# Gmina Czorsztyn — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 87 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 344 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/malopolskie/nowotarski/czorsztyn
Obszar nadrzędny: Powiat nowotarski — https://landeva.pl/powiat/malopolskie/nowotarski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Czorsztyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 5.

- Plany miejscowe: 5 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 80,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Czorsztyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat nowotarski) to 81 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 54 a 133 zł/m² (49 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 81 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat nowotarski)
- Typowy przedział cen od: 54 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat nowotarski)
- Typowy przedział cen do: 133 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat nowotarski)
- Transakcje: 49 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat nowotarski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Czorsztyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 87 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 344 świadectw).

- Mediana EP: 87 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 344 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Czorsztyn na przyłączenie do sieci czeka 168 MW nowych źródeł — to 51. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 168,3 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 70,1 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 98,2 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Czorsztyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 62 sprawy budowlane, w tym 38 spraw o dom jednorodzinny — o 34,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 38 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 62 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 62 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Czorsztyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 15 projektów, w tym 12 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 15 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Czorsztyn
- Inwestycje: 12 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 3 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 5,1 mln zł — z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Czorsztyn

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Małopolski: 9 projektów, w tym 5 w całości w gminie Czorsztyn: 5,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty
- Program Interreg Polska-Słowacja 2021-2027 / Interreg Poľsko - Slovensko: 3 projekty

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Czorsztyn ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 5,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 121 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 121,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 5,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 144 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Czorsztyn ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,3% powierzchni gminy, a 53,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 8,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 53,3 % — 32 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 60 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Czorsztyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 79 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 62,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,5%
- Zdających: 79 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 67,3 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 57,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 69,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Czorsztyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 669 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (382 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 3,0 mln zł przy dochodach 62,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 669 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 382 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,1 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,6%
- Podatek od środków transportowych: 30 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 62,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 59,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 3 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Czorsztyn najlepsza pozycja to 235. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (5,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 576 — z 2 451 gmin w kraju · 146. z 181 gmin w województwie · 11. z 13 gmin w powiecie — −3,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 235 — z 2 479 gmin w kraju · 21. z 183 gmin w województwie · 2. z 14 gmin w powiecie — 5,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 568 — z 2 301 gmin w kraju · 88. z 148 gmin w województwie · 5. z 11 gmin w powiecie — 80,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Czorsztyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-02-26.

- Akty planistyczne: 7 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr XIX/145/2026 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 16 lutego 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn (plan miejscowy, 2026-02-26) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1019
- Uchwała Nr IX/69/2019 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 2 sierpnia 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn przyjętego Uchwałą Nr XVIII/147/2012 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 15 czerwca 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 20.07.2012 r. poz. 3584 z późn. zmianami) (plan miejscowy, 2019-08-09) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=5853
- Uchwała Nr XXIX/273/2018 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 5 lutego 2018 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn przyjętego Uchwałą Nr XVIII/147/2012 Rady Gminy Czorsztyn  z dnia 15 czerwca 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 20.07.2012 r. poz. 3584 z późn. zmianami) (plan miejscowy, 2018-03-02) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=1489
- Uchwała Nr XXV/228/2017 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 22 września 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn przyjętego Uchwałą Nr XVIII/147/2012 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 15 czerwca 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 20.07.2012 r. poz. 3584) (plan miejscowy, 2017-10-17) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=6507
- Uchwała Nr XIV/147/2016 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 12 lipca 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoGminy Czorsztyn (po wyroku WSA, sygn. akt II SA/Kr 323/15) (plan miejscowy, 2016-07-28) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=4538
- Wyrok Nr II SA/Kr 323/15 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 29 maja 2015 r. w sprawie ze skargi Wojewody Małopolskiego na uchwałę nr XVII/147/2012 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 15 czerwca 2012 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn (wyrok — plan miejscowy, 2016-01-12) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=325
- Uchwała nr XVII/147/2012 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 15 czerwca 2012 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn. (plan miejscowy, 2012-07-20) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=3584

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Czorsztyn ma plan ogólny?**
W gminie Czorsztyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 5.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czorsztyn?**
W gminie Czorsztyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat nowotarski) to 81 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 54 a 133 zł/m² (49 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Czorsztyn?**
W gminie Czorsztyn w roku 2025 oddano do użytku 5,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Czorsztyn?**
W gminie Czorsztyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 62 sprawy budowlane, w tym 38 spraw o dom jednorodzinny — o 34,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Czorsztyn?**
W gminie Czorsztyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 87 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 344 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Czorsztyn?**
W gminie Czorsztyn na przyłączenie do sieci czeka 168 MW nowych źródeł — to 51. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Czorsztyn?**
W gminie Czorsztyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-02-26.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.