# Gmina Żabia Wola — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 67 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 060 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/grodziski/zabia-wola
Obszar nadrzędny: Powiat grodziski — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/grodziski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Żabia Wola planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 101.

- Plany miejscowe: 101 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Żabia Wola mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat grodziski) to 169 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 102 a 244 zł/m² (54 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 169 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat grodziski)
- Typowy przedział cen od: 102 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat grodziski)
- Typowy przedział cen do: 244 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat grodziski)
- Transakcje: 54 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat grodziski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Żabia Wola mediana EP ze świadectw energetycznych to 67 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 060 świadectw).

- Mediana EP: 67 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 060 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Żabia Wola w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 505 spraw budowlanych, w tym 342 sprawy o dom jednorodzinny — o 15,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 342 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 505 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 478 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Żabia Wola dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 17 projektów, w tym 6 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 17 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Żabia Wola
- Inwestycje: 6 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 9 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 2 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 12,1 mln zł — z 11 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Żabia Wola

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 11 projektów, w tym 5 w całości w gminie Żabia Wola: 6,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 4 projekty, w tym 4 w całości w gminie Żabia Wola: 4,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Żabia Wola: 838 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Żabia Wola ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +36,4 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 18,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 113 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 112,5 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 36,4 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 18,3 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 161 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Żabia Wola zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 18,2% powierzchni gminy, a 3,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 18,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 3,6 % — 4 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 110 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Żabia Wola uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,8 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 93 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 62,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 65,2%
- Zdających: 93 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 68,5 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 57 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 76,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Żabia Wola podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 217 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (621 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,9 mln zł przy dochodach 126,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 217 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 621 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 13,6%
- Podatek od środków transportowych: 37 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 63 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 126,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 127,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -1,9 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 11,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Żabia Wola najlepsza pozycja to 2. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (36,4 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 2 — z 2 451 gmin w kraju · 1. z 313 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 36,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 4 — z 2 479 gmin w kraju · 3. z 314 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 18,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Żabia Wola w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-09.

- Akty planistyczne: 13 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr 66/XXVII/2026 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żabia Wola obejmującego fragment miejscowości Żelechów - obszar A1 - IVa (plan miejscowy, 2026-07-09) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6575
- Uchwała nr 140/XXIII/2025 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 15 grudnia 2025 r. w sprawie sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w Uchwale Nr 74/XVII/2025 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 31 lipca 2025 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola obejmującego fragment miejscowości Żelechów (obszar 1D-2-IIb) (plan miejscowy, 2026-04-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3426
- Uchwała nr 77/XVII/2025 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 31 lipca 2025 r. W SPRAWIE  MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY  ŻABIA WOLA OBEJMUJĄCEGO FRAGMENT MIEJSCOWOŚCI HUTA ŻABIOWOLSKA (obszar VIII) (plan miejscowy, 2025-11-25) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9947
- Uchwała nr 64/IX/2024 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 28 listopada 2024 r. W SPRAWIE  MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻABIA WOLA OBEJMUJĄCEGO MIEJSCOWOŚĆ ŻABIA WOLA  - obszar I (plan miejscowy, 2025-11-25) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9946
- Uchwała nr 76/XVII/2025 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 31 lipca 2025 r. W SPRAWIE  MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻABIA WOLA OBEJMUJĄCEGO FRAGMENT MIEJSCOWOŚCI OSOWIEC - OBSZAR II-2 (plan miejscowy, 2025-11-07) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9423
- Uchwała nr 75/XVII/2025 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 31 lipca 2025 r. W SPRAWIE  MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻABIA WOLA OBEJMUJĄCEGO FRAGMENT MIEJSCOWOŚCI OSOWIEC - OBSZAR II-1 (plan miejscowy, 2025-11-07) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9422
- Uchwała nr 74/XVII/2025 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 31 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola obejmującego fragment miejscowości Żelechów (OBSZAR 1D-2-IIb) (plan miejscowy, 2025-10-30) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9071
- Uchwała nr 73/XVII/2025 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 31 lipca 2025 r. W SPRAWIE  MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻABIA WOLA OBEJMUJĄCEGO MIEJSCOWOŚĆ ŻABIA WOLA - obszar II-A (plan miejscowy, 2025-10-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=8631
- Uchwała nr 50/XV/2025 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 29 maja 2025 r. W SPRAWIE  MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻABIA WOLA OBEJMUJĄCEGO FRAGMENT MIEJSCOWOŚCI GRZYMEK (plan miejscowy, 2025-07-23) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6874
- Uchwała nr 25/XIII/2025 Rady Gminy Żabia Wola z dnia 27 marca 2025 r. W SPRAWIE  MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY  ŻABIA WOLA OBEJMUJĄCEGO FRAGMENT WSI GRZYMEK (plan miejscowy, 2025-06-02) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5337

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Żabia Wola ma plan ogólny?**
W gminie Żabia Wola planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 101.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żabia Wola?**
W gminie Żabia Wola mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat grodziski) to 169 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 102 a 244 zł/m² (54 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Żabia Wola?**
W gminie Żabia Wola w roku 2025 oddano do użytku 18,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Żabia Wola?**
W gminie Żabia Wola w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 505 spraw budowlanych, w tym 342 sprawy o dom jednorodzinny — o 15,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Żabia Wola?**
W gminie Żabia Wola mediana EP ze świadectw energetycznych to 67 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 060 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Żabia Wola?**
W gminie Żabia Wola w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-09.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.