# Gmina Żyrzyn — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 83 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/lubelskie/pulawski/zyrzyn
Obszar nadrzędny: Powiat puławski — https://landeva.pl/powiat/lubelskie/pulawski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Żyrzyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.

- Plany miejscowe: 7 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 95,5 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Żyrzyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat puławski) to 46 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 27 a 103 zł/m² (13 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 46 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat puławski)
- Typowy przedział cen od: 27 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat puławski)
- Typowy przedział cen do: 103 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat puławski)
- Transakcje: 13 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat puławski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Żyrzyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 83 świadectw).

- Mediana EP: 70 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 83 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Żyrzyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 48 spraw budowlanych, w tym 36 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 36 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 48 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 48 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Żyrzyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 23 projekty, w tym 10 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 23 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Żyrzyn
- Inwestycje: 10 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 13 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 8,1 mln zł — z 8 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Żyrzyn

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 19 projektów, w tym 4 w całości w gminie Żyrzyn: 5,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 4 projekty, w tym 4 w całości w gminie Żyrzyn: 3,1 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Żyrzyn ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +1,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 47 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 46,6 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 1,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,7 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 77 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Żyrzyn ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 7,6% powierzchni gminy, a 42,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 7,6 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 42 % — 55 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 131 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Żyrzyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 66,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 58 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 66,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,4%
- Zdających: 58 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 72,6 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 60,1 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 78,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Żyrzyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 469 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (628 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 666 tys. zł przy dochodach 52,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 469 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 628 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 12,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19,3%
- Podatek od środków transportowych: 12 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 52,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 53,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -666 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Żyrzyn najlepsza pozycja to 493. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (95,5 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 632 — z 2 451 gmin w kraju · 28. z 211 gmin w województwie · 2. z 11 gmin w powiecie — 1,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 974 — z 2 479 gmin w kraju · 48. z 213 gmin w województwie · 5. z 11 gmin w powiecie — 2,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 493 — z 2 301 gmin w kraju · 87. z 181 gmin w województwie · 4. z 7 gmin w powiecie — 95,5 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Żyrzyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 12 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-31.

- Akty planistyczne: 12 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.32.2026 Wojewody Lubelskiego z dnia 30 lipca 2026 r. stwierdzające nieważność Uchwały nr XX/142/2026 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 22 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Żyrzyn (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy, 2026-07-31) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3778
- Uchwała nr XX/142/2026 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 22 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Żyrzyn (plan ogólny gminy, 2026-07-16) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3569
- Uchwała nr XIV/98/2025 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 27 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żyrzyn dla lokalizacji urządzeń i instalacji wykorzystujących OZE (plan miejscowy, 2025-11-21) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5057
- Uchwała nr II/11/2024 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 17 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żyrzyn dla określonych terenów (plan miejscowy, 2024-07-03) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3549
- Uchwała nr XXXIX/298/2023 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 23 października 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żyrzyn dla określonych terenów. (plan miejscowy, 2023-11-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=6448
- Uchwała nr XXXIV/281/2023 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 24 kwietnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żyrzyn dla określonych terenów. (plan miejscowy, 2023-06-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4015
- Uchwała nr XXIII/209/2022 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 16 maja 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żyrzyn dla określonych terenów - II etap (plan miejscowy, 2022-06-29) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3330
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.15.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 28 kwietnia 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXII/188/2022 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 28 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żyrzyn dla określonych terenów II ETAP (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-04-29) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2402
- Uchwała nr X/80/2020 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 27 stycznia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żyrzyn dla określonych terenów - I etap. (plan miejscowy, 2020-05-12) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=2728
- Uchwała nr XXIII/165/2017 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 6 listopada 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żyrzyn dla określonych terenów - I etap. (plan miejscowy, 2018-01-12) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=213

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Żyrzyn ma plan ogólny?**
W gminie Żyrzyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żyrzyn?**
W gminie Żyrzyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat puławski) to 46 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 27 a 103 zł/m² (13 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Żyrzyn?**
W gminie Żyrzyn w roku 2025 oddano do użytku 2,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Żyrzyn?**
W gminie Żyrzyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 48 spraw budowlanych, w tym 36 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Żyrzyn?**
W gminie Żyrzyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 83 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Żyrzyn?**
W gminie Żyrzyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 12 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-31.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.