# Gmina Zator — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 90 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 525 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/malopolskie/oswiecimski/zator
Obszar nadrzędny: Powiat oświęcimski — https://landeva.pl/powiat/malopolskie/oswiecimski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Zator planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 15.

- Plany miejscowe: 15 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Zator mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat oświęcimski) to 102 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 142 zł/m² (54 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 102 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat oświęcimski)
- Typowy przedział cen od: 72 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat oświęcimski)
- Typowy przedział cen do: 142 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat oświęcimski)
- Transakcje: 54 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat oświęcimski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Zator mediana EP ze świadectw energetycznych to 90 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 525 świadectw).

- Mediana EP: 90 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 525 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Zator na przyłączenie do sieci czeka 186 MW nowych źródeł — to 44. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 186 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 99,1 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 86,9 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Zator w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 64 sprawy budowlane, w tym 33 sprawy o dom jednorodzinny — o 23,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 33 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 64 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 55 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Zator dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 28 projektów, w tym 19 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 28 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zator
- Inwestycje: 19 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 8 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 31,6 mln zł — z 18 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zator

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Małopolski: 18 projektów, w tym 13 w całości w gminie Zator: 29,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 8 projektów, w tym 5 w całości w gminie Zator: 1,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Zator ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 174 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 174,2 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,1 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 113 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Zator zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 17,6% powierzchni gminy, a 13,7% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 17,6 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 13,7 % — 7 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 51 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Zator uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,6 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 109 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,2%
- Zdających: 109 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 67,5 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 55,7 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 70,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Zator podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 505 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (798 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,7 mln zł przy dochodach 93,0 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 505 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 798 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 33,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,0%
- Podatek od środków transportowych: 49 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 93 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 90,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 2,7 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 11,6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Zator najlepsza pozycja to 298. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,8 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 960 — z 2 451 gmin w kraju · 87. z 181 gmin w województwie · 4. z 9 gmin w powiecie — −0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 772 — z 2 479 gmin w kraju · 96. z 183 gmin w województwie · 3. z 9 gmin w powiecie — 3,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 298 — z 2 301 gmin w kraju · 56. z 148 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 99,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Zator w dziennikach urzędowych ogłoszono 26 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-10.

- Akty planistyczne: 26 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr XXIX/191/26 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zator dla obszaru Palczowice i Smolice (plan miejscowy, 2026-07-10) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4146
- Uchwała Nr XXIX/190/26 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zator dla obszaru sołectwa Podolsze (plan miejscowy, 2026-07-10) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4145
- Uchwała Nr LXVII/472/24 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 23 stycznia 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zator, dla obszaru miasta Zatora (plan miejscowy, 2024-02-07) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1024
- Uchwała Nr XXXIII/191/21 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 27 kwietnia 2021 r. w sprawie w  zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zator dla obszaru Palczowice i Smolice (plan miejscowy, 2021-05-13) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2803
- Uchwała Nr XV/84/19 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 29 listopada 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zator dla obszaru Graboszyce i Grodzisko (plan miejscowy, 2019-12-13) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=9449
- Uchwała Nr XV/85/19 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 29 listopada 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zator dla obszaru Laskowa i Trzebieńczyce (plan miejscowy, 2019-12-13) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=9450
- Uchwała Nr VII/35/19 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 26 marca 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zator dla obszaru Łowiczki i Rudze (plan miejscowy, 2019-04-05) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=2683
- Uchwała Nr V/27/19 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 31 stycznia 2019 r. w sprawie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zator, dla obszaru miasta Zatora – etap B (plan miejscowy, 2019-02-20) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=1488
- Uchwała Nr XLIX/412/18 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 11 lipca 2018 r. w sprawie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zator, dla obszaru miasta Zatora – etap A (plan miejscowy, 2018-07-31) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=5374
- Uchwała Nr XLV/385/18 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 12 kwietnia 2018 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zator dla obszaru Graboszyce i Grodzisko (plan miejscowy, 2018-04-27) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=3371

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Zator ma plan ogólny?**
W gminie Zator planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 15.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zator?**
W gminie Zator mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat oświęcimski) to 102 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 142 zł/m² (54 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zator?**
W gminie Zator w roku 2025 oddano do użytku 3,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Zator?**
W gminie Zator w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 64 sprawy budowlane, w tym 33 sprawy o dom jednorodzinny — o 23,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zator?**
W gminie Zator mediana EP ze świadectw energetycznych to 90 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 525 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Zator?**
W gminie Zator na przyłączenie do sieci czeka 186 MW nowych źródeł — to 44. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zator?**
W gminie Zator w dziennikach urzędowych ogłoszono 26 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-10.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.