# Gmina Niemce — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 67 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 100 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/lubelski/niemce
Obszar nadrzędny: Powiat lubelski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/lubelski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Niemce planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 28.

- Plany miejscowe: 28 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Niemce mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubelski) to 148 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 96 a 275 zł/m² (117 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 148 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski)
- Typowy przedział cen od: 96 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski)
- Typowy przedział cen do: 275 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski)
- Transakcje: 117 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Niemce mediana EP ze świadectw energetycznych to 67 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 100 świadectw).

- Mediana EP: 67 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 100 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Niemce w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 354 sprawy budowlane, w tym 297 spraw o dom jednorodzinny — o 22,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 297 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 354 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 354 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Niemce dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 35 projektów, w tym 12 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 35 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Niemce
- Inwestycje: 12 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 23 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 48,9 mln zł — z 18 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Niemce

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 28 projektów, w tym 13 w całości w gminie Niemce: 26,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 4 projekty, w tym 3 w całości w gminie Niemce: 4,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Niemce: 14,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Niemce: 3,6 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Niemce ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +14,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 10,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 160 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 160,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 14,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 10,1 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 128 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Niemce zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 18,3% powierzchni gminy, a 8,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 18,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 8,5 % — 12 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 142 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Niemce uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 187 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,1%
- Zdających: 187 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 65,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 57,3 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 74,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 7 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Niemce podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 609 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (355 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 4,6 mln zł przy dochodach 147,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 609 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 355 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 19,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 13,4%
- Podatek od środków transportowych: 23 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 147,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 152 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -4,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 9,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Niemce najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 76 — z 2 451 gmin w kraju · 3. z 211 gmin w województwie · 2. z 16 gmin w powiecie — 14,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 33 — z 2 479 gmin w kraju · 2. z 213 gmin w województwie · 2. z 16 gmin w powiecie — 10,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 181 gmin w województwie · 1. z 15 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Niemce w dziennikach urzędowych ogłoszono 28 aktów planistycznych, ostatni 2025-11-27.

- Akty planistyczne: 28 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XVIII/135/2025 Rady Gminy Niemce z dnia 28 października 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce - część IV (plan miejscowy, 2025-11-27) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5160
- Uchwała nr XVIII/134/2025 Rady Gminy Niemce z dnia 28 października 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce - część III (plan miejscowy, 2025-11-27) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5159
- Uchwała nr XVIII/133/2025 Rady Gminy Niemce z dnia 28 października 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce - część II (plan miejscowy, 2025-11-27) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5158
- Uchwała nr XVIII/132/2025 Rady Gminy Niemce z dnia 28 października 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce - część I (plan miejscowy, 2025-11-27) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5157
- Uchwała nr XLIV/403/2022 Rady Gminy Niemce z dnia 4 listopada 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce - etap V (plan miejscowy, 2022-11-30) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=5959
- Uchwała nr XLIV/402/2022 Rady Gminy Niemce z dnia 4 listopada 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce - etap I (plan miejscowy, 2022-11-29) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=5904
- Uchwała nr XXXIII/325/2022 Rady Gminy Niemce z dnia 18 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce (plan miejscowy, 2022-03-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1378
- Uchwała nr XXII/216/2021 Rady Gminy Niemce z dnia 23 lutego 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce (plan miejscowy, 2021-03-23) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=1358
- Uchwała nr XX/202/2020 Rady Gminy Niemce z dnia 4 grudnia 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce (plan miejscowy, 2021-01-26) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=488
- Uchwała nr XVI/158/2020 Rady Gminy Niemce z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce - etap I (plan miejscowy, 2020-05-12) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=2714

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Niemce ma plan ogólny?**
W gminie Niemce planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 28.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niemce?**
W gminie Niemce mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubelski) to 148 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 96 a 275 zł/m² (117 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Niemce?**
W gminie Niemce w roku 2025 oddano do użytku 10,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Niemce?**
W gminie Niemce w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 354 sprawy budowlane, w tym 297 spraw o dom jednorodzinny — o 22,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Niemce?**
W gminie Niemce mediana EP ze świadectw energetycznych to 67 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 100 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Niemce?**
W gminie Niemce w dziennikach urzędowych ogłoszono 28 aktów planistycznych, ostatni 2025-11-27.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.