# Miasto Józefów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 406 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/jozefow Obszar nadrzędny: Powiat otwocki — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/otwocki ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Józefów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 41. - Plany miejscowe: 41 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 46,2 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Józefów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 99 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki) - Typowy przedział cen od: 69 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki) - Typowy przedział cen do: 248 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki) - Transakcje: 30 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Józefów mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 406 świadectw). - Mediana EP: 89 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 1 406 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Józefów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 183 sprawy budowlane, w tym 113 spraw o dom jednorodzinny — o 24,2% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 113 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 183 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 171 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Józefów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 12 projektów, w tym 10 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 12 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Józefów - Inwestycje: 10 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 2 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 13,9 mln zł — z 5 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Józefów ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 7 projektów, w tym 2 w całości w mieście Józefów: 2,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w mieście Józefów: 2,6 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty, w tym 1 w całości w mieście Józefów: 8,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Józefów ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 884 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 883,7 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 3,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,4 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 219 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W mieście Józefów zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 20,8% powierzchni gminy, a 4,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 20,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 4,2 % — 1 kwadrat kilometrowy bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 24 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W mieście Józefów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 71,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 280 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 71,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 67,6% - Zdających: 280 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 73,5 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 69,2 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 83,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 7 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W mieście Józefów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 563 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (586 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 2,4 mln zł przy dochodach 216,3 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 563 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 586 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 8,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,4% - Podatek od środków transportowych: 18 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 216,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 218,8 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -2,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 29 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W mieście Józefów najlepsza pozycja to 393. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (4,4 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 401 — z 2 451 gmin w kraju · 70. z 313 gmin w województwie · 2. z 8 gmin w powiecie — 3,9 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 393 — z 2 479 gmin w kraju · 68. z 314 gmin w województwie · 2. z 8 gmin w powiecie — 4,4 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 747 — z 2 301 gmin w kraju · 94. z 296 gmin w województwie · 3. z 8 gmin w powiecie — 46,2 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Józefów w dziennikach urzędowych ogłoszono 3 akty planistyczne, ostatni 2025-05-20. - Akty planistyczne: 3 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr 142/IX/2025 Rady Miasta Józefowa z dnia 9 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Anielin” (plan miejscowy, 2025-05-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4932 - Uchwała nr 112/IX/2025 Rady Miasta Józefowa z dnia 28 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Motgum” (plan miejscowy, 2025-03-12) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2457 - Obwieszczenie Wojewody Mazowieckiego z dnia 16 stycznia 2025 r. o sprostowaniu błędu w uchwale Nr 71/IX/2024 Rady Miasta Józefowa z dnia 29 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Józefowa (obwieszczenie — plan miejscowy, 2025-01-17) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=713 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy miasto Józefów ma plan ogólny?** W mieście Józefów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 41. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Józefów?** W mieście Józefów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Józefów?** W mieście Józefów w roku 2025 oddano do użytku 4,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w mieście Józefów?** W mieście Józefów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 183 sprawy budowlane, w tym 113 spraw o dom jednorodzinny — o 24,2% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Józefów?** W mieście Józefów mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 406 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Józefów?** W mieście Józefów w dziennikach urzędowych ogłoszono 3 akty planistyczne, ostatni 2025-05-20. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.