# Gmina Serock — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 196 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/legionowski/serock
Obszar nadrzędny: Powiat legionowski — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/legionowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Serock planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 37.

- Plany miejscowe: 37 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 88,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Serock mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat legionowski) to 167 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 94 a 301 zł/m² (736 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 167 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat legionowski)
- Typowy przedział cen od: 94 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat legionowski)
- Typowy przedział cen do: 301 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat legionowski)
- Transakcje: 736 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat legionowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Serock mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 196 świadectw).

- Mediana EP: 75 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 2 196 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Serock w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 725 spraw budowlanych, w tym 473 sprawy o dom jednorodzinny — o 11,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 473 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 725 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 682 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Serock dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 16 projektów, w tym 7 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 16 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Serock
- Inwestycje: 7 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 7 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 2 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 19,1 mln zł — z 7 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Serock

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 11 projektów, w tym 4 w całości w gminie Serock: 12,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Serock: 442 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Serock: 6,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Serock ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +28,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 19,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 169 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 169,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 28,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 19 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 156 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Serock ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 11,7% powierzchni gminy, a 5,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 11,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 5,4 % — 6 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 111 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Serock uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,2 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 170 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 66,0%
- Zdających: 170 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 66,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 61,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 76,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Serock podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 239 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 181 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 19,4 mln zł przy dochodach 144,8 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 239 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 181 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 27,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 20,5%
- Podatek od środków transportowych: 20 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 20 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 144,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 164,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -19,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Serock najlepsza pozycja to 3. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (19,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 8 — z 2 451 gmin w kraju · 4. z 313 gmin w województwie · 1. z 5 gmin w powiecie — 28,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 3 — z 2 479 gmin w kraju · 2. z 314 gmin w województwie · 1. z 5 gmin w powiecie — 19,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 533 — z 2 301 gmin w kraju · 59. z 296 gmin w województwie · 2. z 4 gmin w powiecie — 88,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Serock w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-14.

- Akty planistyczne: 8 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr 333/XXXVI/2026 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 1 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Centrum Edukacji i Sportu Serock – Wierzbica, w rejonie ulic Pułtuskiej i Czeskiej – etap 1 (plan miejscowy, 2026-07-14) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6770
- Uchwała nr 326/XXXV/2026 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 15 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serock – sekcja F – etap 4 (plan miejscowy, 2026-06-24) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6017
- Uchwała nr 262/XXIX/2026 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 28 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serock – sekcja C3, część obrębu Izbica (plan miejscowy, 2026-02-06) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1275
- Uchwała nr 263/XXIX/2026 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 28 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Centrum Edukacji i Sportu Serock – Wierzbica, w rejonie ulic Pułtuskiej i Czeskiej – etap 2 (plan miejscowy, 2026-02-06) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1276
- Uchwała nr 213/XXIV/2025 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 8 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serock – sekcja C3 (plan miejscowy, 2025-10-23) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=8873
- Uchwała nr 154/XVI/2025 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 23 kwietnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Centrum Edukacji i Sportu Serock – Wierzbica, w rejonie ulic Pułtuskiej i Czeskiej – etap 1 (plan miejscowy, 2025-04-24) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4251
- Uchwała nr 137/XIV/2025 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 26 lutego 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Centrum Edukacji i Sportu Serock – Wierzbica, w rejonie ulic Pułtuskiej i Czeskiej – etap 1 (plan miejscowy, 2025-03-13) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2497
- Uchwała nr 135/XIV/2025 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 26 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Serock - obszar A - etap „B” (plan miejscowy, 2025-03-13) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2496

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Serock ma plan ogólny?**
W gminie Serock planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 37.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Serock?**
W gminie Serock mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat legionowski) to 167 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 94 a 301 zł/m² (736 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Serock?**
W gminie Serock w roku 2025 oddano do użytku 19,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Serock?**
W gminie Serock w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 725 spraw budowlanych, w tym 473 sprawy o dom jednorodzinny — o 11,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Serock?**
W gminie Serock mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 196 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Serock?**
W gminie Serock w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-14.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.