# Gmina Konstancin-Jeziorna — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 94 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 992 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/piaseczynski/konstancin-jeziorna Obszar nadrzędny: Powiat piaseczyński — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/piaseczynski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Konstancin-Jeziorna planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym. - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 88,5 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Konstancin-Jeziorna mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat piaseczyński) to 239 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 164 a 377 zł/m² (262 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 239 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat piaseczyński) - Typowy przedział cen od: 164 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat piaseczyński) - Typowy przedział cen do: 377 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat piaseczyński) - Transakcje: 262 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat piaseczyński) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Konstancin-Jeziorna mediana EP ze świadectw energetycznych to 94 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 992 świadectw). - Mediana EP: 94 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 1 992 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Konstancin-Jeziorna w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 158 spraw budowlanych, w tym 127 spraw o dom jednorodzinny — o 6,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 127 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 158 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 154 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Konstancin-Jeziorna dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 16 projektów, w tym 7 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 16 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Konstancin-Jeziorna - Inwestycje: 7 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 9 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 8,1 mln zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Konstancin-Jeziorna ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 14 projektów, w tym 2 w całości w gminie Konstancin-Jeziorna: 8,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Konstancin-Jeziorna ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +7,4 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 6,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 316 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 316,4 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 7,4 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 6,1 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 224 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Konstancin-Jeziorna ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 11,5% powierzchni gminy, a 14,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 11,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 14,1 % — 11 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 78 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Konstancin-Jeziorna uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 65,4 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 190 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 65,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 66,1% - Zdających: 190 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 68,4 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 62,4 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 81,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 7 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Konstancin-Jeziorna podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 550 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (939 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 19,2 mln zł przy dochodach 263,3 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 550 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 939 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 7,6 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 15,0% - Podatek od środków transportowych: 16 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 31 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 263,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 244,1 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 19,2 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 46,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Konstancin-Jeziorna najlepsza pozycja to 189. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (6,1 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 225 — z 2 451 gmin w kraju · 45. z 313 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — 7,4 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 189 — z 2 479 gmin w kraju · 32. z 314 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — 6,1 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 534 — z 2 301 gmin w kraju · 60. z 296 gmin w województwie · 2. z 6 gmin w powiecie — 88,5 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Konstancin-Jeziorna w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-06. - Akty planistyczne: 13 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr 401/IX/32/2026 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 18 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Kępa Oborska w gminie Konstancin-Jeziorna - etap 1 (plan miejscowy, 2026-07-06) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6359 - Uchwała nr 402/IX/32/2026 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 18 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Kępa Okrzewska w gminie Konstancin-Jeziorna - etap 1 (plan miejscowy, 2026-07-06) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6360 - Uchwała nr 403/IX/32/2026 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 18 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu ewidencyjnego Kawęczyn – część wschodnia – etap 1 (plan miejscowy, 2026-07-06) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6361 - Uchwała nr 404/IX/32/2026 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 18 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Kawęczyna Zachodniego - etap 1 (plan miejscowy, 2026-07-06) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6362 - Uchwała nr 325/IX/28/2026 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 18 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o nr ewid. 71/1 i 71/2 z obrębu ewid. 03-23 w Konstancinie-Jeziornie (plan miejscowy, 2026-03-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2192 - Uchwała nr 326/IX/28/2026 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 18 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o nr ew. 51/6 i 83 z obrębu 03-09 w Konstancinie-Jeziornie (plan miejscowy, 2026-03-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2193 - Uchwała nr 327/IX/28/2026 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 18 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Mirków i  terenów przyległych – część zachodnia – etap 1 (plan miejscowy, 2026-03-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2194 - Uchwała nr 328/IX/28/2026 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 18 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o nr ew. 119/6, 119/7, 119/8, 119/9 z obrębu 01-26 (plan miejscowy, 2026-03-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2195 - Uchwała nr 259/IX/21/2025 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 15 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki o nr ewid. 10/1 z obrębu 02-01 w Konstancinie-Jeziornie (plan miejscowy, 2025-10-30) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9058 - Uchwała nr 260/IX/21/2025 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 15 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki o nr ew. 4/158 z obrębu 0016 (Obory) gm. Konstancin-Jeziorna (plan miejscowy, 2025-10-30) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9059 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Konstancin-Jeziorna ma plan ogólny?** W gminie Konstancin-Jeziorna planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Konstancin-Jeziorna?** W gminie Konstancin-Jeziorna mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat piaseczyński) to 239 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 164 a 377 zł/m² (262 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Konstancin-Jeziorna?** W gminie Konstancin-Jeziorna w roku 2025 oddano do użytku 6,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Konstancin-Jeziorna?** W gminie Konstancin-Jeziorna w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 158 spraw budowlanych, w tym 127 spraw o dom jednorodzinny — o 6,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Konstancin-Jeziorna?** W gminie Konstancin-Jeziorna mediana EP ze świadectw energetycznych to 94 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 992 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Konstancin-Jeziorna?** W gminie Konstancin-Jeziorna w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-06. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.