# Gmina Karczew — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 72 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 703 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/karczew
Obszar nadrzędny: Powiat otwocki — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/otwocki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Karczew planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.

- Plany miejscowe: 7 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 2,1 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Karczew mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 99 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen od: 69 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen do: 248 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Transakcje: 30 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Karczew mediana EP ze świadectw energetycznych to 72 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 703 świadectw).

- Mediana EP: 72 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 703 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Karczew w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 157 spraw budowlanych, w tym 75 spraw o dom jednorodzinny — o 36,4% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 75 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 157 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 141 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Karczew dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 15 projektów, w tym 10 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 15 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Karczew
- Inwestycje: 10 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 5 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 51,8 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Karczew

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 9 projektów, w tym 1 w całości w gminie Karczew: 777 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty, w tym 1 w całości w gminie Karczew: 48,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Karczew: 2,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Karczew ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +1,1 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 194 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 193,6 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 1,1 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,7 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 137 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Karczew ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,3% powierzchni gminy, a 31,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 6,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 31,3 % — 25 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 80 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Karczew uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 70,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 169 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 70,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 67,6%
- Zdających: 169 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 73,3 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 67,2 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 75,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Karczew podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 765 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (586 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 333 tys. zł przy dochodach 140,5 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 765 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 586 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 16,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,4%
- Podatek od środków transportowych: 85 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 140,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 140,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -333 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Karczew najlepsza pozycja to 669. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (1,1 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 669 — z 2 451 gmin w kraju · 110. z 313 gmin w województwie · 5. z 8 gmin w powiecie — 1,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 971 — z 2 479 gmin w kraju · 144. z 314 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — 2,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 737 — z 2 301 gmin w kraju · 217. z 296 gmin w województwie · 8. z 8 gmin w powiecie — 2,1 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Karczew ma plan ogólny?**
W gminie Karczew planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Karczew?**
W gminie Karczew mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Karczew?**
W gminie Karczew w roku 2025 oddano do użytku 2,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Karczew?**
W gminie Karczew w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 157 spraw budowlanych, w tym 75 spraw o dom jednorodzinny — o 36,4% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Karczew?**
W gminie Karczew mediana EP ze świadectw energetycznych to 72 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 703 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Karczew?**
W gminie Karczew nie mam jeszcze liczb o tym, jakie akty prawa miejscowego tu obowiązują — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.