# Gmina Wiązowna — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 489 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/wiazowna
Obszar nadrzędny: Powiat otwocki — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/otwocki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Wiązowna planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 61.

- Plany miejscowe: 61 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 15,7 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Wiązowna mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 99 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen od: 69 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen do: 248 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Transakcje: 30 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Wiązowna mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 489 świadectw).

- Mediana EP: 70 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 489 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Wiązowna w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 364 sprawy budowlane, w tym 248 spraw o dom jednorodzinny — o 2,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 248 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 364 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 338 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Wiązowna dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 21 projektów, w tym 14 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 21 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Wiązowna
- Inwestycje: 14 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 7 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 26,4 mln zł — z 12 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Wiązowna

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 13 projektów, w tym 5 w całości w gminie Wiązowna: 3,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 6 projektów, w tym 6 w całości w gminie Wiązowna: 5,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Wiązowna: 17,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Wiązowna ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +22,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 10,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 162 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 161,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 22 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 10,1 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 181 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Wiązowna zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 18,1% powierzchni gminy, a 7,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 18,1 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 7,6 % — 8 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 105 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Wiązowna uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,9 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 172 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 67,6%
- Zdających: 172 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 67,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 61,9 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 80,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Wiązowna podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 342 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (586 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 4,2 mln zł przy dochodach 169,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 342 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 586 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,4%
- Podatek od środków transportowych: 85 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 169,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 164,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 4,2 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 9,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Wiązowna najlepsza pozycja to 27. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (22,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 27 — z 2 451 gmin w kraju · 10. z 313 gmin w województwie · 1. z 8 gmin w powiecie — 22,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 31 — z 2 479 gmin w kraju · 10. z 314 gmin w województwie · 1. z 8 gmin w powiecie — 10,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 118 — z 2 301 gmin w kraju · 148. z 296 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — 15,7 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Wiązowna w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-20.

- Akty planistyczne: 13 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr 48.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kąck, Pęclin Sosnowa - Wierzbowa” (plan miejscowy, 2026-07-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6969
- Uchwała nr 50.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Pęclin Południowy” (plan miejscowy, 2026-07-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6970
- Uchwała nr 52.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Poręby – nowe obszary zabudowy” (plan miejscowy, 2026-07-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6971
- Uchwała nr 47.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Duchnów Wschodni” (plan miejscowy, 2026-07-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6968
- Uchwała nr 39.XXIV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Wola Karczewska – Doliny Świdra, Glinianka – Szkolna” (plan miejscowy, 2026-06-16) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5714
- Uchwała nr 40.XXIV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kąck Malownicza – Łąkowa” (plan miejscowy, 2026-06-16) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5715
- Uchwała nr 6.XXI.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 27 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kąck, Pęclin Sosnowa - Wierzbowa” (plan miejscowy, 2026-03-16) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2549
- Uchwała nr 5.XXI.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 27 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Duchnów Wschodni” (plan miejscowy, 2026-03-16) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2548
- Uchwała nr 112.XVII.2025 Rady Gminy Wiązowna z dnia 25 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Majdan Północny część A – obszar I” (plan miejscowy, 2026-01-19) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=667
- Uchwała nr 113.XVII.2025 Rady Gminy Wiązowna z dnia 25 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. "Duchnów Południowy" (plan miejscowy, 2026-01-19) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=668

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Wiązowna ma plan ogólny?**
W gminie Wiązowna planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 61.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wiązowna?**
W gminie Wiązowna mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Wiązowna?**
W gminie Wiązowna w roku 2025 oddano do użytku 10,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Wiązowna?**
W gminie Wiązowna w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 364 sprawy budowlane, w tym 248 spraw o dom jednorodzinny — o 2,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Wiązowna?**
W gminie Wiązowna mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 489 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Wiązowna?**
W gminie Wiązowna w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-20.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.