# Gmina Chynów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 86 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 300 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/grojecki/chynow Obszar nadrzędny: Powiat grójecki — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/grojecki ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Chynów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 40. - Plany miejscowe: 40 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 35,8 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Chynów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat grójecki) to 72 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 44 a 200 zł/m² (102 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 72 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat grójecki) - Typowy przedział cen od: 44 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat grójecki) - Typowy przedział cen do: 200 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat grójecki) - Transakcje: 102 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat grójecki) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Chynów mediana EP ze świadectw energetycznych to 86 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 300 świadectw). - Mediana EP: 86 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 300 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Chynów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 155 spraw budowlanych, w tym 103 sprawy o dom jednorodzinny — o 134,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 103 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 155 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 154 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Chynów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 9 projektów, w tym 8 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 9 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Chynów - Inwestycje: 8 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 24,3 mln zł — z 7 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Chynów ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 6 projektów, w tym 5 w całości w gminie Chynów: 16,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Chynów: 7,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Chynów: 92 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Chynów ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +4,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 5,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 75 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 75,1 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 4,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 5,2 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 99 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Chynów ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 14,9% powierzchni gminy, a 5,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 14,9 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 5,2 % — 7 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 134 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Chynów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,4 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 100 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 58,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 63,2% - Zdających: 100 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 65,1 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 51,6 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 64,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 7 szkół — z 8 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Chynów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 524 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (799 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,6 mln zł przy dochodach 86,5 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 524 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 799 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 17,8 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,0% - Podatek od środków transportowych: 50 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 68 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 86,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 83,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 2,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Chynów najlepsza pozycja to 288. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (5,2 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 382 — z 2 451 gmin w kraju · 68. z 313 gmin w województwie · 3. z 10 gmin w powiecie — 4,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 288 — z 2 479 gmin w kraju · 54. z 314 gmin w województwie · 2. z 10 gmin w powiecie — 5,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 823 — z 2 301 gmin w kraju · 106. z 296 gmin w województwie · 4. z 10 gmin w powiecie — 35,8 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Chynów w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-15. - Akty planistyczne: 7 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXX/180/2026 Rady Gminy Chynów z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chynów obejmującego miejscowości Barcice Drwalewskie i Drwalew - Obszar VI (plan miejscowy, 2026-07-15) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6851 - Uchwała nr XXIX/164/2026 Rady Gminy Chynów z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chynów obejmującego miejscowści Chynów i Edwardów - Obszary I, II, IV, V, VI, VII (plan miejscowy, 2026-06-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5527 - Uchwała nr XXIX/165/2026 Rady Gminy Chynów z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chynów obejmującego miejscowości Chynów i Edwardów – Obszar III (plan miejscowy, 2026-06-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5528 - Uchwała nr XXIX/163/2026 Rady Gminy Chynów z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chynów obejmującego miejscowości Sułkowice, Nowe Grobice, Grobice i Grabina - Obszar II (plan miejscowy, 2026-06-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5526 - Uchwała nr XX/121/2025 Rady Gminy Chynów z dnia 28 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chynów obejmującego miejscowości Sułkowice, Nowe Grobice, Grobice i Grabina - Obszar I (plan miejscowy, 2025-11-12) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9428 - Uchwała nr XIII/66/2025 Rady Gminy Chynów z dnia 28 stycznia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar części wsi Drwalew, Chynów, Wola Chynowska, gmina Chynów etap I, uchwalonego uchwałą nr VII/41/2019 Rady Gminy Chynów z dnia 16 kwietnia 2019 r. zmienionego uchwałą nr LVI/390/2024 z dnia 25 stycznia 2024 r. (plan miejscowy, 2025-02-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1317 - Uchwała nr XIII/67/2025 Rady Gminy Chynów z dnia 28 stycznia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar wsi Grobice, uchwalonego uchwałą nr XXI/156/2013 Rady Gminy Chynów z dnia 13 czerwca 2013 r. (plan miejscowy, 2025-02-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1318 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Chynów ma plan ogólny?** W gminie Chynów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 40. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chynów?** W gminie Chynów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat grójecki) to 72 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 44 a 200 zł/m² (102 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chynów?** W gminie Chynów w roku 2025 oddano do użytku 5,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Chynów?** W gminie Chynów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 155 spraw budowlanych, w tym 103 sprawy o dom jednorodzinny — o 134,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Chynów?** W gminie Chynów mediana EP ze świadectw energetycznych to 86 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 300 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Chynów?** W gminie Chynów w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-15. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.