# Gmina Kołbiel — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 81 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 145 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/kolbiel Obszar nadrzędny: Powiat otwocki — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/otwocki ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Kołbiel planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 24. - Plany miejscowe: 24 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,9 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Kołbiel mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 99 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki) - Typowy przedział cen od: 69 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki) - Typowy przedział cen do: 248 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki) - Transakcje: 30 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Kołbiel mediana EP ze świadectw energetycznych to 81 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 145 świadectw). - Mediana EP: 81 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 145 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Kołbiel w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 125 spraw budowlanych, w tym 67 spraw o dom jednorodzinny — o 9,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 67 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 125 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 117 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Kołbiel dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 9 projektów, w tym 5 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 9 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kołbiel - Inwestycje: 5 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 8,5 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kołbiel ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 8 projektów, w tym 3 w całości w gminie Kołbiel: 8,5 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Kołbiel ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +2,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 78 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 78,1 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 86 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Kołbiel ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 11,4% powierzchni gminy, a 16,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 11,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 16,2 % — 17 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 105 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Kołbiel uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,2 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 99 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 67,6% - Zdających: 99 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 66,8 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 55,5 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 67,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Kołbiel podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 091 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (586 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,1 mln zł przy dochodach 75,7 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 091 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 586 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,4% - Podatek od środków transportowych: 61 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 75,7 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 73,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 2,1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 7,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Kołbiel najlepsza pozycja to 210. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,9 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 555 — z 2 451 gmin w kraju · 93. z 313 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 2,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 811 — z 2 479 gmin w kraju · 125. z 314 gmin w województwie · 5. z 8 gmin w powiecie — 3,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 210 — z 2 301 gmin w kraju · 27. z 296 gmin w województwie · 1. z 8 gmin w powiecie — 99,9 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Kołbiel w dziennikach urzędowych ogłoszono 2 akty planistyczne, ostatni 2026-06-02. - Akty planistyczne: 2 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXVII/214/2026 Rady Gminy Kołbiel z dnia 25 maja 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego w północno-wschodniej części miejscowości Kołbiel (plan miejscowy, 2026-06-02) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5251 - Uchwała nr XXVI/208/2026 Rady Gminy Kołbiel z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Karpiska, dla części miejscowości Człekówka i dla części miejscowości Chrosna (plan miejscowy, 2026-05-13) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4657 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Kołbiel ma plan ogólny?** W gminie Kołbiel planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 24. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kołbiel?** W gminie Kołbiel mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kołbiel?** W gminie Kołbiel w roku 2025 oddano do użytku 3,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Kołbiel?** W gminie Kołbiel w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 125 spraw budowlanych, w tym 67 spraw o dom jednorodzinny — o 9,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kołbiel?** W gminie Kołbiel mediana EP ze świadectw energetycznych to 81 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 145 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kołbiel?** W gminie Kołbiel w dziennikach urzędowych ogłoszono 2 akty planistyczne, ostatni 2026-06-02. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.