07-06) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3454 - Wyrok nr sygn.akt II SA/Lu 345/18 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 18 września 2018 r. w sprawie ze skargi Wojewody Lubelskiego na uchwałę Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 28 listopada 2017 r. nr XXXVII/220/17 w przedmiocie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w części obejmującej: § 9 pkt 5 wraz z załącznikiem graficznym nr 1.7.2 w zakresie terenu oznaczonego symbolem IND-5KDW i załącznikiem graficznym nr 1.14.1 dotyczącym terenu oznaczonego symbolem ISD-2KDW, § 14 ust. 5 pkt 1 i § 19 wraz z załącznikiem graficznym nr 1.4.2. (wyrok — plan miejscowy, 2022-04-29) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2437 - Uchwała nr XIII/62/19 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 29 października 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża etap II część IIIA (plan miejscowy, 2019-11-19) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=6278 - Uchwała nr XIII/63/19 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 29 października 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu turystyczno – wypoczynkowego Krężnica Jara Gmina Niedrzwica Duża część IIIA (plan miejscowy, 2019-11-19) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=6279 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Niedrzwica Duża ma plan ogólny?** W gminie Niedrzwica Duża planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niedrzwica Duża?** W gminie Niedrzwica Duża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubelski) to 148 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 96 a 275 zł/m² (117 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Niedrzwica Duża?** W gminie Niedrzwica Duża w roku 2025 oddano do użytku 5,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Niedrzwica Duża?** W gminie Niedrzwica Duża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 192 sprawy budowlane, w tym 145 spraw o dom jednorodzinny — o 51,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Niedrzwica Duża?** W gminie Niedrzwica Duża mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 307 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Niedrzwica Duża?** W gminie Niedrzwica Duża w dziennikach urzędowych ogłoszono 17 aktów planistycznych, ostatni 2025-08-25. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.