# Gmina Raszyn — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 887 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/pruszkowski/raszyn Obszar nadrzędny: Powiat pruszkowski — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/pruszkowski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Raszyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 99. - Plany miejscowe: 99 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 72 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Raszyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pruszkowski) to 406 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 278 a 570 zł/m² (154 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 406 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski) - Typowy przedział cen od: 278 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski) - Typowy przedział cen do: 570 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski) - Transakcje: 154 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Raszyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 887 świadectw). - Mediana EP: 69 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 3 887 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Raszyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 291 spraw budowlanych, w tym 225 spraw o dom jednorodzinny — o 12,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 225 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 291 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 283 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Raszyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 17 projektów, w tym 11 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 17 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Raszyn - Inwestycje: 11 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 2 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 98,2 mln zł — z 9 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Raszyn ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 8 projektów, w tym 2 w całości w gminie Raszyn: 1,6 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 4 projekty, w tym 4 w całości w gminie Raszyn: 5,5 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Raszyn: 653 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Raszyn: 90,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Raszyn ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +26,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 15,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 567 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 566,9 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 26,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 15,3 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 262 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Raszyn ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 10,6% powierzchni gminy, a 6,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 10,6 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 6,4 % — 3 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 47 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Raszyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 72,8 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 211 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 72,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 70,8% - Zdających: 211 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 74,6 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 71,1 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 84,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Raszyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 595 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 520 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 25,1 mln zł przy dochodach 254,9 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 595 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 520 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,2% - Podatek od środków transportowych: 43 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 254,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 229,8 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 25,1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 29,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Raszyn najlepsza pozycja to 9. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (15,3 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 14 — z 2 451 gmin w kraju · 6. z 313 gmin w województwie · 2. z 6 gmin w powiecie — 26,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 9 — z 2 479 gmin w kraju · 7. z 314 gmin w województwie · 2. z 6 gmin w powiecie — 15,3 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 602 — z 2 301 gmin w kraju · 72. z 296 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — 72,0 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Raszyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-07. - Akty planistyczne: 10 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXIX/344/2026 Rady Gminy Raszyn z dnia 9 lipca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Podolszyn Nowy w Gminie Raszyn – rejon po północnej stronie ul. Długiej (plan miejscowy, 2026-08-07) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7599 - Uchwała nr XXXIX/349/2026 Rady Gminy Raszyn z dnia 9 lipca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Podolszyn Nowy w Gminie Raszyn – rejon po wschodniej stronie ul. Wygody – część I (plan miejscowy, 2026-08-07) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7600 - Uchwała nr XXXVI/314/2026 Rady Gminy Raszyn z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Falenty Nowe w Gminie Raszyn – rejon po północnej stronie ul. Drogi Hrabskiej – obszar II – część I (plan miejscowy, 2026-06-02) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5305 - Uchwała nr XXXVI/315/2026 Rady Gminy Raszyn z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Raszyn po zachodniej stronie Alei Krakowskiej część I (plan miejscowy, 2026-06-02) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5306 - Uchwała nr XXXV/297/2026 Rady Gminy Raszyn z dnia 19 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Dawidy Bankowe w Gminie Raszyn – rejon projektowanej drogi ekspresowej S7 (plan miejscowy, 2026-04-27) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4075 - Uchwała nr XXV/192/2025 Rady Gminy Raszyn z dnia 28 sierpnia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsiach Falenty Nowe, Dawidy Bankowe, Łady i Falenty (plan miejscowy, 2025-10-07) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=8504 - Uchwała nr XIX/146/2025 Rady Gminy Raszyn z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenu położonego we wsi Dawidy Bankowe w Gminie Raszyn – rejon ul. Długiej i ul. Szlacheckiej (plan miejscowy, 2025-05-14) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4863 - Uchwała nr XX/157/2025 Rady Gminy Raszyn z dnia 15 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsiach Sękocin Nowy i Laszczki w Gminie Raszyn – rejon projektowanej drogi wojewódzkiej nr 721 (plan miejscowy, 2025-05-14) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4864 - Uchwała nr XII/85/2024 Rady Gminy Raszyn z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Rybie w Gminie Raszyn – rejon ul. Okrężnej (plan miejscowy, 2025-01-02) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=54 - Uchwała nr XII/84/2024 Rady Gminy Raszyn z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Nowe Grocholice w Gminie Raszyn – rejon ul. Partyzantów (plan miejscowy, 2025-01-02) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=53 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Raszyn ma plan ogólny?** W gminie Raszyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 99. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Raszyn?** W gminie Raszyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pruszkowski) to 406 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 278 a 570 zł/m² (154 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Raszyn?** W gminie Raszyn w roku 2025 oddano do użytku 15,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Raszyn?** W gminie Raszyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 291 spraw budowlanych, w tym 225 spraw o dom jednorodzinny — o 12,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Raszyn?** W gminie Raszyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 887 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Raszyn?** W gminie Raszyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-07. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.