# Gmina Michałowice — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 271 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/pruszkowski/michalowice
Obszar nadrzędny: Powiat pruszkowski — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/pruszkowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Michałowice planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 66.

- Plany miejscowe: 66 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 77,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Michałowice mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pruszkowski) to 406 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 278 a 570 zł/m² (154 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 406 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski)
- Typowy przedział cen od: 278 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski)
- Typowy przedział cen do: 570 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski)
- Transakcje: 154 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Michałowice mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 271 świadectw).

- Mediana EP: 102 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 271 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Michałowice w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 177 spraw budowlanych, w tym 151 spraw o dom jednorodzinny — o 14,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 151 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 177 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 177 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Michałowice dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 16 projektów, w tym 12 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 16 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Michałowice
- Inwestycje: 12 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 8,3 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Michałowice

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 10 projektów, w tym 2 w całości w gminie Michałowice: 1,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 4 projekty, w tym 4 w całości w gminie Michałowice: 6,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Michałowice ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +9,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 563 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 563,3 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 254 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Michałowice zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 16,7% powierzchni gminy, a 3,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 16,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 3,3 % — 1 kwadrat kilometrowy bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 30 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Michałowice uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 75,7 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 219 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 75,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 70,8%
- Zdających: 219 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 77,3 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 74,1 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 86,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Michałowice podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 2 210 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 520 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 27,6 mln zł przy dochodach 270,2 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 2 210 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 520 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,2%
- Podatek od środków transportowych: 17 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 270,2 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 242,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 27,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 63,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Michałowice najlepsza pozycja to 167. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (9,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 167 — z 2 451 gmin w kraju · 32. z 313 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — 9,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 373 — z 2 479 gmin w kraju · 67. z 314 gmin w województwie · 4. z 6 gmin w powiecie — 4,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 579 — z 2 301 gmin w kraju · 69. z 296 gmin w województwie · 4. z 6 gmin w powiecie — 77,2 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Michałowice w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-30.

- Akty planistyczne: 10 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXIV/225/2026 Rady Gminy Michałowice z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Michałowice obszaru "Sokołów, Suchy Las", obejmującego tereny położone w obrębach geodezyjnych wieś Sokołów i wieś Suchy Las – część C (plan miejscowy, 2026-07-30) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7203
- Uchwała nr XXIV/227/2026 Rady Gminy Michałowice z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice obszaru "Pęcice, Sokołów",  obejmującego tereny położone w obrębach geodezyjnych wieś Pęcice i wieś Sokołów – część A (plan miejscowy, 2026-07-30) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7204
- Uchwała nr XX/203/2026 Rady Gminy Michałowice z dnia 24 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Michałowice w rejonie ulic: Stara Droga, Polna i Rumiankowa na terenie obrębu geodezyjnego Komorów Wieś (plan miejscowy, 2026-04-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3790
- Uchwała nr XX/205/2026 Rady Gminy Michałowice z dnia 24 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Michałowice w rejonie cmentarza w Pęcicach (plan miejscowy, 2026-04-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3791
- Uchwała nr XVI/165/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 28 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Michałowice w rejonie ulic: Stara Droga, Polna i Rumiankowa na terenie obrębu geodezyjnego Komorów Wieś (plan miejscowy, 2025-11-04) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9204
- Uchwała nr XIV/147/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 13 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Michałowice obszaru "Sokołów, Suchy Las", obejmującego tereny położone w obrębach geodezyjnych wieś Sokołów i wieś Suchy Las – część A (plan miejscowy, 2025-09-08) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7813
- Uchwała nr XIV/146/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 13 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice obszaru „Aleja Kasztanowa”, obejmującego tereny położone w obrębach geodezyjnych wieś Pęcice, wieś Komorów i osiedle Komorów – część B (plan miejscowy, 2025-08-25) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7480
- Uchwała nr XIV/148/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 13 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Michałowice w rejonie ulic Żwirki i Wigury oraz Jasnej na terenie obrębu ewidencyjnego Opacz-Kolonia (plan miejscowy, 2025-08-25) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7481
- Uchwała nr XIII/135/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 26 czerwca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Michałowice w rejonie działki ewidencyjnej nr 57 na terenie obrębu ewidencyjnego Reguły (tzw „sołtysówki”) (plan miejscowy, 2025-07-09) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6577
- Uchwała nr X/88/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Michałowice dla Zielonej Willi w Komorowie (plan miejscowy, 2025-02-11) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1539

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Michałowice ma plan ogólny?**
W gminie Michałowice planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 66.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Michałowice?**
W gminie Michałowice mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pruszkowski) to 406 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 278 a 570 zł/m² (154 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Michałowice?**
W gminie Michałowice w roku 2025 oddano do użytku 4,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Michałowice?**
W gminie Michałowice w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 177 spraw budowlanych, w tym 151 spraw o dom jednorodzinny — o 14,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Michałowice?**
W gminie Michałowice mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 271 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Michałowice?**
W gminie Michałowice w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-30.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.