# Gmina Zembrzyce — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 94 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/malopolskie/suski/zembrzyce
Obszar nadrzędny: Powiat suski — https://landeva.pl/powiat/malopolskie/suski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Zembrzyce planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.

- Plany miejscowe: 10 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 101,7 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Zembrzyce mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat suski) to 58 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 31 a 94 zł/m² (93 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 58 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat suski)
- Typowy przedział cen od: 31 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat suski)
- Typowy przedział cen do: 94 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat suski)
- Transakcje: 93 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat suski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Zembrzyce mediana EP ze świadectw energetycznych to 94 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw).

- Mediana EP: 94 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 118 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Zembrzyce na przyłączenie do sieci czeka 22,1 MW nowych źródeł — to 97. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 22,1 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 0 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 22,1 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Zembrzyce w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 70 spraw budowlanych, w tym 63 sprawy o dom jednorodzinny — o 65,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 63 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 70 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 44 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Zembrzyce dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 7 projektów, w tym 5 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 7 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zembrzyce
- Inwestycje: 5 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 2 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 3,4 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zembrzyce

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Małopolski: 7 projektów, w tym 4 w całości w gminie Zembrzyce: 3,4 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Zembrzyce ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +0,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 137 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 136,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 0,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 111 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Zembrzyce ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 14,6% powierzchni gminy, a 12,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 14,6 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 12,2 % — 5 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 41 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Zembrzyce uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 63,0 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 46 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 63 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 64,0%
- Zdających: 46 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 67,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 58,2 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 75,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — z 4 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Zembrzyce podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 386 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (392 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 348 tys. zł przy dochodach 45,5 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 386 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 392 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 14,6 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,7%
- Podatek od środków transportowych: 27 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 52 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 45,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 45,8 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -348 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 1,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Zembrzyce najlepsza pozycja to 712. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (0,8 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 712 — z 2 451 gmin w kraju · 62. z 181 gmin w województwie · 4. z 9 gmin w powiecie — 0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 825 — z 2 479 gmin w kraju · 106. z 183 gmin w województwie · 6. z 9 gmin w powiecie — 3,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Zembrzyce w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-02.

- Akty planistyczne: 18 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr XXVI/195/26 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 24 września 2026 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 2978/5 położonej w sołectwie Zembrzyce. (plan miejscowy, 2026-10-02) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5524
- Uchwała Nr XXI/168/26 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Tarnawa Górna (plan miejscowy, 2026-06-11) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3373
- Uchwała Nr V/36/24 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działki nr 453/2 oraz części działek nr 461/6 i 4246/6 w Zembrzycach (plan miejscowy, 2024-09-16) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5719
- Uchwała Nr XXIX/255/21 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Tarnawa Górna (plan miejscowy, 2021-12-28) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=8094
- Uchwała Nr XXIX/257/21 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Tarnawa Dolna (plan miejscowy, 2021-12-28) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=8095
- Uchwała Nr XXIX/256/21 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Śleszowice (plan miejscowy, 2021-12-28) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=8096
- Wyrok Nr II SA/Kr 1117/17 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 8 listopada 2017 r. w sprawie ze skargi Wojewody Małopolskiego na uchwałę Nr XI/102/15 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Śleszowice w Gminie Zembrzyce (wyrok — plan miejscowy, 2021-01-21) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=485
- Wyrok Nr II SA/Kr 587/17 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 22 września 2017 r. w sprawie ze skargi Wojewody Małopolskiego na uchwałę Nr VIII/69/15 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 18 września 2015 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Tarnawa Górna w Gminie Zembrzyce (wyrok — plan miejscowy, 2020-12-10) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=7972
- Wyrok Nr II SA/Kr 588/17 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 28 września 2017 r. w sprawie ze skargi Wojewody Małopolskiego na uchwałę Nr VIII/68/15 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 18 września 2015 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Tarnawa Dolna w Gminie Zembrzyce (wyrok — plan miejscowy, 2020-12-10) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=7973
- Uchwała Nr XXXV/287/18 Rady Gminy Zembrzyce z dnia 26 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Zembrzyce (plan miejscowy, 2018-08-07) — https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=5476

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Zembrzyce ma plan ogólny?**
W gminie Zembrzyce planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zembrzyce?**
W gminie Zembrzyce mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat suski) to 58 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 31 a 94 zł/m² (93 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zembrzyce?**
W gminie Zembrzyce w roku 2025 oddano do użytku 3,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Zembrzyce?**
W gminie Zembrzyce w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 70 spraw budowlanych, w tym 63 sprawy o dom jednorodzinny — o 65,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zembrzyce?**
W gminie Zembrzyce mediana EP ze świadectw energetycznych to 94 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Zembrzyce?**
W gminie Zembrzyce na przyłączenie do sieci czeka 22,1 MW nowych źródeł — to 97. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zembrzyce?**
W gminie Zembrzyce w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-02.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.