# Gmina Zabierzów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 85 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 715 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/malopolskie/krakowski/zabierzow
Obszar nadrzędny: Powiat krakowski — https://landeva.pl/powiat/malopolskie/krakowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Zabierzów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22.

- Plany miejscowe: 22 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Zabierzów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat krakowski) to 200 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 120 a 385 zł/m² (206 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 200 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat krakowski)
- Typowy przedział cen od: 120 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat krakowski)
- Typowy przedział cen do: 385 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat krakowski)
- Transakcje: 206 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat krakowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Zabierzów mediana EP ze świadectw energetycznych to 85 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 715 świadectw).

- Mediana EP: 85 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 715 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Zabierzów na przyłączenie do sieci czeka 373 MW nowych źródeł — to 22. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 372,8 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 146,4 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 226,5 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Zabierzów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 273 sprawy budowlane, w tym 193 sprawy o dom jednorodzinny — o 15,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 193 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 273 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 271 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Zabierzów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 38 projektów, w tym 26 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 38 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zabierzów
- Inwestycje: 26 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 11 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 56 mln zł — z 25 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zabierzów

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Małopolski: 27 projektów, w tym 19 w całości w gminie Zabierzów: 43,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 7 projektów, w tym 5 w całości w gminie Zabierzów: 10,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Zabierzów: 2,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Zabierzów ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +9,4 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 302 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 302,2 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 9,4 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 171 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Zabierzów zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 17,2% powierzchni gminy, a 8,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 17,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 8,1 % — 8 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 99 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Zabierzów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 70,1 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 309 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 70,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 68,5%
- Zdających: 309 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 71,5 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 68,7 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 83,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 12 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Zabierzów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 921 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (443 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 729 tys. zł przy dochodach 263,0 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 921 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 443 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 17,1 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 11,1%
- Podatek od środków transportowych: 24 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 31 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 263 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 263,7 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -729 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 1,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Zabierzów najlepsza pozycja to 160. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (9,4 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 160 — z 2 451 gmin w kraju · 7. z 181 gmin w województwie · 4. z 17 gmin w powiecie — 9,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 337 — z 2 479 gmin w kraju · 33. z 183 gmin w województwie · 5. z 17 gmin w powiecie — 4,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 210 — z 2 301 gmin w kraju · 35. z 148 gmin w województwie · 4. z 15 gmin w powiecie — 99,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Zabierzów w dziennikach urzędowych ogłoszono 34 akty planistyczne, ostatni 2025-12-30.

- Akty planistyczne: 34 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr XXII/220/2025 Rady Gminy Zabierzów z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Pisary gminy Zabierzów (plan miejscowy, 2025-12-30) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=8262
- Uchwała Nr XXII/221/2025 Rady Gminy Zabierzów z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Kochanów i Zabierzów w Gminie Zabierzów (plan miejscowy, 2025-12-30) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=8263
- Uchwała Nr XXII/222/2025 Rady Gminy Zabierzów z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Balice, Rząska, Szczyglice - w zakresie terenów zabudowy usługowej oznaczonej symbolem 25U (plan miejscowy, 2025-12-30) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=8264
- Uchwała Nr III/13/2024 Rady Gminy Zabierzów z dnia 20 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Więckowice w gminie Zabierzów (plan miejscowy, 2024-07-01) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4411
- Wyrok Nr Sygn. akt II SA/Kr 197/20 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 22 lipca 2020 r. w sprawie ze skargi D.Z. i W.Z. na uchwałę nr XXIII/168/12 Rady Gminy Zabierzów z dnia 15 czerwca 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Balice, Rząska, Szczyglice w Gminie Zabierzów (wyrok — plan miejscowy, 2024-02-13) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1192
- Uchwała Nr LIII/572/23 Rady Gminy Zabierzów z dnia 28 lipca 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Brzoskwinia w gminie Zabierzów (plan miejscowy, 2023-08-09) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5359
- Uchwała Nr L/548/23 Rady Gminy Zabierzów z dnia 21 kwietnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Brzezinka w gminie Zabierzów (plan miejscowy, 2023-05-15) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3562
- Uchwała Nr XLIV/485/22 Rady Gminy Zabierzów z dnia 28 października 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Rząska - Plebanki las" (plan miejscowy, 2022-11-16) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=7509
- Uchwała Nr XXXVII/424/22 Rady Gminy Zabierzów z dnia 25 marca 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Bolechowice, Brzezie, Ujazd i Zelków w Gminie Zabierzów – w części obejmującej tereny od południowej krawędzi drogi powiatowej nr 2128 K w kierunku północnym (plan miejscowy, 2022-04-05) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2313
- Uchwała Nr XXXVII/425/22 Rady Gminy Zabierzów z dnia 25 marca 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zabierzów w części obejmującej sołectwa: Brzezinka, Brzoskwinia, Karniowice, Kobylany, Młynka, Niegoszowice, Nielepice, Pisary, Radwanowice, Rudawa i Więckowice (plan miejscowy, 2022-04-05) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2314

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Zabierzów ma plan ogólny?**
W gminie Zabierzów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zabierzów?**
W gminie Zabierzów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat krakowski) to 200 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 120 a 385 zł/m² (206 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zabierzów?**
W gminie Zabierzów w roku 2025 oddano do użytku 4,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Zabierzów?**
W gminie Zabierzów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 273 sprawy budowlane, w tym 193 sprawy o dom jednorodzinny — o 15,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zabierzów?**
W gminie Zabierzów mediana EP ze świadectw energetycznych to 85 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 715 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Zabierzów?**
W gminie Zabierzów na przyłączenie do sieci czeka 373 MW nowych źródeł — to 22. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zabierzów?**
W gminie Zabierzów w dziennikach urzędowych ogłoszono 34 akty planistyczne, ostatni 2025-12-30.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.