# Gmina Sobienie-Jeziory — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 161 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/sobienie-jeziory
Obszar nadrzędny: Powiat otwocki — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/otwocki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Sobienie-Jeziory planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

- Plany miejscowe: 2 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 5,1 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Sobienie-Jeziory mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 99 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen od: 69 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen do: 248 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Transakcje: 30 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Sobienie-Jeziory mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 161 świadectw).

- Mediana EP: 91 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 161 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Sobienie-Jeziory w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 86 spraw budowlanych, w tym 41 spraw o dom jednorodzinny — o 17,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 41 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 86 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 79 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Sobienie-Jeziory dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 13 projektów, w tym 7 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 13 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Sobienie-Jeziory
- Inwestycje: 7 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 6 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 5 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Sobienie-Jeziory

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 10 projektów, w tym 3 w całości w gminie Sobienie-Jeziory: 5,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Sobienie-Jeziory ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +0,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 63 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 63,1 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 0,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,4 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 98 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Sobienie-Jeziory ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 13,3% powierzchni gminy, a 24,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 13,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 24,5 % — 24 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 98 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Sobienie-Jeziory uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 71,1 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 66 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 71,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 67,6%
- Zdających: 66 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 74,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 67,5 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 73,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Sobienie-Jeziory podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 536 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (586 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 470 tys. zł przy dochodach 55,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 536 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 586 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,4%
- Podatek od środków transportowych: 38 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 55,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 54,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 470 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 7,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Sobienie-Jeziory najlepsza pozycja to 777. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (0,3 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 777 — z 2 451 gmin w kraju · 121. z 313 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — 0,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 065 — z 2 479 gmin w kraju · 163. z 314 gmin w województwie · 7. z 8 gmin w powiecie — 2,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 527 — z 2 301 gmin w kraju · 199. z 296 gmin w województwie · 7. z 8 gmin w powiecie — 5,1 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Sobienie-Jeziory ma plan ogólny?**
W gminie Sobienie-Jeziory planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sobienie-Jeziory?**
W gminie Sobienie-Jeziory mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Sobienie-Jeziory?**
W gminie Sobienie-Jeziory w roku 2025 oddano do użytku 2,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Sobienie-Jeziory?**
W gminie Sobienie-Jeziory w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 86 spraw budowlanych, w tym 41 spraw o dom jednorodzinny — o 17,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Sobienie-Jeziory?**
W gminie Sobienie-Jeziory mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 161 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Sobienie-Jeziory?**
W gminie Sobienie-Jeziory nie mam jeszcze liczb o tym, jakie akty prawa miejscowego tu obowiązują — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.